Рынок недвижимости в Днепропетровске: "метры" дешевеют, но плохо продаются

Что касается элитного жилья, то тут цены держатся на прежнем уровне

Политическая ситуация в стране повлияла и на днепропетровский рынок недвижимости. Всплеск на покупку недвижимости был весной, когда доллар достиг своего пика. Люди меняли сбережения, чтобы купить жилье, цены на которое оставались в гривнях. Даже сейчас в жилом комплексе эконом-класса на Евпаторийской можно купить новую однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м за 269 тыс. грн. "Это всего около $23 тыс., хотя еще недавно это было больше $31 тыс. За такое жилье это весьма приемлемая сумма, — говорит президент адвокатского и риелтерского объединения Вячеслав Гончаров. — У кого была валюта, те с радостью вложили ее в жилье в новострое. Но бум был весной, сейчас мало продаж — покупательская способность населения существенно снизилась. Сейчас люди предпочитают сидеть на деньгах, а не вкладывать их в недвижимость".

По словам Гончарова, цены на "вторичку" продолжают держаться, в основном в валюте, что существенно уменьшает шансы продажи таких квартир. Впрочем, многие продавцы снизили цены на недвижимость в долларах или считают по курсу 10 грн/$. Так, однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м на Карла Марка можно купить за $32 тыс. по курсу НБУ, хотя раньше подобные варианты в самом центре оценивались не менее $40 тыс. Двухкомнатные квартиры в старых домах, но с хорошим ремонтом и не более 50 кв. м в центральной части города оцениваются в сумму не менее $60 тыс. Кстати, аналогичная квартира в районе просп. Правды будет стоить около $37 тыс. На окраине города в районе мясокомбината можно отыскать совсем дешевое жилье за $15 тыс. за однокомнатную квартиру, но жилье там всегда было недорогим, так как с экологической точки зрения район считается неблагоприятным.

Реклама

"Цены на них двушки упали, но несущественно, в пределах $5000, — говорит специалист. — Поэтому сейчас покупают либо готовое жилье в новострое, либо подальше от центра. Вкладываться в строительство, когда такая нестабильность в стране, люди не хотят". По словам специалиста, в хороших комплексах есть привлекательные це­­ны от 4000 грн за кв. м, но люди боятся, что дома могут не достроить.

Хороший вариант покупки — ловить вариант со срочной продажей. "У меня недавно продался огромный дом за смешные деньги — $50 тысяч, — говорит риелтор Евгения Соломатина. — Цену на него снизили больше, чем в половину — хозяин хотел уезжать и отдал недвижимость за бесценок".

Что касается элитного жилья, то тут цены держатся на прежнем уровне. Квадратный метр элитного жилья в Днепропетровске обойдется от $1600 в не сданном в эксплуатацию доме и до $1800 в готовом объекте. Скидки зависят от того, в кредит или нет покупатель планирует покупать квартиру. "Обычный человек все равно не сможет купить элитную квартиру, это самые престижные апартаменты Днепропетровска, — говорит риелтор Евгения Соломатина. Это статусное жилье, на него вряд ли цены снизятся в ближайшее время". Впрочем, некоторые продавцы все же снижают цену на готовую "элитку". Приобрести готовую двухуровневую квартиру из пяти комнат в центре можно за $400 тыс, хотя раньше она стоила $500 тыс.

Реклама

А самая дорогая недвижимость Днепропетровска сейчас — "Два замка Барона" за $1,2 млн. Два дома площадью 750 кв. м со 110 фруктовыми деревьями и 64 кустами винограда в Красногвардейском районе по соседству с обычными многотажками. По словам риелтора, продать дорогой объект сейчас непросто, приходится вкладываться в рекламу, расхваливая это жилье. 

Читайте также:

Реклама
Самые важные и интересные новости всегда под рукой
“Сегодня” в Telegram Подпишись на RSS-канал
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама
Дашборд
В тренде
Прямая трансляция
Дневник независимости 🇺🇦

27 сентября 1991. XXII чрезвычайный съезд ВЛКСМ, где было объявлено о прекращении деятельности комсомола...

Погрузиться в тот день
Опрос
Короновирус за неделю

44 758

заболело за неделю в Украине

+36%

Вакцинация
По состоянию на 26 сентября 2021 г.
Люди, которые получили минимум одну дозу
5 458 838
Люди, которые прошли полную вакцинацию
6 781 525
Детальнее
Погода
Прогноз на сегодня
Узнать
ЗАПРАВКИ
Топливо Сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
29,45
28,95
28,00
17,17
29,50
29,00
28,00
17,17
30,86
29,60
26,77
17,70
30,98
30,69
28,98
17,88
32,59
30,29
27,29
17,75
33,99
31,17
29,59
18,47
33,99
31,17
29,59
17,73
33,99
31,17
29,59
18,48
34,97
31,17
32,97
18,48
-
30,76
28,30
17,56
статистика
Курс гривни СЕГОДНЯ

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

26.64

Евро (€)

31.22

Российский рубль (₽)

0.36

Украинская Премьер-лига
#
Команда
И
Г
О
1
9
25:2
25
2
9
23:5
22
3
9
16:7
18
5
9
20:9
17
6
9
13:14
16
7
9
13:12
16
8
9
9:12
11
10
9
6:12
8
11
8
5:13
8
12
8
8:14
7
13
9
6:14
6
14
8
6:11
6
Показать больше
Понедельник, 27 сентября
Пятница, 1 октября
Суббота, 2 октября
COVID-19 в Украине
3 007 случаев за сутки
Подробнее
Комаровский в теме
Зачем вакцинироваться от COVID-19, если переболел
Спроси у доктора

Калькулятор зарплаты

Калькулятор зарплаты
Гороскоп
Твой гороскоп на сегодня
Читать гороскоп
Билли Айлиш на обложке ELLE US
На заметку
Где согреться осенью
Быть в курсе
ТОП-5 фавориток редакции
"Мисс Украина-2021"
@saraednswel
@saraednswel
@liza__miroshka
@liza__miroshka
@____rudi_____
@____rudi_____
@martareznichenko
@martareznichenko
@kris_trump
@kris_trump
1/2
Осень в большом городе
Главные концерты октября
Хочу петь и танцевать
Благоприятные и опасные дни в октябре
Лунный календарь
Как Луна влияет на нашу жизнь

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять