На путь создания обществ совладельцев многоквартирных домов харьковчане вышли больше 10 лет назад, но только сейчас в городе начнут появляться профессиональные "друзья человека" а-ля Нонна Мордюкова из "Бриллиантовой руки". В академии городского хозяйства за деньги из городской казны за 72 часа готовы обучить сотни управдомов. Своих "клиентов" уже готовится отправить на переквалификацию центр занятости.
Если харьковчанин остался без работы, стоит на учете в центре занятости и хочет навести порядок в своем доме, да и соседи не против, из него готовы лепить управдома. "Еще лет 10 назад мы занимались тем, что направляли людей на такое обучение. Потом это все подзабылось. Мы будем посылать людей, совместно с органами местного самоуправления, на курсы в академию городского хозяйства. Оплачивать обучение по закону мы можем на срок до года", — рассказал замдиректора областного центра занятости Анатолий Толстых. Правда, вашу кандидатуру обязательно будут рассматривать в городском департаменте жилищного хозяйства, который курирует работу ОСМД. Там выяснят, готовы ли самоорганизоваться жильцы конкретного дома, в котором проживает будущий управдом, да и доверят ли они ему свои деньги, только потом — на курсы.
Пока в центре занятости только готовятся к обучению, обучение управдомов в Харькове идет полным ходом. Уже второй год из горсовета направляют состоявшихся и будущих председателей ОСМД на обучение в Харьковскую академию городского хозяйства. А из городской казны за группу из 15—20 человек платят 10,7 тыс. грн. Уроки — в течение двух недель по 6 часов 6 дней в неделю. "Мы работаем уже два года, выпустили 200 человек. Люди приходят с разным образованием, главное, чтобы они хотели организовать ОСМД", — говорит доцент кафедры по повышению квалификации вуза Валентина Прасол. "Предметы" на курсах узкопрофильные: курсантам объясняют азы организации совладельцев, дают правила эксплуатации дома, основы технической эксплуатации зданий (какая труба в подвале за что отвечает. — Авт.), правильные расчеты квартплаты. Обучают управдомов уже состоявшиеся председатели обществ совладельцев и доценты академии.
Студенты-управдомы — в основном, люди в возрасте за тридцать. Председатель ОСМД "Альма-центр" Юлия Самойлова уже 15 лет несет службу управдома, в последнее время она преподает и своим коллегам. По ее словам, стать управдомом может человек, который умело организовывает людей, правильно работает с поставщиками услуг (предприятия ЖКХ. — Авт.) и сможет объяснить, почему повышается квартплата. "Очень хорошо получается работать в этой сфере у военных отставников. Они работали по уставу, как и мы. Много среди председателей-управляющих ОСМД представлены женщины еще не пенсионного возраста, которых либо сократили, либо они ушли на пенсию по выслуге лет", — говорит Юлия Самойлова. А вот председатель ОСМД "Енисей" Людмила Подлужная говорит, что и пошла бы на курсы, но уже возраст не позволяет: "Нужно готовить молодую смену, ей-то и рекомендую отправиться на эти курсы".
Зарплата — не больше 600 гривен
Управдом — профессия проблемная, но малодоходная. "Я проработала председателем ОСМД 5 лет. За это время меня не один раз обзывали воровкой, говорили, что я присвоила 5 тысяч гривен. Да я только и занималась тем, что экономила. В 4.00 просыпалась, выключала свет в подъездах, в 21.00 включала, чтобы зря не горел", — говорит Валентина Леванюк. По словам управдома, заработки в ОСМД не заоблачные, зарплаты по городу у председателей, бухгалтеров — минимальные, в начале 2000-х начинали и вовсе со 100 грн. А если взглянуть на штатное расписание, то больше всех получает дворник, которого жильцы нанимают для уборки территории. Так, председатель ОСМД может получать 450 грн., сантехник — 250 грн., электрик 100 грн. (вызов раз в неделю, а может и реже), а вот дворнику платят 600 грн. Зарплаты напрямую зависят от того, сколько согласны платить жильцы.
Потребительская инфляция
Учетная ставка
Официальный курс евро
Официальный курс доллара
Международные резервы
Главные темы