СЬОГОДНІ Новини економіки Новини нерухомості

Як відрізняється ринок оренди житла в Україні та Європі

Анастасія Іщенко оглядач

Читать на русском

Змінити розмір

А+

а-

МаленькийСереднійВеликий

20 травня 2018, 07:13

В закладинки

Поділитися

Копіювати лінк

Лінк скопійовано

Вартість оренди житла в Україні перевищує середню зарплату

Нещодавно стало відомо , щоУкраїна потрапила в трійку лідерів найдешевших країн світузгідно з дослідженням The Cost of Living Around the World 2018, яке засноване на індексі Numbeo . Numbeo.com – найбільша в світі база даних з інформацією про вартість життя в різних країнах ( при цьому рейтинги створюються на основі інформації користувача , тому можуть відображати середню ситуацію по країнам з деякою погрішністю ) . В опублікованому рейтингу враховувалися різні чинники , наприклад , вартість оренди і покупки житла , оплата комунальних послуг , проїзд на міському транспорті , покупка продуктів і харчування в недорогих ресторанах .

За результатами дослідження виявилося, що в Україні середня ціна на оренду однокімнатного житла недалеко від центру міста набагато вище, ніж середня зарплата. Так, для порівняння, в середньому українці отримують 262,3 долара, а ось оренда однушки становить 317 доларів (відзначимо, у випадку з індексом Numbeo мова скоріше йде про середні дані великих міст України: Києва, Одеси, Харкова).

Незважаючи на те, що орендувати житло в Україні досить дорого, зробити це набагато простіше, ніж в країнах Європи, або ж в США. Наприклад, якщо в деяких країнах потрібна хороша кредитна історія, рекомендації, стабільний дохід і т.д., то в Україні над такими речами особливо не заморочуються і зняти житло можна навіть не користуючись послугами агентства, а просто знайти підходящий варіант по оголошенню і домовитися з господарями.

Цілком логічно, що найдорожче оренда житла обійдеться в столиці України – в Києві, тут середня ціна на однокімнатну квартиру буде близько 8 тис. грн (305 дол.). Звичайно, можна знайти і варіанти дешевше, але в центрі міста здається дуже багато елітного житла за відповідну оплату.

У Львові середня ціна оренди становить трохи більше 6 тис. грн, в Харкові і Дніпрі ціни схожі – десь 5,5 – 6 тис. грн. В Одесі специфіка оренди злегка відрізняється, тут дорожче коштує житло, яке знаходиться близько до моря, а не до центру самого міста – 6,5 тис. грн.

У Європі справи йдуть інакше. Так, наприклад, орендувати житло в Німеччині не так просто, як може здатися. Наприклад, здавати нерухомість іноземцям в Німеччині взагалі не особливо-то люблять, тому знайти квартиру для мігранта може стати справжньою завданням.

Середня зарплата в Німеччині 2675 доларів, а оренда квартири недалеко від центру міста – 827 доларів (близько 22 тис. грн). Там орендодавці прискіпливо вибирають кандидатів, і, якщо у нас перегляд квартири має на увазі безпосередньо перегляд квартири, то в Німеччині це швидше перегляд кандидатів, які претендують на житло.

Здавати житло в Італії не дуже-то вигідно. Справа в тому, що згідно з місцевими законами, там максимально захищений орендар. Якщо раптом він стає неплатоспроможним тощо, вигнати його господарі житла не зможуть.

Уклавши контракт, себе можна убезпечити від раптового підвищення вартості оренди, виселення і т.д. Середня зарплата в Італії близько 1880 дол., тоді як середня ціна за оренду житла недалеко від центру – 715 доларів.

Більш детально про те , як відрізняється ринок нерухомості в Україні і Європі , читайте в матеріалі сайту " Сегодня": Оренда квартир в Україні і Європі: особливості, відмінності, ціни

Читайте також:

Всі новини

Гроші

Оформити кредитку під час війни: які умови в банках ПУМБ, ПриватБанк, Ощадбанк і Monobank

Курси в автошколах: скільки коштує вивчитись на водія в Україні

Українці збирають гроші на відновлення житла: хто насправді має за це заплатити

Євро щодо долара продовжує знецінюватись: до чого тут "Північний потік"

Ще більше українців отримуватимуть виплати ВПО – хто потрапив до списку

Затишшя перед бурею? Який "сюрприз" на ринку пального чекає водіїв

Не для програмістів: кому в IT платять по 50 тис. грн і більше

Аферисти знову атакують клієнтів "Нової пошти" – як не потрапити у пастку

Квартира за 700 тисяч: де під Києвом найдешевше купити житло

Валюта дорожчає: який курс долара встановили в банках

Ціни на автогаз відкотилися за чергову позначку – що відбувається на АЗС

"Нафтогаз" звернувся до клієнтів із деяких областей – що їм доступно

Показати ще

Допомога під час війни

Ще більше українців отримуватимуть виплати ВПО – хто потрапив до списку

7 країн з безоплатним транспортом для українців – список

Від одноразового квитка до "безліміту": де є пільги на проїзд для українців в ЄС

Більше новин

Фінанс-дайджест

Оформити кредитку під час війни: які умови в банках ПУМБ, ПриватБанк, Ощадбанк і Monobank

Валюта дорожчає: який курс долара встановили в банках

Махінація на курсі валют? На чому клієнт Monobank втратив гроші

Більше новин

Industry

У США та ЄС висловилися про рішення Канади повернути турбіну РФ – чи це сподобається агресору

"Газпром" скоротив постачання газу Італії: що не сподобалося РФ

Працюють від початку війни: енергетики повернули світло для 3 млн родин

Турбіну для "Північного потоку" готують передати РФ: що тепер буде з постачанням газу

Більше новин

Квартирне питання

Квартира за 700 тисяч: де під Києвом найдешевше купити житло

Забудовники пропонують купити квартиру в Харкові – скільки беруть за "квадрат"

Бюджетна оренда: як зняти квартиру в Києві за 3000 грн

Більше новин

Час заробляти

Не для програмістів: кому в IT платять по 50 тис. грн і більше

1000 грн за день! Де українці можуть підзаробити прямо зараз

Роботу в Польщі доведеться шукати ще швидше – що зміниться для українок

Техно

Ейфелева вежа у 3-D і не тільки: чим здивували оновлені Apple Maps

NASA дражниться: 5 космічних об'єктів, що будуть на перших знімках телескопа Вебба

Пекельна "дзига" – вчені знайшли зірку з обертанням 8000 км за секунду

Більше новин

Комуналка

"Нафтогаз" звернувся до клієнтів із деяких областей – що їм доступно

Для українців зовсім скоро здешевшає комуналка — що стане причиною цього

Зима буде дуже холодною? Які обмеження введуть в квартирах українців

Більше новин

Наші гроші

Оформити кредитку під час війни: які умови в банках ПУМБ, ПриватБанк, Ощадбанк і Monobank

Жити стало дорожче: як змінилися ціни на продукти і послуги

Відшкодування збитків після ДТП не буде? Що може статися з виплатою водіям

Українцям дозволили не платити за одну комунальну послугу — яку саме

Більше новин

Війна в Україні

Арестович розповів, чому Росія не наважиться на ядерний удар

HIMARS працює – окупанти втратили склад у Новій Каховці (відео)

В Одесі фаната "Новоросії" суд змусив читати українські твори

Окупанти потужно бомблять Харків

Арестович пояснив вкиди про здачу Харкова

Більше новин

Money-лайфхакер💰

Аферисти знову атакують клієнтів "Нової пошти" – як не потрапити у пастку

Можна поплатитися: чим можуть обернутися покупки без чека

Заробити може кожен: що таке євробонди і як їх купити

Головне про гроші

Ціни на автогаз відкотилися за чергову позначку – що відбувається на АЗС

Процедура отримання прав зміниться – що чекає на українців в автошколах

Кредити можна не платити? Верховна Рада ухвалила важливий для українців закон

Всі новини

Останні новини

SCM Ріната Ахметова виходить з медійного бізнесу

У МОЗ заявили, що неповнолітні можуть проходити медкомісію дистанційно

Арестович розповів, чому Росія не наважиться на ядерний удар

Хороша новина для Динамо. Фенербахче вигнав екс-зірку Реала

ЗМІ дізналися, коли у Британії оголосять ім'я нового прем'єра

HIMARS працює – окупанти втратили склад у Новій Каховці (відео)

Зеленський відреагував на передачу Канадою турбіни для "Північного потоку"

Зірка "полунички" та затята фанатка клубу Зінченка готується до дебюту в боксі (фото)

В Одесі фаната "Новоросії" суд змусив читати українські твори

Зеленський відреагував на слова Резнікова про "звільнення півдня" (відео)

Показати ще

Валюта

Курс долара в касах банків (купівля/продаж)

ПУМБ

35.8/36.3

ПриватБанк

35.5/36.3

Ощадбанк

35.7/36.15

Райффайзен Банк

36.4/37.1

Укрексімбанк

36.2/36.7

Альфа-Банк

35.5/36.7

Укргазбанк

35.4/36.4

Універсал Банк

35.4/36.9

OTP Bank

31.95/35.0

Рейтинг цін

Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)

Печерський

90 592

Шевченківський

57 791

Оболонський

54 494

Подільський

51 178

Голосіївський

46 989

Святошинський

36 659

Дніпровський

35 882

Дарницький

35 881

Деснянський

35 364

Солом'янський

31 688

Прогноз 🔑

Вибір українців 🚘

Які нові легкові авто купували у червні

Toyota

456

Renault

327

Volkswagen

263

Hyundai

172

Skoda

168

Mitsubishi

162

BMW

120

Nissan

102

Mercedes

Ford

Детальніше

Must Know

Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Детальніше

Класи житла

В чому різниця?

Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2

Все про квартири