Експерти пояснили, чому після карантину в Україні стане більше довгобудів

7 червня, 04:30

Анастасія Іщенко , Ігор Тимофєєв

Частина забудовників може заморозити проекти або повністю піти з ринку

Карантин в Україні триває вже майже три місяці і за цей час багато сфер зазнали чимало змін. Вплинула пандемія і на український ринок нерухомості: будівництва призупинилися, а попит на житло впав більш, аніж на 50%. Чому після карантину з'явиться ще більше довгобудів – про це йдеться в авторській статті на сайті "Сьогодні".

Реклама

На тлі карантину припинилася робота більш, аніж на 70% будівництв. Поки складно сказати, чи зможуть на всіх із них відновити роботу і чи не призведе це до появи ще більшої кількості довгобудів в країні.

СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution Андрій Рижиков зазначив, що, за їхніми оцінками, в Києві зупинилося близько 20-30% будівельних майданчиків – переважно ті, які будувалися за рахунок залучених грошей і не мають серйозного фінансового ресурсу.

"Купівельна спроможність відновлюватиметься, але з огляду на те, що нерухомість – товар не першої необхідності після карантину, аж до кінця року у деяких компаній будуть проблеми з прибутковою частиною і ліквідністю. Відповідно, частина з них може прийняти рішення про замороження проектів або повний вихід з ринку. Тому ми будемо спостерігати зростання заморожених об'єктів, які наступного року можуть перейти в статус довгобудів. Це не буде масова тенденція, але вони точно з'являться", – каже Рижиков.

Він додав, що менше в країні буде довгобудів, то кращою буде температура на ринку і тим більше буде довіри у покупців. Вони знатимуть, що все нормально – можна вкладати в нерухомість.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Карантин вдарив по будівництвах: що буде з нерухомістю та цінами

Реклама

Директор з маркетингу багатофункціонального ЖК "Polaris Home & Plaza" Анжеліка Саакян зазначила, що зараз будівництво на деяких майданчиках вже відновлюється, але поки що ризикованими залишаються близько 60-70 споруджуваних ЖК, левова частка яких належать до економ-класу.

"Щоб вирішити цю проблему, на мою думку, потрібна спеціальна програма уряду країни з короткострокового кредитування забудовників під 4-5% річних строком до двох років. Тобто, щоб уникнути довгобудів, необхідні не тільки покупці, а, якщо хочете, антикризова програма для забудовників", – пояснює Саакян.

Керівник проекту Rusaniv Residence Олександр Ізаров додає, що досі проблеми мають майже 30% всіх споруджуваних ЖК, тобто позитивна динаміка, звісно, є: в травні будівництво тривало тільки на 50% об'єктів.

"При цьому зараз на ринку циркулює досить суперечлива інформація про те, що практично на всіх будівництвах будівельні роботи відновлені. Звісно ж, для подальшого розвитку ринку це було б дуже важливим. Але боюся, що поки завчасно казати про повну "реінкарнацію" первинного ринку", – зазначає Ізаров.

Раніше писалося, чи будуть українці купувати житло після виходу з карантину .

Більше читайте на сайті "Сьогодні" в статті: "Купити або почекати: як вихід з карантину впливає на ринок житла" .

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...

Ми оновили правила збору та зберігання персональних даних

Ви можете ознайомитисЬ зі змінами в політиці конфіденційності. Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з оновленими правилами і даєте дозвіл на використання файлів cookie.

Прийняти