укр
Сергей Корсунский
Остров благоденствия
Главная Новости экономики Новости недвижимости
13 Января 2015, 04:04  Версия для печати  Отправить другу
×
Экономические неурядицы ударят по рынку офисной недвижимости – эксперт http://www.segodnya.ua/img/article/5834/81_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/5834/81_tn.jpg Недвижимость Крупные капиталовложения, по мнению аналитиков, будут ограничены
<p>Вакантность офисных площадей в Киеве остается высокой. Фото: <span class="irc_ho" dir="ltr">realtyblogger.net</span></p>
Вакантность офисных площадей в Киеве остается высокой. Фото: realtyblogger.net

Экономические неурядицы ударят по рынку офисной недвижимости – эксперт

Крупные капиталовложения, по мнению аналитиков, будут ограничены

Проблемы с привлечением кредитов в 2015 году ограничат крупные капиталовложения на рынке офисной недвижимости Киева. Такое мнение озвучил директор департамента инвестиционного консалтинга и брокериджа компании DTZ в Украине Владимир Мысак.

"Ставки капитализации на сегодня составляют 13,5% для лучших объектов офисной недвижимости. Отсутствие заемного финансирования в 2015 году существенно ограничит капиталоемкие сделки, так как инвестор не будет готов рисковать большим объемом собственного капитала", – отметил Мысак.

В то же время, по мнению эксперта, снижение капитальной стоимости коммерческой недвижимости из-за экономических неурядиц в стране открывает дополнительные возможности для инвесторов, обладающих собственным капиталом.

Эксперт также отметил, что на фоне экономической нестабильности рынок коммерческой недвижимости во многих регионах Украины, в том числе в Киеве, предлагает привлекательные возможности для арендаторов.

"Арендная ставка лучших офисных помещений Киева сейчас находится на уровне 25-30 долларов США за 1 кв. м в месяц, что позволяет арендаторам улучшить свои условия, переехав в более современные офисные центры на выгодных условиях", – подчеркнул Мысак.

Он также напомнил, что по состоянию на конец третьего квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости столицы вакантность площадей была на уровне 23% (386 тыс. кв. м) от общего предложения в 1,6 млн кв. м.

Напомним, объем ввода качественной офисной недвижимости в Киеве постепенно сокращается, начиная с 2011 года, что объясняется снижением темпов экономического развития и уже наблюдающимся высоким уровнем вакантности площадей.

Читайте также:
Минфин: ставку налога на недвижимость теперь определяют местные общины
Рынка недвижимости в Украине не существует – Яценюк
Новые налоги: сколько заплатим в следующем году (инфографика)


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Источник: УНИАН
Вы сейчас просматриваете новость "Экономические неурядицы ударят по рынку офисной недвижимости – эксперт". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: