Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с тем, что ознакомились с обновленной политикой конфиденциальности и соглашаетесь на использование файлов cookie.
Соглашаюсь
Новости Сегодня
Сделать стартовой
27,09
30,72
УКР

Сергей Петрик

публицист

Как довести до ума старое жилье, если нет денег?

мнение
Как довести до ума старое жилье, если нет денег? //smm.ollcdn.net/img/article/11298/12_main_new.1523443057.jpg //smm.ollcdn.net/img/article/11298/12_tn.1523443057.jpg Сергей Петрик

Одна из петиций,  которую я пару лет назад создал на сайте Киевской городской госадминистрации, касалась сохранения исторической застройки одного из районов столицы. Ее воодушевленно поддержали памятникоохранники, неравнодушные киевляне и даже пресса.

Но сами жители этих домов застройки 1930-1950 годов, как оказалось, ничуть ими не дорожат. Большинство жильцов хотят, чтобы их уникальные для Украины дома (в стиле советского неоклассицизма и советского необарокко), никогда не видевшие капитального ремонта, снесли. И мечтают, чтобы им предоставили квартиры в новых многоэтажках, построенных на том же месте. Они верят слухам, что это вот-вот произойдет.

В колонке Ваш дом снесут или надстроят? Жителям хрущевок приготовиться! от 23 марта я впервые опубликовал проект схемы размещения кварталов, которые подлежат комплексной реконструкции и санации (она войдет в новый Генплан Киева). Документ может разочаровать этих людей: кварталы, в которых они живут, не планируются к реконструкции ни на этап 15-20 лет, ни на этап 20-40 лет. Они помечены как подлежащие реконструкции на еще более "далекую перспективу".

Наша страна еще только готовится решать проблему устаревшего жилья, и в правительстве говорят, что старый жилой фонд можно довести до ума, полностью его модернизировав. Называют и цену: две с половиной тысячи гривен на квадратный метр.

Вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко допускает, что в обычную 100-квартирную хрущевку можно будет вложить три миллиона гривен, из которых половину даст государство, а вторую половину составят средства граждан, либо при наличии муниципальной программы 70% плюс 30% средств граждан. Мол, надо создавать объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), брать "теплые кредиты" и т.д.

Да, вряд ли стоит ожидать, что к большинству жителей старого жилья придут добрые инвесторы и станут просить согласие на снос дома, взамен предлагая новые квартиры большей площади. Ни в одной стране мира система так не работает, хотя это самый простой способ для людей – улучшить свои жилищные условия, а для инвесторов – построить высотки и получить прибыль.

Наши чиновники из правительства ссылаются на опыт Германии. Там в 1990-е годы реализовали крупнейшую программу реконструкции 90 тысяч крупнопанельных домов. Но для этих целей правительство страны выделило кредит – 70 миллиардов немецких марок под низкие проценты (4,6 процента годовых).

Во Франции существует целых четыре государственных программы реконструкции городской жилой застройки. По одной из них, домовладельцам предоставляют субсидии до 35% стоимости работ. По второй – до 70% стоимости работ для реконструкции в интересах населения с низкими доходами. По третьей домовладельцам при проведении реконструкции предоставляют значительные налоговые льготы. Четвертая берет на себя финансирование сноса аварийного жилья и строительства нового.

В США также действуют федеральные программы, по которым реконструкция старых жилых домов финансируется из бюджета.

В развитых странах доля инвестиций, которая направляется на реконструкцию устаревшего жилья, весьма значительна: в США – более 40 процентов объема средств, которые привлекаются на новое строительство, в Германии – 70 процентов.

Реконструкция стоит огромных денег. А готово ли государство предложить что-то помимо "теплых кредитов" для ОСМД, на компенсацию по которым Кабмин в этом году выделил "аж" 200 миллионов гривен, в то время как уже год никак не может заработать даже государственный Фонд энергоэффективности? Пока – точно нет.

Читайте самые важные и интересные новости на наших страницах Facebook, Twitter, Telegram

Источник:

Сегодня

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Орфографическая ошибка в тексте:
Послать сообщение об ошибке автору?
Сообщение должно содержать не более 250 символов
Выделите некорректный текст мышкой
Спасибо! Сообщение отправлено.
Загрузка...