укр
Светлана Панаиотиди
Территория добра
Главная Новости экономики Новости недвижимости
10 Января 2014, 12:40  Версия для печати  Отправить другу
×
Что ждет рынок недвижимости в 2014 году http://www.segodnya.ua/img/article/4875/82_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/4875/82_tn.jpg Недвижимость В этом году станут видны последствия новых законов
<p>Рынок недвижимости, вопреки прогнозам, нормально пережил 2013 год</p>
Рынок недвижимости, вопреки прогнозам, нормально пережил 2013 год. Автор фото: Анастасия Искрицкая, "Сегодня"

Что ждет рынок недвижимости в 2014 году

В этом году станут видны последствия новых законов

2013-й год стал годом реформ на рынке недвижимости. Были введены три законодательных изменения: налог на жилье, новые правила его оценки и ограничение на расчеты наличными суммой до 150 тыс. грн. По словам экспертов, именно в 2014 году станет, как эти новшества отразятся на рынке, пишет журнал "Фокус".

Например, запрет на расчет наличными в целом увеличивает стоимость жилья на 1-2%, однако с точностью судить об изменениях можно будет лишь в конце финансового года.

По словам гендиректора агентства "Благовест" Ирины Луханиной, на ограничение наличных расчетов с 1 сентября 2013 года рынок отреагировал повышенной активностью в июле-августе, которая сменилась затишьем в сентябре, когда он осваивался с новой процедурой расчетов. Банки тогда оказались не готовы к специфике сделок по купле-продаже. Они предлагают перевод денег со счета на счет, но сделка может затянуться, а какая-то из сторон передумать. Это, говорит Луханина, открывает возможности для мошенничества.

Противники новых правил оценки жилья уже не раз заявляли, что нехватка сертифицированных специалистов заморозит рынок. Однако председатель исполнительного совета Ассоциации оценщиков Украины Константина Черныша считает, что новые правила не приведут к подорожанию услуг оценки, которые составляют около 300 грн. По словам эксперта, о последствиях нововведения можно будет судить уже в феврале-марте. До февраля оценка будет осуществляться по старым правилам (работает отсрочка из-за переходного периода), а оформляться задним числом, до 1 ноября.

Читайте также:
Главные новогодние изменения в Налоговом Кодексе
За незаконные переделки в квартире могут оштрафовать на 4250 грн
Как обезопасить квартиру от арендаторов-мошенников

В целом, несмотря на пессимистические ожидания, коллапса недвижимости в 2013 году не произошло. В первом полугодии число транзакций при сделках с жилой недвижимостью снизилось незначительно – на 6%, по сравнению в 2012 годом, сообщили в Минюсте.

В 2014 году рынок "привыкнет" к новым правилам расчета и оценки жилья, предполагают риелторы. Они прогнозируют ценовую стабильность не недвижимость. Для роста цен на квадратные метры в Украине необходимы масштабные макроэкономические события: улучшение условий ипотечного кредитования и стремительный экономический рост. Пока оснований для этого нет, отмечают участники рынка.


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Вы сейчас просматриваете новость "Что ждет рынок недвижимости в 2014 году". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: