Налоговая уже платит "откат" по ипотеке

Намедни произошло знаковое для многих налогоплательщиков событие. Государственная налоговая администрация (ГНАУ) открестилась от своего же нормативного документа — Письма № 8445/7/17-0717 от 26.04.2007 г., которым она больше года отказывала законопослушным гражданам в их законном праве на налоговое возмещение по договорам ипотеки. (Полный текст письма смотрите ЗДЕСЬ). Скандальное письмо отозвано 13 июня 2008 года, что служит сигналом для всех, кто пострадал от сей правовой коллизии, больше тянущей на определение "беспредел", наконец истребовать причитающиеся им по закону суммы возврата. А мы попробуем разобраться, как это правильно сделать, и какие еще крупные и мелкие грешки тянутся за уже неоднократно уличенными в откровенном шельмовании украинскими мытарями.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА. Право на налоговое возмещение по договорам ипотечного кредитования вступило в силу с 1 января 2006 года. Соответственно возврат переплаченного подоходного налога (в 2006 и 2007 гг. — 15%) граждане могли получить в течение следующего 2007 г. Поначалу так оно и было. Те, кто успел подать декларацию в первые месяцы, благополучно получили свои денежки. Однако в конце апреля, ссылаясь на внутриведомственное письмо (№ 8445/7/17-0715 от 26.04.2007 г.) налоговики начали отказывать в НК всем, у кого ипотека была в инвалюте. А доля таких кредитов, по данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, превышает 80%. В результате тысячи граждан больше года были лишены возможности воспользоваться законным правом на НК.

Причем есть все основания утверждать, что граждан, явившихся в инспекции с намерением подать декларацию на НК по валютной ипотеке, сознательно вводили в заблуждение, что им якобы ничего не обломится, добиваясь, чтобы те уходили, не оставив декларации. Ведь последняя является прямым доказательством, основанием для судебного разбирательства, и — выплаты денег в будущем. Зачастую им это удавалось ввиду нашей всеобщей правовой безграмотности.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

Наша газета по просьбе читателей обращалась в ГНАУ за официальными пояснениями. В ответ пришла шаблонная отписка с аргументами явно "не из той оперы". Возможно, издевательство над здравым смыслом длилось бы и по сей, кабы налоговики не нарвались на какого-то подкованного ипотечника, подключившего к разборкам солидные силы и связи. В итоге ГНАУ пришлось объясняться перед... Американской торговой палатой (в том смысле, что кредитование в инвалюте в Украине не запрещено). А "на публику" она теперь оправдывается, что, дескать, "хорошо осознавала, что указанное ограничение не соответствовало реалиям".

КАК ХОЧУ, ТАК ВЕРЧУ. Да только кто ж теперь поверит — после целой череды недружественных к своему налогоплательщику выпадов. Так, в начале 2007 г. от ГНАУ издает еще одну фантазийную трактовку Закона "О налоге" — касательно того, как часто можно получить НК по ипотеке. В п. 10.5 Закона безымянный "законотвОрец" и впрямь выписал: "право дается... не чаще одного раза в 10 календарных лет..." Что и легло в основу Письма ГНАУ от 28.08.2006 г. N 4466/В/17-0715: "...если человек воспользуется правом на НК на ипотеку в 2006 г., то следующий он сможет им воспользоваться только через 10 календарных лет, т.е. не раньше... 2016 г. Причем, при условии действия на тот момент договора ипотеки". Хотя абсурдность такой формулировки заметил бы школьник. И только позднее под давлением Минфина ГНАУ изменила свою точку зрения на "каждый год в течение 10 лет по одному договору". (Смотрите полные тексты ПИСЬМА МИНФИНА и ПИСЬМА ВЕРХОВНОЙ РАДЫ).

Наконец, как мы уже неоднократно писали, ГНАУ уже пятый (!) год обсчитывает ВСЕХ, кто подает декларации на НК, в т.ч. на учебу, на сумму, равную 15% от величины соцвзносов. А это по 50—150 грн. на каждой декларации. Что было доказано и уже в десятках выигранных судов, вплоть до Высшего административного. Но кому, скажите, нужны такие законы, которые чиновники могут трактовать с точностью до наоборот?!

СКОЛЬКО ПРИЧИТАЕТСЯ. Под НК попадает лишь часть банковских процентов, фактически уплаченных налогоплательщиком в отчетном году. Причем, если общая площадь жилья меньше 100 м2, в НК войдет вся сумма процентов, но не более предельной: за 2006 г. — 680 грн. х 12 мес. = 8160 грн., за 2007 г. — 740 грн. х 12 мес. = 8888 грн.). Если же площадь больше 100 квадратов, сумма возврата считается с понижающим коэффициентом.

ТРЕБУЙ ШТРАФ! Теперь, после аннулирования письма № 8445/7/17-0715 другой одноименной "бамагой" № 12187/7/17 от 13.06.2008 г. (в процессе чего, кстати, была допущена техническая ошибка в последней цифре — вместо "7" выскочила "5", и как знать, возможно, даже свою опечатку ГНАУ применит против нас), все, кто получил отлуп по валютной ипотеке как в этом, так и в прошлом году, а также кто вообще не подавал декларацию, могут смело идти и требовать удовлетворения своих законных прав (до конца 2008 г.). (Полный текст письма смотрите ЗДЕСЬ). Причем, не забудьте приплюсовать штрафные санкции, которые у многих уже набежали в максимальном размере, т.е. до 100% суммы возврата. Как нам сообщают с мест, налоговики из-за этого просят граждан, чтобы те переоформили декларацию заново — дабы налоговой не пришлось платить штрафы из своего кармана... И кто-то соглашается, боясь что не получит основную сумму. А зря! Получите, но ГНАУ должна нести наказание. К тому же, декларацию можно послать по почте, тогда точно никто не откажет.

А на днях произошел и вовсе абсурдный случай. Нашему читателю В.Б., который подал на ГНАУ в суд по НК с валютной ипотеки еще до издания ею письма от 13.06.2008 г., суд отказал в удовлетворении иска! Судья не дал истцу даже открыть рот, дабы сообщить о существовании оного. Такой вот плюрализм в одном ведомстве. Мы попросили разобраться в причинах судебного беспредела директора департамента налогообложения физлиц ГНАУ Степана Дусяка. Ждем ответа...

КАК ПОСЧИТАТЬ, СКОЛЬКО НЕДОДАЕТ НАЛОГОВАЯ ПО НАЛОГОВОМУ КРЕДИТУ

Например, на оплату учебы вы потратили за год 10 тыс. грн.

Но в НК на учебу за 2007 г. можно включить максимально:

740 грн. х 10 мес. = 7400 грн.

Отсюда сумма возврата должна была бы составить:

7400 грн. х 15% (подоходный налог) = 1332 грн.

Но на самом деле, как мы неоднократно писали, налоговая обсчитывает всех, ко подает на НК на сумму, равную 15% от величины созвзносов, заплаченных вами в прошлом году.

Например, доход (зарплата) за год составляет 30000 грн. Отсюда было уплачено соцвзносов (по справке):

30000 грн. х 3,5% = 1050 грн.

Теперь считаем, сколько вам недодадут по НК:

1050 грн. х 15% = 157,5 грн.

То есть, "чистыми" вам перечислят компенсации:

1332 грн. – 157,5 грн. = 1174,5 грн.

Из нашего расчета легко увидеть, что чем больше показанная вами официальная зарплата, тем на большую сумму вас обсчитают, независимо от задекларированных расходов на учебу или ипотеку.

Если справедливость для вас принципиальна, – судитесь – со стопроцентным выигрышным исходом. (Образец заявления смотрите ЗДЕСЬ). Причем, в иск включайте недодачу не только за последний, а и за предыдущие годы. Да не забудьте накинуть сюда еще 100% штрафных санкций (набегают через 60 дней от подачи декларации). Глядишь, и накажете ГНАУ на "полтыщи" или даже больше. Если бы таких исков было побольше, налоговикам было бы неповадно заниматься открытым грабежом.