Здам в оренду: почому в Україні квартири і як зміняться ціни

Експертикажуть ,ситуаціянаринкунерухомості-лакмусовийпапірдлявсієїекономікикраїни .ВУкраїніпродовжуєпадатикількістьпроданихквартир ,ацінинаорендужитлазрослинезначно .Сегодня.uaрозбирався ,денайдешевшіквартири ,іякзмінятьсяцінинаорендужитлавнайближчим часом .

Причин для скачка цен нет

Як кажуть ріелтори, як і раніше, найбільшою популярністю в Києві користується бюджетне житло (до 4 тисяч гривень в місяць). За ці гроші можна орендувати невелику однокімнатну квартиру в Дніпровському і Деснянському районах (старий житловий фонд).

"Однушка" з великим метражем в новобудові обійдеться від 5 тисяч гривень. Голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас відзначає, поки говорити про тенденції на ринку нерухомості в 2016-му році рано. Січень – традиційно "мертвий місяць" для ринку – українці дуже неохоче переїжджають в період свят.

За результатами лютого статистики у аналітиків ще немає, проте вже відомо – в гривні ціни на оренду нерухомості дещо зросли. Власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в сегменті бюджетного житла квартирантам доводиться оплачувати і "комуналку", яка в Києві може обходитися в декілька тисяч гривень.

Для тих, хто знімає елітне житло, окремо платити за комунальні послуги не потрібно. При цьому подібні квартири найчастіше здаються в доларах, отже, в результаті девальвації вартість оренди в гривневому еквіваленті постійно зростає (пропорційно девальвації національної валюти).

У Києві за 15 тисяч доларів можна орендувати 5-кімнатну квартиру в елітному комплексі. Як кажуть ріелтори, здати подібне житло дуже складно – навіть ті, хто може дозволити собі такі апартаменти, в результаті економічної кризи починають економити.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

" ПропонуютьсявдовгостроковуорендуексклюзивніапартаментизвидомнаДніпро .Розкішнуатмосферустворюютьретельнопродуманийінтер'єрвідзнаменитоїдизайнерськоїстудії ,LUXURYкомплектаціяквартиримеблямивіднайзнаменитішихмарокЄвропи ,ультрасучаснетехнічнеоснащення , для управлінняякимвідведено цілийблоксерверної " ,-розповідаютьріелторипро квартирувартістю15 тисячдоларівна місяць .

Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

Найдешевшестоличнежитло ,якевдалосязнайтинасайтахоголошень-обійдетьсявсьогов1500 гривеньна місяць .Правда ,житиквартирантамдоведетьсявдужескромнихумовах ." Здамквартиру14кв.м. ,туалет ,ванна ,холодильник .РайонКараваєвідачі ,відметроШулявка15хвилинна27 -мутролейбусі " ,-йдетьсявоголошенні .

Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Єквартириідешевше ,алезумовами .Так ,киянинпропонуєоселитисявйогопорожнюквартиру( безремонту ,сантехніки ,проводки ) ,платититисячугривеньщомісяцяіпаралельноробитиремонт .Прицьомувласникквартирипопереджає ,накоженквадратнийметрдоведетьсявитратитимінімум1,5тисячігривень .

" Здамлюдям ,якізроблятьремонт ,безхалтури !Іякоплатазможутьтамжити .
Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблі...наремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м .відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості .З причинитого ,щодужебагатопропозиційяне можузустрічатисязкожним" ,-пишенасайтіоголошеньвласникквартири .

"Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблі...наремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м .відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості ", - йдетьсявоголошенні .

РіелторМаксимБабурякзазначає ,найчастішеклієнтишукаютьоднокімнатніквартиривартістюдо4тисячгривень ,і" двушки "-дошеститисяч .Прицьомувеликимпопитомкористуютьсяквартириз пральнимимашинамиібезрадянськихмеблів .

Колиподорожчаютьквартири

МаксимБабурякпояснює ,найсприятливішийчасдляринкунерухомостінастаєвсерпні- вересні .Уцей часзначнозростаєпопитнажитло ,аразомзтимзростаютьціни .Пов'язаноцевпершучергузвеликоюкількістюстудентів ,яківліткуквартиризвільняють-авсерпні- вереснізновушукаютьсобіжитло .

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Скільки коштуватимутьквартирив 2016- м ,денайдешевшеіколикращевитрачатигроші

ЕдуардБразасвідзначає ,взв'язкузростомпопитусамевцейперіодцінинанерухомістьможутьвирости- як ,експертпрогнозувати небереться .У тойжечасМаксимБабурякпередбачає ,квартириможутьподорожчатина10-15 % .

" Цінинавсеростутьізвичайновласникиквартирхочутьпідвищувативартість ,частодлятих ,хтоживедавно ,вартістьне піднімають ,протеу вересні- серпні ,колив багатьохквартирахз'являтьсяновіквартиранти ,вониможутьзаселитисявжеза новими цінами-зподорожчанням ",-розповідаєріелтор .

Генеральний директор одного з великих київських агентсво нерухомості Галина Мельникова впевнена, найближчим часом ціни на оренду нерухомості не зміняться. "На ринку оренди столиці сформувалися толерантні відносини орендодавців і орендаторів. Тому навіть при зміні курсу валют, орендодавець не поспішає відразу піднімати ціну. Можливо, якщо курс долара досягне 40 гривень, то вартість оренди буде обговорюватися, сторони будуть шукати компроміс. В цілому, в найближчій перспективі навряд чи відбудеться істотна зміна вартості оренди", – говорить Галина Мельникова.

Наданиймоментнайдешевшежитло-вЛуганську .Квартирунанепідконтрольнійукраїнськійвладітериторіїможнаорендувативсього за 1200гривеньна місяць .Найдорожчежитло-вмістах- мільйонниках .Такожбільшедоведетьсяплатитивкурортнихмістах .Так ,вДніпропетровськуоднокімнатнуквартируможнаорендувативід3тисячгривень ,приблизнотакіжцінивХаркові ,Львові ,Одесі .ПрицьомувМиколаєві ,Чернігові ,Запоріжжі ,Хмельницькомуза" однушку "доведетьсяплатитивіддвохтисячгривень .