Способы отказаться от коммунальных услуг

Как уменьшить расходы на свет, воду и газ

"Сегодня" уже не раз писала о людях, которым удалось сэкономить свои деньги, отключившись от некоторых коммунальных услуг. Поэтому наши читатели часто обращаются к нам с просьбой рассказать о том, как именно можно "отрезать" себе ту или иную услугу. "Мне по наследству досталась квартира в другом городе, но ни я, ни мои родственники не собираются там жить, — рассказывает Елена Г. — И мне не хотелось бы оплачивать коммунальные услуги, которыми я не пользуюсь". В связи с этим читательница интересуется, как грамотно написать заявления ЖЭКу об отказе от водоснабжения, газа, электроэнергии и других услуг. Ответить на этот вопрос нам помогли юристы юркомпании "Алексей Пуха и Партнеры" Анна Гайдукова и Наталия Овсиенко, партнер юркомпании "Адвокатское бюро — АБГ" Екатерина Гутгарц и гендиректор юркомпании "Правовая гильдия "ВикториАл" Виктор Мороз.

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ

Реклама

Согласно п. 1 ст. 20 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" вы имеете право не платить за них, если вы временно отсутствуете в квартире. Главное — оформить все правильно.

Для этого нужно, во-первых, написать письменное заявление в жэк, предварительно оплатив все имеющиеся у вас задолженности. А к нему приложить официальный документ, который подтверждает ваше отсутствие: справку с места временного проживания, работы, лечения, учебы, прохождения воинской службы, отбывания наказания. Во-вторых, помните, что перечисленные услуги предоставляет не ЖЭК, а разные обслуживающие организации на основании заключенных с ними договоров. Поэтому заявление нужно будет написать не только в ЖЭК, но и в каждую из них. При этом обязательно получите у них акт о прекращении начислений платежей. Газ вам должны отключить через 7 дней после подписания заявления (это прописано в Правилах предоставления населению услуг по газоснабжению. Они утверждены Постановлением КМУ от 9.12.1999 г. №2246), свет — также через 7 дней, а воду — на следующий день.

ВОЗОБНОВИТЬ УСЛУГИ. Чтобы снова возобновить подачу газа, света и воды, вам придется снова заключить новый договор с обслуживающей организацией. К примеру, если захотите снова подключить свет, процедура займет у вас 3 дня в городе и 7 — в селе, на возобновление подачи воды понадобятся сутки, а газа — 7 дней.

Реклама

РЕЖЕМ ПО ГОРЯЧЕМУ

Что касается отопления в квартире, то теоретически от него также можно отказаться. Но давайте разберемся, как все происходит в жизни.

В ОДИНОЧКУ. Ваше право отказаться от центрального отопления прописано в Правилах предоставления услуг по централизованному отоплению, поставке холодной и горячей воды и водоотводу. Они утверждены в Постановлении КМУ от 21 июля 2005 года №630. Однако в его п. 25 отдельно указано, что отключение потребителей от сетей централизованного отопления происходит в порядке, утвержденном центральным органом исполнительной власти по вопросам ЖКХ. А уже этот порядок (утвержденный Приказом Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ №4 от 22.11.2005 г.) гласит, что отключение от сети центрального отопления возможно только всем жилым домом. Поэтому ваше заявление об индивидуальном отключении от сети центрального отопления рассматриваться не будет. Как рассказали нам юристы, в украинских судах не раз рассматривался вопрос о законности таких действий. Но ни разу суд не принял решение в пользу человека, желающего отключиться от отопления. Ответ один: это может нанести вред внутренней домовой системе отопления и ухудшить работу системы отопления в целом. А это, в свою очередь, нарушает права других жильцов.

Реклама

СООБЩА. Если же вы все-таки решили идти до конца и отключать от отопления весь дом, созывайте общее собрание жильцов дома. Там нужно принять решение об отключении (оно должно быть поддержано всеми собственниками) и назначить инициативную группу по этому вопросу. Затем подавайте копию протокола общего собрания жильцов вместе с заявлением в Межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов об отключении потребителей от систем ЦО и ГВС. Решение комиссии принимается в течение месяца. Оно будет положительным только в том случае, если техническая возможность такого отключения предусмотрена схемой теплоснабжения. Она утверждена органом местного самоуправления в соответствии с Законом "О теплоснабжении".

ПОЛНОСТЬЮ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ НЕ УДАСТСЯ

Если вы не проживаете в квартире, вряд ли у вас возникнет желание платить, например, за уборку придомовой территории. Но в п. 2 ст.10 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" сказано: владельцы квартир в многоквартирных домах являются совладельцами всех вспомогательных помещений дома и его техоборудования. Поэтому они должны платить свою часть расходов в общих тратах на содержание дома и придомовой территории пропорционально занимаемой площади. Вот почему расходы на содержание жилья и придомовой территории обязаны оплачивать как квартиросъемщики, так и владельцы выкупленных и приватизированных квартир. И размер этих трат не зависит от того, проживаете ли вы в квартире или нет.

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР

Для того чтобы вы могли отключаться от услуг ЖЭКа, у вас как минимум должен быть заключен с ним договор. Подписать такую бумагу вы обязаны согласно закону "О жилищно-коммунальных услугах" (п. 1 ч. 3 ст. 20). Этот договор готовит ЖЭК на основе типового (его можно найти в Постановлении Кабмина №529 от 20.05.2009 г.).

ВАРИАНТЫ. При этом ЖЭК не может заставить вас подписать тот вариант, который он сам для вас подготовил. Ведь, согласно ст. 638 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор считается заключенным только тогда, когда стороны согласились со всеми его условиями. Если же вы не согласны с предложенным вариантом, вы можете, ссылаясь на ст. 646 ГКУ, направить ЖЭКу ответ о согласии заключить договор на других условиях. Разработать индивидуальный договор вы можете с помощью юриста. Если же ЖЭК откажется подписывать такой договор, вы имеете право обратиться в суд согласно ст. 649 ГКУ. А когда договор уже заключен, вы имеете полное право требовать от ЖЭКа выполнения всех его обязательств (в том числе по "отрезанию" некоторых услуг). Если ЖЭК откажется это делать, вы сможете обратиться в суд.

ДЕТАЛИ. В договоре с жэком обязательно укажите его срок действия, размер тарифов (с приложением копии решения органа власти, которым они утверждены), перечень услуг, площадь придомовой территории (ее размер влияет на стоимость услуг), порядок и все случаи несанкционированного доступа сотрудников жэка в ваше жилье, порядок перерасчета платежей в случае предоставления некачественных услуг, порядок и сроки решения споров, а также ответственность сторон. Благодаря этому в будущем вы сможете уменьшить размер платы за услуги, если вам их не окажут или они будут некачественными. Это прописано в п. 5 ч. 1 ст. 20 ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах".

ПРОТОКОЛ. Если вас не устраивают только отдельные пункты договора, вы можете подписать его с протоколом разногласий. Он составляется, если по тексту договора возник спор. В нем нужно прописать все пункты, с которыми вы не согласны, и изложить свой вариант этих пунктов. Не забудьте при этом отметить в договоре, что вы подписываете его с протоколом разногласий (ЖЭК должен поставить на нем свою печать).

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,59
50,44
51,84
27,57
53,40
51,40
52,40
27,39
54,50
52,50
52,00
27,71
55,09
53,49
55,09
28,69
55,25
53,71
53,85
27,85
58,99
56,99
56,99
28,97
58,99
56,99
56,99
28,98
59,49
55,81
55,88
28,38
59,99
57,99
57,99
28,98
-
49,51
49,31
26,89
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

65992.4

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3399.55

Litecoin (LTC)

83.73

Ripple (XRP)

0.62

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять