С молотка уйдет очередная "порция" одесской земли на 90 миллионов гривен

НЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ. Как стало известно "Сегодня", из заявленных 13 участков продаваться будет только 11. Как рассказал организатор торгов Сергей Капука, сняли с аукциона один из участков в районе санатория "Россия" (Французский бульвар, 60). Напомним, на прошлых торгах, которые проходили в начале августа, Хозяйственный суд запретил продавать эту землю. Сегодня этот арест сняли, однако на торги пойдет только участок под строительство 2-этажного спортивно-развлекательного центра площадью 1,5 га, стартовая стоимость которого составляет 22,5 миллиона гривен.

Также не было заявок от покупателей на один из участков Дачи Ковалевского, в районе пляжа мужского монастыря, стартовая стоимость которого составляла свыше 14 миллионов гривен.

НАЛЕТАЙ! С молотка лецитатора сегодня уйдет несколько участков разного целевого назначения. Так продается земля между санаторием "Куяльник" и промзоной под строительство 2-этажного спортивно-развлекательного комплекса с парковой зоной. Стартовая стоимость двух таких участков по 1,6 и 1,9 га составляет в сумме более 55,7 миллиона гривен.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

Также будут продаваться участки под строительство магазина автомобильных запчастей, 2-этажного магазина, теннисных кортов, 2-этажного компьютерного клуба, складского и детского развлекательного комплексов. В сумме стартовая стоимоть этих объектов составляет почти 3,2 миллиона гривен.

Возможно, казна города пополнится благодаря продаже 1 га земли под строительство 4-этажного центра отдыха на склоне и средней террасе 13-й ст. Большого Фонтана. Стартовая цена лота составляет 30,8 миллиона гривен. Мы пытались выяснить, что сейчас находится на этой территории. В управлении земельных ресурсов горсовета нам сообщили, что все участки, выставляемые на торги, свободны от застройки и возле каждого должен быть щит с разъяснительной информацией, если его только не срезали. Ни в районе санатория "Россия", ни в районе 13-й ст. Большого Фонтана и пляжа мужского монастыря таких щитов мы не увидели. Санаторий "Россия" закрыт на реставрацию, и ничего о продаже земли здесь никто не знает. На территории 13-й ст. Большого Фонтана интенсивно строят коттеджи, а в районе пляжа монастыря практически достроена гостиница.

ОПТОМ ДЕШЕВЛЕ. Если сравнить стартовую стоимость участков, выставляемых Управлением земельных ресурсов, с рыночными ценами, в глаза бросается несоответствие цены за сотку земли. Средняя стоимость сотки земли, выставляемой на аукцион, составляет почти $28 тыс. В агентстве недвижимости "Президент" нам уточнили, что сотка земли в районе Французского бульвара, Дачи Ковалевского стоит как минимум 85 тыс. у.е. То есть стартовые цены аукциона, которые начальник управления Елена Тютюнник еще в августе назвала беспрецедентно "высокими", почти в два с половиной раза ниже реальных. Как объясняет Сергей Капука, покупая землю на аукционах, покупатель должен соблюдать ее целевое назначение. Это несколько сковывает его, в отличие от покупок у частных лиц, где можно строить по желанию. По его словам, нельзя сравнивать такие учаски: "В агентствах недвижимости выставляется частная собственность граждан, а это все-таки земля города, стоимость которой определена экспертной оценкой".

По словам члена международной рабочей группы "Морские берега" и в прошлом главного специалиста по инженерным подземным работам Юрия Вербы, строительство в прибрежной зоне крайне нежелательно. Если возводить 4-этажный центр отдыха на склоне и средней террасе 13-й ст. Большого Фонтана, где расположена оползневая зона, то фундамент здания обойдется инвесторам намного дороже самого центра отдыха.