укр
Светлана Панаиотиди
Территория добра
Главная Новости экономики Новости недвижимости
26 Января 2010, 07:15  Версия для печати  Отправить другу
×
Выбираем правильного дизайнера для своей квартиры http://www.segodnya.ua/img/article/1858/76_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/1858/76_tn.jpg Недвижимость Он должен показать готовые проекты, уметь давить на строителей и не брать деньги в руки.
Нестандарт. Требуйте набор не типовых эскизов, а нарисованных именно для вашей квартиры
Нестандарт. Требуйте набор не типовых эскизов, а нарисованных именно для вашей квартиры

Выбираем правильного дизайнера для своей квартиры

Он должен показать готовые проекты, уметь давить на строителей и не брать деньги в руки.

В отличие от бухгалтера из некогда модного хита, дизайнер не прост. Его сложно выбрать, если вы созрели до облагораживания своих метров и хотите сделать не безликий "евроремонт", а воплотить в квартире уникальный дизайн-проект, который сделает ее единственной и неповторимой. О том, как правильно найти исполнителя вашей мечты, "Сегодня" выяснила у профессионалов: директора Мастерской интерьеров Катерины Антонович, директора дизайн-студии "Комильфо" Кристины Рыбачук и дизайнера компании "С.Ю.Р." Руслана Аглиуллина.¬

Главное, вопреки распространенному мнению, в дизайнерски "отрихтованном" обиталище — не внешняя красота (ясно, она должна отражать ваши вкусы, гармонировать с душевным настроем), а функциональность интерьера, удобство пользования жильем. Итак, профи, которого вы наймете, должен быть не только художником, архитектором, до мелочей разбираться в строительстве, дабы подготовить проект с учетом всех строительных норм и параметров конкретного жилья. Он обязан быть еще и тонким психологом, чтобы из общения с вами выяснить вкусы и привычки всех членов семьи, распорядок их жизни, хобби, а уж потом, выслушав пожелания, предлагать варианты реконструкции.

Кстати заметим, что из-за кризиса и нехватки клиентов нынче и многие именитые студии не брезгуют заниматься "мелочевкой" — 1—2-ком. хрущевками и брежневками. Да и расценки "демократизировались" — раньше брали от $30—40 за квадрат самого проекта, теперь же за эту сумму можно получить и авторский надзор за его исполнением: до кризиса за такое бдение набегало от $20 за метр жилплощади.

ГДЕ ИСКАТЬ И КАК ВЫБИРАТЬ МАСТЕРА

Сейчас появилось немало прохвостов и профанов, которые, именуя себя дизайнерами и даже обладая соответствующими "корочками", по сути таковыми не являются. Связавшись с эдаким, вы вместо ожидаемого "рая на земле" получите кучу проблем. Например, под видом эксклюзивного проекта вам продадут скачанный из интернета — пускай и "красивенький", но не учитывающий особенностей вашего жилья. Скажем, в проекте будет подобрана мебель, которая и в двери вашей квартиры не пройдет, сантехника, не вписывающаяся в ваш санузел или люстры, которые будут "давить" на голову или каковых и в природе не существует. Еще хуже, если такой "шедевр" предусмотрит запрещенный снос несущих стен в квартире или устройство в них проемов: строители-то это сделают, им что, а вот ваше жилье после этого станет вне закона.

Так где же искать настоящих профи и как убедиться в их мастерстве?

Отменный вариант, если кто-то из ваших друзей-знакомых уже воспользовался услугами дизайнеров и остался ими доволен. Тогда вы, зайдя в гости, сможете оценить полет их творческой мысли в реальном воплощении. А заодно выясните, насколько тот или иной архитектор прислушивался к пожеланиям заказчиков или же — старался гнуть свою линию. Выявились ли огрехи, просчеты в ходе реализации проекта, которые пришлось устранять, либо же чертеж оказался идеален и строители, в прямом смысле, делали все как по писаному. Ну и немаловажный фактор — насколько готов был уступать в расценках за свой труд означенный маэстро по сравнению с первоначально заявленной суммой.

Нет таких знакомых — прямая дорога в интернет и/или специализированные издания, предложений там — пруд пруди. Посмотрите выставленные на сайтах готовые работы, если понравятся — можете продолжить знакомство. И здесь начинается важнейший этап в оценке качеств творца вашего интерьера.

Профессионалы советуют прежде всего справиться, где он получил образование. Хороший признак — наличие диплома Киевского инженерно-строительного института или Киевского национального университета технологии и дизайна; похуже — если профильных факультетов других вузов; и совсем скверно, коль за плечами — всего лишь 3—6-месячные дизайнерские курсы "абы где".

Впрочем, встречаются и самородки с "не тем" дипломом. Но, конечно, вы не должны стать для них подопытным кроликом, пускай продемонстрируют, что уже сотворили. Каждый уважающий себя мастер имеет портфолио своих работ, которое должен вам продемонстрировать. Однако, если он недавно трудится в архитектурно-дизайнерской студии, может статься, что этими картинками его сердобольные коллеги снабдили или здорово помогли в разработке проектов. Поэтому выясните, что ваш визави самостоятельно сделал. Это просто: попросите дать телефоны его прежних клиентов, созвонитесь с ними и выясните, действительно ли этот имярек их осчастливил (а может, напротив, было немало проблем!) и, по возможности, напроситесь в гости, чтобы воочию оценить его труды. Проще, если дизайнер уже имел заказы по оформлению ресторанов, кафе, представительств компаний — тут "пощупать" его талант не составит труда.

Далее, истинный профи даже не приступит к обсуждению ваших пожеланий, пока не побывает у вас дома и не оценит особенностей жилища. Равно как впоследствии не приступит к созданию чертежа по его реконструкции, основываясь только на техническом плане квартиры, а не измеряв все помещения лично рулеткой.

¬Наконец, опытный мастер наверняка подскажет вам несколько прорабов, строительных бригад, с которыми он имел дело и чью добросовестность (а также умеренные расценки) гарантирует. Даже в том случае, если вы не собираетесь включать в договор с его студией пункт об авторском надзоре за реализацией проекта и, стало быть, у дизайнера не будет болеть голова, что его творение испохабят строители-халтурщики.

ДОГОВОРЫ — НЕ ДЕШЕВЛЕ ДЕНЕГ

Собственно, вам придется заключить 2 договора: с дизайнерской фирмой и со строительной, воплощающей чертежи в ощутимую красоту. Причем оба стоит заверить нотариально: если дойдет до суда, легче будет доказать свою правоту.

В договоре с дизайнером указывается, что после утверждения заказчиком одной из предложенных "картинок" (3D графики), эскизных проектов, в такой-то срок будут предоставлены готовые чертежи, учитывающие необходимую перепланировку. И, наконец, поэтапно расписанное техническое задание строителям с учетом всех тонкостей: электропроводка, освещение, монтаж сантехники и т.д. Как правило, оплата — 50% аванса и 50% — после утверждения сторонами проекта.

В договоре со строителями указываются перечень и полная смета выполняемых работ, дабы потом не выявились непредвиденные затраты, график и ответственность (штрафы) за его нарушение. Важно оговорить, что оплата идет пошагово, после принятия очередного этапа выполненных работ. А все всплывающие в течение 1—2 лет огрехи подрядчик устранит бесплатно.

НА ЧЕМ ВЫ СМОЖЕТЕ СЭКОНОМИТЬ

Коль карман у вас неглубок, как море, торгуйтесь и с дизайнерами, и со строителями. Используйте принцип "стальная рука в пуховой перчатке" — то бишь, выжимайте максимум, но к обоюдной выгоде сторон.

Найдя дизайнера через знакомых или прежних заказчиков, лестно отзывавшихся о его работе, можете рассчитывать на скидку в цене услуг до 10%. Ибо профи надеется, что и вы присоветуете его следующему клиенту. Далее, опытный дизайнер работает с крупными строймаркетами, магазинами и салонами мебели, бытовой и осветитетельной техники, где имеет дисконты от 10 до 20%. Сразу оговорите, что половина оных превратится в экономию ваших затрат. При этом вы ограничите себя определенным числом точек покупки, но, поверьте, и без того будете дефилировать по ним же или по их близнецам, тратя время без малейшей экономии денег. Ваш визави деньги в руки не возьмет, вы будете сами рассчитываться, но своим присутствием он обеспечит скидку, а разницу вы поделите.

Аналогично — со строителем-исполнителем проекта. Матерый прораб также берет смеси, клеи, краски, гипсокартон до 20% дешевле, чем человек с улицы. Дайте ему знать, что вы в курсе о его скидках в строймаркетах — и сэкономите до 10% на покупке стройматериалов.


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Автор: Романцов Михаил
Вы сейчас просматриваете новость "Выбираем правильного дизайнера для своей квартиры". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: