ПО ЗАКОНУ С СОСЕДЯМИ НАДО ДРУЖИТЬ

Умудренные опытом люди говорят, что покупая дом или квартиру, нужно выбирать не только площадь и расположение, но и соседей. Иначе даже самый лучший вариант обернется неприятностями. А что делать, если соседи раньше не причиняли неудобств, а теперь все изменилось?

Читатель из Бучи Анатолий в письме в редакцию поведал о своей проблеме: "Мы живем в частном доме. Одно из его преимуществ — это, конечно, чистый воздух. Но недавно хозяин соседнего участка построил на своем участке небольшое кафе. Особого беспокойства от него нет, но есть другая проблема: все запахи из кухни летят ко мне в окна. Живешь в доме, как в столовой. Есть ли какой-то закон, по которому можно прекратить это безобразие?"

В Земельном кодексе есть глава "Добрососедство". Согласно этой главе, собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования своих территорий, при которых собственникам и землепользователям соседних участков будет приноситься меньше всего неудобств. Собственник и землепользователь может потребовать прекращения деятельности на соседнем участке, если ему кажется, что это может оказать вредное воздействие на здоровье его и его семьи, животных, даже на воздух на его участке и сам участок. Закон позволяет обрезать корни, ветви деревьев и кустов, перекинувшиеся с соседнего земельного участка, если это является препятствием в использовании собственного земельного участка. Согласно статье 106 можно требовать от соседа установления твердых границ и межевых сооружений. Деревья, стоящие на меже, а также плоды этих деревьев в равных долях принадлежат обоим собственникам. Статьей 159 Кодекса предусмотрено, что земельные споры разрешаются судами, органами местного самоуправления и исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

"Подскажите, какой пакет документов необходимо собрать для того, чтобы продать приватизированную квартиру, и есть ли у пенсионеров льготы по уплате налогов с продажи? Хочу перебраться к внукам, а деньги за свою квартиру подарить им же. Но получается, что из этой суммы нужно заплатить приличный налог..." — пожаловался Василий Николаевич из Херсона.

Для заключения договора купли-продажи необходимо погасить все существующие долги за коммунальные услуги и получить согласие на продажу квартиры всех ее собственников. Согласно Гражданскому кодексу Украины, договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме, регистрируется и заверяется нотариально. Пенсионеры не являются льготной категорией налогоплательщиков и платят налог и госпошлину на общих основаниях.

Читательница из Деснянского района Елена Петрова хотела выяснить: "Мой сын — инвалид. Сейчас ему 17 лет. Имею ли я право на дополнительный отпуск?"

Согласно ст. 19 Закона Украины "Об отпусках" женщине, которая работает и имеет двух и более детей в возрасте до 15 лет или ребенка-инвалида, по ее желанию предоставляется дополнительный оплачиваемый отпуск сроком на пять дней без учета выходных. В соответствии со ст.1 Закона Украины "Об охране детства" ребенком считается человек до 18 лет (совершеннолетия). То есть вы, Анна, имеете право на дополнительный отпуск до совершеннолетия вашего сына.