Доступные квартиры на рынке первичного жилья продолжат дешеветь

21 Ноября 2012, 11:00

Эксперты рассказали, как будут меняться цены на жилье в столице

<p>Новострои. Каждый месяц, по прогнозам, в них будет продаваться на 10% больше квартир</p>
Новострои. Каждый месяц, по прогнозам, в них будет продаваться на 10% больше квартир. Автор фото: Анастасия Искрицкая, "Сегодня"

Более доступные, чем на вторичном рынке, цены в новостроях продолжают делать свое дело. Квартиры в недостроенных домах продаются все активнее и активнее. К примеру, по данным консалтинговой компании SV Development, в октябре в Киеве купили 1704 квартир на первичке. Это на 158 (или на 10%) больше, чем в предыдущем месяце. Цены же при этом, по данным SV Development и портала "Столичная недвижимость", с места не двигались.

ПРОГНОЗЫ. Что касается спроса на новое жилье, то все эксперты сходятся в том, что он продолжит расти в среднем на 10% в месяц. Этому поможет то, что до конца года цена "квадрата" на первичке в домах, которые скоро будут вводиться в эксплуатацию, по мнению экспертов, меняться не будет. "Застройщики пугают повышением цен на жилье из-за дорогих стройматериалов, но я думаю, что они на это не пойдут, — говорит эксперт сайта по недвижимости DOM.ria.ua Анатолий Топал. — Иначе квартиры вовсе перестанут покупать". Впрочем, более доступными такие квартиры тоже не станут. Даже обновленные госпрограммы не смогли оживить рынок. К примеру, в рамках "Доступного жилья" начиная с мая было выдано лишь чуть больше 700 кредитов. Поэтому единственная надежда для тех, кому не хватает на новую квартиру, — предновогодние акции и скидки застройщиков. "Некоторые люди специально не покупают квартиры, так как ждут акции, которые, впрочем, еще не стартовали", — говорит Анатолий Топал.

"Акции, возможно, и будут, но в целом на снижение цен на рынке они не повлияют, — считает эксперт компании SV Development Сергей Костецкий. — Дело в том, что скидки при 100%-ной оплате у многих застройщиков действуют уже почти круглогодично. А акции, во время которых продавец берет пару малоинтересных вариантов и выставляет их по сниженной цене, не делают обычные квартиры более доступными".

Впрочем, небольшое снижение стоимости "квадрата" все-таки может произойти, но лишь в домах на ранних стадиях строительства. "Жилье, которое строится на таких удаленных и от центра, и от станций метро массивах, как Троещина, Борщаговка и другие, на стадии начала или середины строительства может еще немного подешеветь (на 1—3%), — прогнозирует глава комитета по статистике и аналитике "Лиги экспертов Украины" Андрей Гусельников. — Дело в том, что люди боятся вкладывать в них деньги, опасаясь замораживания стройки. Поэтому застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь реальных покупателей".

novo

Вы сейчас просматриваете новость "Доступные квартиры на рынке первичного жилья продолжат дешеветь". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Автор:

Матычак Татьяна

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Загрузка...