ОСТРОВОМ, ГДЕ БЫВАЛ ЛЕГЕНДАРНЫЙ ШМИДТ, ТЕПЕРЬ ТОРГУЮТ "ДЕТИ ЛЕЙТЕНАНТА"

Тучи над рукотворным островом Первомайским (для краткости в народе именуемом просто Майским), близ Очакова, собирались давно. Расположенная здесь одна из самых элитарных еще при Союзе частей А-1594, где готовили морских диверсантов, хирела постепенно, но неумолимо. Служба, некогда почетная, хорошо оплачиваемая и престижная, превращалась в повинность, а затем и каторгу.

ЗВЕЗДНЫЙ ЧАС НАОБОРОТ

В 1999-м тогдашний министр обороны сделал исключение для двух корреспондентов "Сегодня", разрешив посетить секретный военный объект, и мы познакомились с Майским воочию. Настроение многих офицеров, мичманов угасало на глазах: подолгу задерживали выплату денежного содержания, отменили пайки, даже добираться на остров и обратно, к берегу, становилось проблемой — небольшое суденышко обслуживало личный состав только по пятницам.

Из уст высокого командования звучали призывы вдохнуть в бригаду морского спецназа второе дыхание, но дальше этого дело не шло. Иной раз проверяющие выстраивали на плацу личный состав, дабы учинить смотр того, как тот... марширует. Генералов не убеждало, что эти люди вообще-то должны не шаг чеканить, а владеть методами подводного боя. Майский умирал.

Выгодное расположение, близость к Очакову, наличие капитальных зданий, хранилищ, складов (нам рассказывали, что туда свозили крылатые ракеты с ядерными боеголовками), источники водо- и энергоснабжения, а также богатая история, связанная с именем лейтенанта Шмидта, около месяца томившегося в здешних казематах (и в его честь здесь был обустроен небольшой музей), словно магнитом, притягивали желающих прикупить остров со всеми потрохами. Минобороны заявляло, что, хотя его содержание и обходится в круглую сумму, утрату стратегически важного объекта, чей звездный час еще не пробил, не допустит. Теперь уж и не пробъет.

НА ЧУЖОЙ КАРАВАЙ

На днях в одной из региональных газет появилось сообщение о том, что остров все-таки будет продан. Точнее, его часть: о реализации недвижимости в виде 28 расположенных здесь админстроений заявило дочернее предприятие госкомпании "Укрспецэкспорт" — "Укроборонсервис". Стартовая цена — 9,6 млн грн. В условиях конкурса указывалось, что речь идет о благоустройстве прилегающих территорий, обеспечении санитарно-экологических норм, прочих работах. Покупателями могут стать и юридические, и физические лица. Конкурс состоится 27 декабря, и предложения для участия в нем принимаются до 22-го по адресу "Укроборонсервиса" — Киев, бульвар Лепсе, 4, к. 210.

А в интернете мы наткнулись на другое объявление: "Продаю земельный участок 7 га. Согласно постановлению Правительства Украины «Некоторые вопросы реализации военного имущества и строительства жилья для военнослужащих Вооруженных Сил» от 19 мая 2005 г. N 373 в Киеве, Севастополе, Очакове и других городах продаются участки, на которых находятся расформированные военные объекты и военные городки. В том числе искусственный остров в Днепровско-Бугском лимане, выходящем в море. Острову около двухсот лет. Имеются старые и новые постройки. Площадь 7,3 га. От Очакова — 7 км. Автономное электроснабжение. Бывшая база спецподразделения «морские котики». Цена — 5,5 млн. долларов США".

То есть, еще и конкурс не начался, а кто-то замахнулся на весь остров. Как это понимать? Мы связались с "Укроборонсервисом". Начальник юридической службы Александр Федоренко сказал следующее:

— В том, что часть зданий острова выставлена на конкурс, никакой проблемы нету. Все согласовано с экспертами, будет покупатель — очень хорошо. Это станет пробным шаром, и стартовая стоимость — всего лишь отправная точка. Ведь там есть и другие строения, нуждающиеся в хозяйской руке. А по поводу земли, то ее сейчас при всем желании никто не присвоит — не позволит законодательство. Ну, а те, кто заламывает цену в 5,5 млн. долларов, просто очень далеки от этих дел, выступают как посредники. Они только страсти раздувают ненужные.

СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Обратились мы и к заместителю министра обороны Вячеславу Кредисову. Звонок из "Сегодня" о неких странных комбинациях вокруг продажи Майского и его добра Вячеслава Анатольевича слегка озадачил:

— Хотел бы сразу заметить, что Минобороны самостоятельно не занимается реализацией излишков военного имущества. Хранением, охраной, учетом и передачей информации через Кабмин его уполномоченным организациям — таким, как "Укрспецэкспорт", "Укроборонсервис", другим — да. Вооруженные силы сокращаются, переходят на контрактную основу, в связи с чем принимаются решения о дальнейшей судьбе и использовании излишков принадлежащего ВСУ имущества. Мы получаем информацию от Генштаба, что такой-то объект освобождается, и это не повлияет на обороноспособность страны. Затем подаем свою заявку КМУ в перечне имущества, которое, согласно представлению ГШ, считаем излишним. После того, как Кабмин в принципе воспримет эту идею, он возвращает материалы на доработку, и мы согласовываем их в Минфине, Минэкономики, ФГИ и Минюсте. Если они дают положительную оценку, мы информируем об этом Кабинет министров, он проводит документ через правительственный комитет, и Минобороны заключает соглашение с уполномоченной на право реализации имущества структурой. Туда поступают правоустанавливающие документы от местного БТИ, землеустроителя. И только потом эта структура дает объявление, приглашая широкий круг предпринимателей к участию в торгах. Они проходят в виде конкурса либо аукциона. Позиция Минобороны состоит в том, что все было прозрачно и понятно для общества. Наш представитель входит в состав комиссии, и если что-то непонятно, он заявляет о своей позиции вплоть до переноса конкурса (процесс может длиться до двух лет). Уполномоченная организация получает от реализации около 5 %, остальное поступает на спецфонд, возвращаемый назад, в МО, и может быть использовано на различные нужды — топливо, жилье, прочее. То, о чем вы спрашиваете, скорее всего и есть объявление уполномоченной структуры.

— А много ли объектов, подобных Майскому, уже реализовано?

— Перечень довольно большой. Хотя в этом году реализация не так велика. Но это как маховик — если раскочегарить, дело пойдет... Еще хочу добавить: после подготовки основных правоустановительных документов уполномоченная структура обязана получить экспертную оценку объекта — ее оформляет организация, имеющая лицензию ФГИ.

— Стартовая цена по зданиям Майского — 9,6 млн гривен...

— Значит, именно такая цена указана в экспертной оценке. Если это аукцион, события развиваются приблизительно так же, как было с "Криворожсталью". Если конкурс — поступают запечатанные конверты. Будет спрос или нет, загадывать трудно. Надеемся, будет. Вот такая процедура... Вы, кстати, бывали на этом острове?

— Приходилось.

— И как он вам?

— Приобрел бы сам, имей необходимую сумму — там есть все, что, только руки приложить.

— Насколько мне известно, на данный объект спрос существует. Однако он потребует и немалых вложений.

— Мне кажется, стартовая цена занижена.

— Как правило, она намного отличается от той, по которой в конце-концов уходит объект. Но если возникают сомнения, пусть о Майском узнает как можно больше покупателей. И если кто-то кого-то в чем-то подозревает, пусть обращается в Департамент строительства и отчуждения фондов — Минобороны моментально отреагирует и разберется.

"ПРОСИЛИ ДРУЗЬЯ ИЗ МИНОБОРОНЫ"

Замначальника отдела реализации недвижимого военного имущества указанного департамента Анатолий Старченко вообще считает, что вокруг злополучного и доведенного до ручки острова раздувается никому не нужный ажиотаж:

— На конкурс выставлена не земля, а лишь 28 строений, находящихся в довольно запущенном состоянии, в чем убедился начальник нашего отдела Александр Горланов, — сказал он мне вчера. — Земля не продается. А объектам, как воздух, необходим хороший инвестор, который бы сделал то, чего не могла сделать держава за последние 30 лет. Кредисов прав — стартовую стоимость назначает не Минобороны, она определяется с учетом экспертной оценки общего состояния объекта. А на некоторые постройки острова вообще нет никакой документации БТИ, и неизвестно, захочет ли вообще кто-то их приобретать, если познакомится поближе...

Тогда мы позвонили по мобильному телефону, указанному в объявлении о "продаже земельного участка в Днепровско-Бугском лимане площадью 7,3 га за $5,5 млн" и прикинулись обычными покупателями. На том конце провода откликнулся некий Сергей Еремеевич:

— Действительно, мы давали такое объявление месяца два назад. Меня попросили об этом друзья из Минобороны. А вы хотели посмотреть объект?

— Для начала узнать, что продается — земельный участок?

— Ну, не земля, а здания.

— Вы же черным по белому указали — земельный участок, площадь такая-то...

— Не хотите — не берите, — и разговор прервался.

Из сказанного получается, что вокруг острова действительно нагнетается непонятная возня, и под шумок о продаже безымянных построек оборотистым "детям лейтенанта Шмидта" очень бы хотелось пустить с молотка (а другим приобрести по бросовой цене) весь Майский. Вопреки Земельному кодексу и действующему законодательству, согласно которому принадлежащий пока еще Минобороны участок может быть только передан местным органам власти, а уж потом им будут распоряжаться они.

...Когда материал был уже готов, "Сегодня" связалась с бывшим комбригом морских разведчиков, ныне мэром Очакова Анатолием Карпенко, чтобы узнать его мнение

— Судьба Майского была предрешена еще в августе, — с горечью в голосе ответил Анатолий Леонидович. — Ну, что тут скажешь? У государства нет денег прокормить свою армию, и такие объекты ей, видно, ни к чему. А сердце рвать по этому поводу не буду. Я его уже и так сорвал...