укр
Сергей Корсунский
Остров благоденствия
Главная Новости политики Законы Украины
23 Сентября 2009, 12:13  Версия для печати  Отправить другу
×
Право первой ночи" на комнату соседа — у обитателей коммуналки Законы Новый владелец комнаты в коммуналке обязан при продаже сначала предложить ее другим жильцам квартиры.

Право первой ночи" на комнату соседа — у обитателей коммуналки

Новый владелец комнаты в коммуналке обязан при продаже сначала предложить ее другим жильцам квартиры.

"Добрый день, "Юрликбез"! Наша семья занимает две комнаты в коммуналке, третью — старый больной сосед. К нему иногда приходит сын. Мы недавно с ним повздорили, и он пригрозил, что после смерти отца продаст его комнату своему другу. А мы ведь рассчитываем сами эту комнату выкупить, неужели все безнадежно?" — Ольга Дмитрук, 46 лет, Донецк.

Консультирует директор юридической компании "Европейский правовой союз" Александр Ванжа:

"После смерти соседа у его сына будет минимум полгода (раньше в права наследования он не может вступить), чтобы помириться с вами и передумать. Ваши права на преимущественное приобретение комнаты как совладельцев коммунальной квартиры защищены ст. 362 Гражданского кодекса. Закон гласит, что прежде чем предложить приобрести эту комнату третьим лицам, ее хозяин должен сделать такое предложение вам. Если по названной им цене вы комнату выкупать не согласны, должен быть оформлен соответствующий нотариально заверенный отказ, с указанием предложенной вам стоимости данной недвижимости. Только при наличии такого документа новый владелец комнаты может предложить свою долю в общей собственности коммуналки третьему лицу. Еще важный момент: ваш сосед не имеет права продать эту комнату третьим лицам по цене ниже, чем предложил вам. Сомнительно, что для него желание насолить вам окажется дороже денег. А если все же окажется, вы вправе потребовать у нового владельца предъявить договор купли-продажи с указанием суммы сделки. Если она занижена — подавайте иск в суд на скандалиста с требованием признать сделку недействительной".

Вопросы присылайте по адресу tokarchuk@segodnya.ua


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Автор: Токарчук Елена
Вы сейчас просматриваете новость "Право первой ночи" на комнату соседа — у обитателей коммуналки". Другие Законы Украины смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: