Карантинная стройка: как киевские застройщики работают в условиях пандемии

В группе компаний DIM рассказали о работе в карантин и показали, как строится ЖК "Новый Автограф"

Давайте вспомним начало пандемии COVID-19 и последовавший за этим карантин. На какой-то период всех захлестнула растерянность и неуверенность. Так получилось, что автору этих строк постоянно приходилось бывать возле стройплощадки ЖК "Новый Автограф". Однажды обратил внимание – даже когда жизнь в городе вошла в ступор, строительные работы не прекращались.

Когда возникла идея узнать, как строители прошли то сложное время, как карантин сказался на девелоперском бизнесе, обратился в группу компаний DIM, которая строит этот жилой комплекс. Там в ответ пригласили журналиста на стройплощадку.

Как коронавирус изменил подходы

Представители компании подтвердили, что пандемия и карантин изменили подходы как инвесторов, так и девелоперов.

"Отношение к жилью теперь другое. Выросла значимость некоторых компонентов жилых комплексов. То, что раньше было хоть и важным, но, все-таки дополнением, вышло на первый план", – объясняет PR-директор группы компаний DIM Глеб Шемовнев.

За время карантина люди прочувствовали значимость близости к природе. Чтобы ради прогулки в тени деревьев не нужно было ехать через полгорода. Тем более, в общественном транспорте, с учетом реалий "социального дистанцирования".

Глеб Шемовнев проиллюстрировал новые подходы на примере ЖК "Новый Автограф". Через дорогу от строящегося здания раскинулся просторный парк "Победа". Достаточно просто перейти улицу, и вы уже на парковых аллеях, под кронами деревьев.

Изменилось восприятие внутренней инфраструктуры жилых комплексов. Исключительно важной становится коммерческая составляющая. Чтобы были "свои" кафе, отделение банка, парикмахерская. В таком случае не нужно лишний раз отправляться в людные места.

Например, закрытая придомовая территория с продуманным ландшафтным дизайном тоже дает общение с природой и помогает избежать лишних контактов. Да, шлагбаум и охрана от вирусов не защитит. Но на придомовой территории жильцы контактируют только с соседями, персоналом, да с гостями комплекса. Вероятность заражения существенно снижается.

Или другой аспект новой реальности. Долгое совместное пребывание на ограниченной площади вызывает нервозность и конфликты. Посидев взаперти, многие осознали, что если вся семья в сборе, работать "на удаленке" становится некомфортно. Проблемно становится и устроить дома вечеринку.

"Квартиры стали местом постоянного пребывания. Теперь иначе оценивается даже вид, открывающийся из окна. Не говоря уже о том, стандартное это окно или панорамное – во всю стену, – замечает Глеб Шемовнев. – А если из такого панорамного окна виден парк почти до горизонта, то уже сидение дома легче переносить".

Как строилось в карантине

Разговор о преимуществах видов из окна ведем, поднимаясь на верхние этажи строящегося здания ЖК "Новый Автограф". К слову – оттуда открывается не просто море деревьев парка "Победа", но видно даже холмы Печерска и Лавру. Просто открыточный киевский вид!

1/4

Атмосфера стройплощадки непроизвольно заставляет перейти к обсуждению производственных тем. К разговору время от времени подключаются сами строители.

Оказывается, мысли о том, чтобы стройка стала, не возникало. Если работы остановить, то их рестарт стоит немалых денег и усилий. Ведь строители вскоре найдут другую работу. Набрать новых специалистов разных профессий – еще та проблема.

Другой, не слишком видный со стороны, но важнейший аспект той ситуации – руководство компании не допускало сценария, в котором персонал мог бы остаться без работы, чтобы не лишить людей средств к существованию в сложный момент.

1/10

"Задачей №1 тогда стало сберечь динамику. Клиенты должны понимать, когда въедут в новое жилье", – рассказывает Глеб Шемовнев.

Мой собеседник перечисляет принятые тогда меры. Во-первых, учли требования и правила безопасности, озвученные Министерством здравоохранения.

В этом плане помогла сама специфика строительных работ. Персонал работает небольшими группами, рассредоточен по всей территории объекта. Что само по себе снижает риск.

Совещания, в которых были задействованы более пяти человек, ушли в онлайн.

Трудности возникли из-за остановки общественного транспорта. Но разрядить ситуацию позволили как инициативы руководства, так и настроение самих сотрудников. Никто не хотел терять работу, и люди самоорганизовались. Те из, работников, кто пользовался личным автотранспортом, подвозил коллег.

Сотрудники, живущие в пригородах, получили возможность ночевать в общежитии неподалеку от стройплощадки.

"Стройка не простаивала ни дня. Более того – сохранились темпы работ. Кроме того, в карантин мы зашли с запасом материалов и комплектующих. Это очень помогло в начале карантина, когда все были немного растеряны", - рассказывают представители компании.

Покупатели ушли в мессенджеры

Разговор о том, как девелоперы пережили карантин, продолжился в отделе продаж. После раскаленной стройплощадки и продубленных на ветру и солнце строителей, здесь царит атмосфера классического прохладного офиса. И руководитель отдела продаж ЖК "Новый Автограф" Юлия Бойко может спокойно пообщаться с журналистом.

"В марте инвесторы приостановили поиски квартир. Число посещений отдела продаж упало на 50%. Люди не спешили ехать на просмотры. Мы уговаривали, убеждали, что визит абсолютно безопасен. Для сомневающихся устраивали онлайн-трансляции и консультации через все возможные каналы связи. Звонков и общения через мессенджеры теперь очень много", – рассказывает Юлия.

1/3

Слова коллеги цифрами подтверждает Глеб Шемовнев. В марте компания потеряла 30% сделок по сравнению с тем же периодом 2019 г. В этом проявилась первая волна нервозности в обществе.

Однако группа компаний DIM настойчиво убеждала потенциальных клиентов в том, что никакой "катастрофы" нет, регулярно показывала, что строительные работы как велись, так и ведутся. Старания не пропали зря. В апреле зафиксирован прирост продаж на 22% по сравнению с тем же периодом 2019 г. А в мае заключили уже в 2,5 раза больше сделок!

"Одним словом, даже президентские выборы прошлого года оказались для нас более сложным временем, чем карантин", – констатирует Глеб Шемовнев.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,59
50,44
51,84
27,57
53,40
51,40
52,40
27,39
54,50
52,50
52,00
27,71
55,09
53,49
55,09
28,69
55,25
53,71
53,85
27,85
58,99
56,99
56,99
28,97
58,99
56,99
56,99
28,98
59,49
55,81
55,88
28,38
59,99
57,99
57,99
28,98
-
49,51
49,31
26,89
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

63638.42

Dogecoin (DOGE)

0.13

Ethereum (ETH)

3256.94

Litecoin (LTC)

78.66

Ripple (XRP)

0.58

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять