укр
Віталій Квітка
Свято імені нас
Тетяна Острікова
Чому ревуть ФОПи, якщо 3200?..
Главная Новости экономики Новости недвижимости
16 Ноября 2010, 17:43  Версия для печати  Отправить другу
×
Недвижимость в Чехии – привлекательные условия для приобретения http://www.segodnya.ua/img/article/2244/4_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/2244/4_tn.jpg Недвижимость Начиная с 1 мая 2009 года, когда иностранцам было разрешено приобретение недвижимости на физическое лицо.

Недвижимость в Чехии – привлекательные условия для приобретения Партнёрская

Начиная с 1 мая 2009 года, когда иностранцам было разрешено приобретение недвижимости на физическое лицо.

Чехия снова стала привлекать внимание частных инвесторов и желающих получить вид на жительство в этой развитой европейской стране. Выгодное месторасположение, динамично развивающаяся экономика, эффективная туристическая инфраструктура, прекрасная экология, членство в ЕС – все эти факторы являются серьёзным стимулом для выбора именно этой страны в качестве места пребывания и ведения бизнеса. Разрешив приобретение недвижимости поданным иностранных государств, правительство Чехии продемонстрировало высокую лояльность к потенциальным инвесторам, которые со временем могут получить чешское гражданство.

Самыми популярными городами, в которых владение недвижимыми объектами может стать источником дохода от сдачи в аренду, сегодня являются Прага, Плзень, Карловы Вары, Марианске-Лазне и Франтишкови-Лазне. В последнее время очень перспективными стали апартаменты и коттеджи на быстро развивающихся горнолыжных курортах – Крконоше и Гаррахове.

Доходность от жилья в Чехии очень высока – недвижимость в Праге может приносить от 5% до 7% прибыли от общей стоимости квартиры или апартаментов. Ещё одним серьёзным стимулом для покупателей недвижимости в этой стране является демократичное налогообложение – НДС взимается только при покупке коммерческих и новых объектов. Другими словами, вторичный рынок жилья не облагается налогом на добавленную стоимость, а все остальные расходы обычно не превышают 1,5%-2% от общей стоимости недвижимости.

Для того чтобы купить недвижимость в Праге или в другом городе Чехии, необходимо иметь расчётный счёт в одном из банков этой страны. Российская практика расчёта наличными деньгами за приобретённую недвижимость здесь не применима – сделки осуществляются только за безналичные переводы. Обычно открытие счёта за рубежом, в частности в странах ЕС, требует личного присутствия клиента. Однако счёт в Чехии можно получить по доверенности, заверенной нотариусом. Подобную услугу сегодня предлагает много частных фирм в России и Украине, которые специализируются на удалённой регистрации компаний и обслуживании финансовых операций без личного участия клиента. Подобная процедура проста и прозрачна – заинтересованное лицо присылает агенту заверенную доверенность и копию загранпаспорта, после чего оплачивает услуги исполнителя. В результате клиент получает в своё распоряжение расчётный счёт в Чехии, на котором уже будет лежать минимальная сумма, необходимая для финансовых операций, равная 500 кронам. Эти же конторы, как правило, берутся за обслуживание счёта и сопровождение сделок купли-продажи, так что желающим приобрести недвижимость в Чехии совершенно необязательно лично выезжать в эту страну. Процедура перечисления денежных средств за приобретение недвижимости может осуществляться двумя способами – прямой перевод на счёт продавца или опосредованное начисление, аналогичное залогу, через нотариальную контору, в которой проводится сделка.

Согласно действующему законодательству, в случае полной финансовой несостоятельности банка государство выплачивает всем клиентам 95% потерянного вклада, так что беспокоиться по поводу надёжности соответствующих учреждений не приходится.

С учётом всех вышеперечисленных возможностей, можно сказать о том, что недвижимость в Чехии становится с каждым годом всё более доступной в плане юридических формальностей, но, к сожалению, менее доступной по цене. Сегодня стандартная квартира в спальном районе Праги будет стоить не менее 100 тыс. евро, хотя в сравнении с московскими ценами, эти варианты вполне можно называть "доступным жильём".


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Вы сейчас просматриваете новость "Недвижимость в Чехии – привлекательные условия для приобретения". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: