укр
Олег Волошин
Берега Междуморья
Главная Новости экономики Новости недвижимости
28 Ноября 2016, 08:25  Версия для печати  Отправить другу
×
Снять квартиру: подорожала ли аренда из-за коммуналки и чего ждать от рынка недвижимости http://www.segodnya.ua/img/article/7737/28_main.1480088060.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/7737/28_tn.1480088060.jpg Недвижимость Эксперты уверены, что резкого роста цен в ближайшее время не будет, однако из-за начала отопительного сезона все равно приходится платить больше 
Сколько стоит аренда квартир. Фото: bm.img.com.ua
Сколько стоит аренда квартир. Фото: bm.img.com.ua

Снять квартиру: подорожала ли аренда из-за коммуналки и чего ждать от рынка недвижимости

Эксперты уверены, что резкого роста цен в ближайшее время не будет, однако из-за начала отопительного сезона все равно приходится платить больше 

В Украине за последнее время аренда квартир подорожала практически во всех крупных городах. При этом большая часть сделок, как говорят риелторы, проходит в сегменте самого дешевого жилья – украинцы пытаются арендовать однокомнатные квартиры недалеко от остановки общественного транспорта и значительно реже соглашаются заезжать в "трешки" из-за высоких тарифов на отопление. Сайт "Сегодня.ua" выяснил, за сколько в Украине можно арендовать квартиру и как изменятся цены в ближайшее время.

Цены выросли, но не везде

По сравнению с августом, как сообщают аналитики OLX, в большинстве крупных украинских городов стоимость аренды квартир выросла. Так, в Днепре "однушки" подорожали на 0,45%, в оккупированном Донецке – на 6,2%, в столице – на 4,5%. В то же время в Житомире, Ровно, Ужгороде, Чернигове и Виннице стоимость аренды снизилась. К примеру, однокомнатную квартиру в Житомире в августе можно было в среднем арендовать за 2577 гривен, а в ноябре – уже за 2332 гривни.

При этом самые дешевые квартиры находятся в Деснянском районе (в среднем 4442 гривни), а самые дорогие – в Печерском, здесь "однушки" сдают в среднем за 13 803 гривни.

"Конечно, как и прежде, больше всего сделок происходит в сегменте бюджетного жилья. Это квартиры стоимостью 4-6 тысяч гривен. На такие всегда находится желающий", – отмечает риелтор Максим Бабуряк.

"Конечно, как и прежде, больше всего сделок происходит в сегменте бюджетного жилья. Это квартиры стоимостью 4-6 тысяч гривен. На такие всегда находится желающий", – отмечает риелтор Максим Бабуряк.

К слову, по данным OLX, с началом отопительного сезона стоимость аренды квартир в Киеве практически не изменилась – цена колеблется от 6871 до 7080 гривен.

______-01_1

Однако платить квартирантам все-таки придется больше – помимо арендной платы на их "плечи" также ляжет и оплата коммунальных услуг. Как отмечают риелторы, в сегменте недорогого жилья квартиранты сами платят за коммуналку. При этом в неутепленных домах отопление "однушки" может стоить больше тысячи гривен.

"Конечно, можно пытаться находить общий язык с владельцами, и если счета за коммунальные услуги действительно зашкаливают, есть вариант договориться о временной скидке на аренду. Но это все индивидуально", – рассказывает риелтор.

На данный момент в Киеве арендовать однокомнатную квартиру можно за 4 тысячи гривен, квартира недалеко от метро и с ремонтом будет стоить от 5 тысяч гривен. Однако есть предложения и дешевле. Так, владельцы двухкомнатной квартиры в самом центре Киева ищут квартирантов с арендной платой 777 гривен. Правда, квартира с голыми стенами и условий для проживания в ней нет.

.png_48

"Сейчас количество тех, кто ищет квартиры, значительно сократилось. Связано это в первую очередь и с тем, что накануне новогодних праздников украинцы не хотят заниматься переездом. Особенно эта ситуация обострится в декабре. Говорить о том, что как-то изменились цены – нельзя. В принципе, предложения стабильны и сейчас, как и прежде, можно найти "однушку" и за четыре, и за восемь тысяч гривен", – рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк.

"Сейчас количество тех, кто ищет квартиры, значительно сократилось. Связано это в первую очередь и с тем, что накануне новогодних праздников украинцы не хотят заниматься переездом. Особенно эта ситуация обострится в декабре. Говорить о том, что как-то изменились цены – нельзя. В принципе, предложения стабильны и сейчас, как и прежде, можно найти "однушку" и за четыре, и за восемь тысяч гривен", – рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк.

Как изменятся цены

Собственники квартир не могут резко повышать арендную плату – у украинцев просто нет денег платить больше. К тому же, в отопительный сезон, поясняет эксперт. Вероятнее всего, в ближайшее время стоимость аренды квартир кардинально не изменится.

"В следующем году нам обещают рост экономики, рост зарплат. Вот когда экономика оживится, цены и поползут вверх. Сейчас просто нет для этого никаких предпосылок. Кроме того, спрос сейчас будет падать, а предложение – нет. Люди пытаются сдать пустующие квартиры для того, чтобы самостоятельно не оплачивать дорогую коммуналку", – уверен Максим Бабуряк.

Отметим, пик на рынке недвижимости начинается в середине августа и длится целый месяц, поясняет руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов недвижимости Артур Пилипчук. В это время жилье активно ищут студенты и рабочие. Летом на рынке наблюдалось "затишье" – украинцы в сезон отпусков переезжают неохотно. Осенью же спрос на квартиры, по словам эксперта, увеличился примерно на 50%.

Рост спроса подтолкнул собственников жилья пересмотреть стоимость аренды. В среднем цены выросли на 10-15% осенью и на 25% с начала года. "Стоимость меняется в каждый год по-разному. Был год, когда из-за массового переселения из востока цены увеличились значительно. Сейчас цены выросли на 10-15%, но не более. Это касается только жилья эконом и бизнес классов. На премиум сегмент это никак не повлияло", – рассказывает Артур Пилипчук.

Читайте также:
"Шахтер" отдал бразильца Нема в аренду на родину
Временные квартиранты выносят лампочки и батареи: в Украине вернулась старая схема воровства
Плата за экономию: дешевые съемные квартиры шокируют украинцев вонью и тараканами
Аренда яхт в Одессе: как формируется стоимость?
Киевлян призывают быть бдительными: в столице орудует мошенница
Кабмин снизил стоимость аренды государственной собственности
Украина перевыполнила план по сдаче госимущества в аренду


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Источник: "Сегодня"
Автор: Александр Литвин
Вы сейчас просматриваете новость "Снять квартиру: подорожала ли аренда из-за коммуналки и чего ждать от рынка недвижимости". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: