Квартира vs будинок: де вигідніше жити в Україні

Передмістя: без сусідів за стіною і чисте повітря

Переїзд в передмістя мегаполісу – тренд , якого дотримуються багато успішних міських жителі в. Сергій Савченко , айтішник , який прожив все життя в Києві , зважився на такий крок в 2013 році, помінявши двокімнатну квартиру в столиці з доплатою на будинок в 10 км від Києва .

"Отговаривали все, — рассказывает Сергей. — Дочь — школьница, ее нужно возить в город на учебу, бензин дорожает, инфраструктуры особой нет, дом требует постоянных финансовых и временных вложений".

Проте , за словами Сергія , плюсів виявилося більше . Перш за все – відсутність сусідів за стіною : соціопатам , які прагнуть до відокремленого способу життя , заміське житло здасться раєм , як і тим , кому не пощастило зі звукоізоляцією в багатоповерхівці . Натуральні продукти , не з найближчої " еколавки " , а з городів місцевих жителів – починаючи від картоплі і зелені і закінчуючи " свіжиною " – гусьми і свининою – вагомий плюс для рафінованих городян .

"Нет необходимости платить за парковку, и я не боюсь, что мой автомобиль, стоящий в закрытом гараже, вскроют или угонят", — говорит айтишник.

С імейні городяни відзначають також зміцнення здоров'я дітей , які більшу частину вільного часу проводять на свіжому повітрі . Ще один плюс – збільшена до відчутних розмірів житлова площа , яка припадає на сім'ю . Так , в триповерховому будинку Сергія є робочий кабінет , три спальні і дві гостьові кімнати – як правило , котеджі на продаж будуються за типовими проектами з необхідною кількістю приміщень , а ось ціна цілком порівнянна з вартістю типової дво- або трикімнатної квартири .

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"Выбирая направление, мы старались, чтобы маркеты были по дороге: возвращаясь с работы, я закупаю все необходимое", — говорит Сергей.

Істотні мінуси при переїзді в свій "замок"

"Мой муж настоял на переезде, хотя меня вполне устраивал город, — говорит бывшая столичная жительница Мария Стерчук. — Ощутимая проблема — зависимость от личного транспорта. В нашей семье одна машина — мужа. И если мне нужно в город, то я его жду либо прошусь к соседям, но чаще езжу маршрутками. Я — домохозяйка, но ведь многие женщины работают".

А ось мам з маленькими дітьми насторожує відсутність якісного медичного обслуговування в передмісті : амбулаторія або травмпункт – максимум , на який часто можна розраховувати , а виклик швидкої або лікаря з приватної клініки столиці на таку відстань коштує більше тисячі гривень .

"Живя в Киеве, мы отдыхали за границей два-три раза в год, сейчас — это роскошь. В лучшем случае едем один раз, и то по горящим путевкам, — жалуется Мария. — Все деньги уходят на поддержание дома: то крыльцо развалилось, то крыша потекла, то насос перегорел... И так — бесконечно".

"Дом — это живой организм. Он постоянно требует внимания и, прежде всего — финансово, — согласен и Сергей. — Особенно непросто ухаживать за домом зимой: двор и дорогу нужно чистить самостоятельно, сбивать сосульки и проводить весь прочий комплекс работ, за которые в городе отвечают коммунальщики".

Ще одна проблема , яка , правда , загрожує і міським жителям – часті грабежі . Як зазначає Андрій Прутко , співробітник охоронної фірми , в передмістя викликів більше , особливо в окремі котеджі та будинки . Багато городян, які переїхали, встановлюють сигналізацію відразу , але це додаткові витрати : установка обладнання – 14-18 тис . , обслуговування – 650-800 грн / міс .

Котеджне містечко чи автономія

При переїзді за місто , багато хто розглядає будинок або котедж в котеджному містечку і вже в останню чергу – автономний будинок . Головна відмінність незалежного будинку від котеджу – в обслуговуванні : будинки в містечках охороняються , а значить , стороннім в'їзд утруднений і можна обійтися без індивідуальної сигналізації . Крім того , там проводиться централізована викачка вигрібних ям або є каналізація , що також знімає проблему асенізації ( викачка ями – 600-800 грн ) .

Комунальне обслуговування – прибирання снігу , освітлення , електрик , сантехнік та ін . – також колективне , що полегшує існування . Те ж стосується і вивезення сміття : мешканці автономного будинку вирішують цю проблему хто як – хтось возить до міста , а хтось чекає сміттєвоз раз в тиждень .

Втім , за будь- зручність потрібно платити , і в котеджному містечку існує плата , рівносильна міській оплаті за утримання прибудинкової території , – від 800 до 2 тис . грн / міс . , в залежності від рівня містечка .

Де жити дешевше

Питання, що виникає при переїзді – "комуналка". Для порівняння ми взяли чотирикімнатну квартиру в столиці (82 кв. м) і будинок в передмісті на 110 кв. м, опалювальний газом. Ми не брали до уваги індивідуальні витрати: інтернет, ТБ, охорону. У січні квартира в місті обійшлася: опалення – 2800 грн, утримання будинку (ГІОЦ) – 580 грн, вода, електрика – 760 грн. Разом: 4140 грн. Будинок: газ (бл. 600 кубів) – 4200 грн, електрика – 700 грн. Разом: 5100 грн. Витрати на квартиру в літній (без опалення) період: вода, електрика, ГІОЦ ті ж, мінус опалення. Разом: 1340 грн. Будинок: газ (50 кубів) – 350 грн, електрика – 600 грн. Разом: 950 грн.