Експерт пояснив, чому не можна забороняти бізнес в житлових будинках

Ухвалення законопроекту №5437, який забороняє розміщення офісів і хостелів в житлових будинках, негативно вплине на бізнес-клімат в Україні, а особливо на малих підприємців. Про це розповів провідний юрист Офісу ефективного регулювання Денис Малюська в рамках проекту PolitEyes.

"Для жителів будинків ситуація матиме як позитивні (можливість припинити використання вдома" не за призначенням "сусідніми власниками), так і негативні наслідки (наприклад, зменшення ринкової вартості квартири в зв'язку з неможливістю його використання як офіс)", – попереджає фахівець.

На його думку, незважаючи на аналогічну світову практику, українські реалії вимагають глибших змін, ніж закладені в законопроекті №5473.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"Законопроект пропонує єдине правило на всю країну і не враховує місцеву специфіку. У світовій практиці відповідні правила і обмеження встановлюються на місцевому рівні. При цьому враховуються особливості не тільки конкретного регіону або населеного пункту, а й кожної конкретної частини населеного пункту в разі необхідності", – вважає експерт.

Малюська вважає, що замість тотальної заборони краще було б ввести можливість ведення господарської діяльності в житловій квартирі за погодженням з власниками сусідніх квартир або місцевої влади.

Крім того, підкреслює фахівець, документ не регулює процедуру переведення житлових приміщень в нежитлові. Саме ця процедура вимагає чіткого врегулювання при установці заборони на використання житлових приміщень для бізнесу.

"Ведення адміністративної відповідальності навряд чи є тим, що цікавить жителів сусідніх з "офісом" квартир. Сусіди швидше зацікавлені в можливості оперативного припинення забороненої діяльності в квартирі, а не в накладенні на винуватця штрафу, який піде в дохід держави", – зазначає експерт і радить парламентаріям не ухвалювати закон.

Нагадаємо, Верховна Рада України вже в четвер, 19 січня, готується заново розглянути законопроект № 5473, який забороняє розміщення бізнес-офісів і хостелів в житлових будинках. Прийняти цей документ парламентарії намагалися ще в грудні, але тоді на тлі бюджетного процесу не набралося необхідної кількості голосів.