укр
Віталій Квітка
Свято імені нас
Тетяна Острікова
Чому ревуть ФОПи, якщо 3200?..
Главная Новости политики Законы Украины
18 Ноября 2009, 11:52  Версия для печати  Отправить другу
×
Дарение квартиры — лучший вариант Законы Как правильно оформить передачу жилья, чтобы интересы сторон были соблюдены и чтобы избежать возможных судебных разбирательств.

Дарение квартиры — лучший вариант

Как правильно оформить передачу жилья, чтобы интересы сторон были соблюдены и чтобы избежать возможных судебных разбирательств.

"Добрый день, "Юрликбез"! Моему сыну соседка хочет оставить 2-комнатную квартиру. Эта 67-летняя женщина является владелицей 2-х квартир. В одной (1-ком.) проживает ее сын, во второй (2-ком.) они прописаны и проживают вдвоем с мужем. Ее сын в прошлом году вернулся из мест заключения, отношения с матерью сложные, и она не хочет оставлять ему в наследство 2-комнатную квартиру. Поэтому намерена ее завещать (или подарить, или заключить договор пожизненного содержания) с условием, что мой сын материально и физически будет помогать ей и супругу. У мужа соседки детей нет, но есть двоюродный брат. А у нее, кроме сына, есть братья, сестры и племянники. Подскажите, как юридически правильно оформить отношения, чтобы интересы сторон были соблюдены и чтобы избежать возможных судебных разбирательств?" — Светлана Н. из Киева.

Консультирует юрисконсульт юркомпании "Шмаров и Партнеры" Евгений Бондаренко:

"Панацеи от судразбирательств нет, поскольку в нашем законодательстве действует принцип, по которому каждый, кто считает, что его права нарушены, может обратиться в суд. В этом случае претензии в первую очередь следует ожидать от сына соседки. По закону "О наследстве" владелец имущества имеет право назначить своим наследником любого, вне зависимости от родственных связей. При этом он может без указания причин лишить права на наследство любого из числа наследников по закону. Однако это правило не работает, когда есть наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Это малолетние и несовершеннолетние дети или нетрудоспособные граждане: совершеннолетние дети, пережившие наследника супругов и родителей. Т. е. если родной сын относится к категории нетрудоспособных граждан (например, подорвал здоровье в местах лишения свободы и оформит инвалидность), он вправе претендовать на свою долю в наследстве, даже если в завещании его упустили. Что касается договора пожизненного содержания, то тут налицо явное преимущество по сравнению с завещанием. Право собственности на искомую квартиру перейдет к приобретателю не после смерти наследодателя, а с момента регистрации права собственности на нее в БТИ. Это право можно зарегистрировать сразу после удостоверения и госрегистрации договора пожизненного содержания у нотариуса. Дарение квартиры в пользу вашего сына — оптимальный для него вариант: после подписания соответствующего договора соседка потеряет все права на свое жилье".

Вопросы присылайте по адресу tokarchuk@segodnya.ua


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Вы сейчас просматриваете новость "Дарение квартиры — лучший вариант". Другие Законы Украины смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: