Скільки заплатимо за "зайві метри" і що потрібно знати про податок на житло 2019 року

Суми в платіжках за рік зросли. На сплату в українців – два місяці

З 1 липня для українців, які володіють великими квартирами і будинками, починається відлік часу для сплати податку на нерухомість. Цього року їм доведеться сплатити більше, ніж минулого, оскільки розмір податку залежить від мінзарплати, а вона збільшилася на 523 грн. Юристи кажуть, що податок варто сплатити, навіть якщо не було надіслано повідомлення з Держфіскальної служби (ДФС), щоб не оштрафували.

Скільки платити

Як роз'яснила ДФС, порівняно з минулим роком не змінилися ні ставки податку, ні розміри неоподатковуваної площі. Зросла тільки мінзарплата, у відсотках від якої стягується податок, тому очікується, що за рахунок цього до скарбниці надійде більше грошей.

Нагадаємо: податок на нерухомість сплачується за попередній рік, тобто 2019 року треба розрахуватися за придбання 2018-го. Максимальна ставка за 1 кв. м дорівнює 1,5% від мінзарплати (МЗП)) на 1 січня року (2018-го це 3723 грн), за який сплачується податок. Пільгова площа (загальна, а не житлова), за яку платити не треба, дорівнює 60 кв. м для квартири, 120 кв. м для приватного будинку, 180 кв. м для квартири + будинок. Якщо метраж більше, то оподатковуються тільки "зайві" метри. Наприклад, для квартири площею 65 кв. м вважається податок лише з п'яти "квадратів". Коли власників нерухомості більше одного і частка кожного виділена в натурі, то кожен розплачується з державою окремо, це дозволяє або не платити зовсім, або істотно заощадити. Розрахуватися треба до 1 вересня, інакше ДФС нарахує штраф – 10% суми податку при простроченні до місяця і 20% при простроченні понад місяць плюс пеня в розмірі 0,04% від суми боргу за кожен день прострочення. 

Реклама

В базі не всі

В ГФС напомнили, что так как налог поступает в , У ДФС нагадали, що оскільки податок надходить до місцевих бюджетів, то і його розмір визначають місцеві органи влади, тому відсоток може бути менше, ніж максимальні 1,5% МЗП. Зазвичай, такий відсоток платить бізнес, а з фізосіб беруть менше. Так, в Києві ставка податку дорівнює 0,75%, в Харкові і Одесі – 1%, у Львові 0,5% для власників квартир і 1% для власників приватних будинків. Тому податок на квартиру загальною площею 90 кв. м в столиці становитиме 838 грн: (90 – 60) х 3723 х 0,75% = 838, у Львові вдвічі менше – 419 грн, а в Харкові та Одесі на чверть більше – 1117 грн. Цікаво, що багато об'єднаних територіальних громад в селах встановлюють для фізосіб ставку 0%, або в 50-100 разів менше максимальної. 2018 року до скарбниці надійшло близько 1 млрд грн податку, його внесли 1 млн власників житла. Тобто платять близько 5% родин. За даними ДФС, на 2019 р. підготовлено вже 1,2 млн повідомлень. За словами юриста Володимира Столітнього, збільшення кількості платників пов'язано з наповненням електронної бази оподаткування.

"База ведеться з 2014 року, тому багатьох власників житла в ній наразі немає, вони не отримують повідомлень і не платять податки, – роз'яснив нам Столітній. – Але база постійно поповнюється: за рахунок купівлі житла, прийняття спадщини нових власників і моніторингу ДФС реєстрів нерухомості. Тому варто почати платити добровільно, інакше, якщо вас виявлять податківці, доведеться внести податок за останні три роки плюс 20% штрафу. А ось тих, хто "здався" сам, зазвичай, не штрафують".

Для нашого прикладу санкції за три роки становитимуть для Києва близько 2000 грн..

Нюанси для пільговиків

Відповідно до Податкового кодексу, від сплати податку на нерухомість звільняються: учасники бойових дій; родини, що мають п'ять і більше дітей; діти-сироти та діти з обмеженими можливостями, що виховуються тільки одним з батьків; дитбудинки сімейного типу, релігійні організації, дитсадки, школи. Місцеві громади можуть вводити свої пільги, найчастіше від податі звільняють пенсіонерів та інвалідів. А ось для власників великої нерухомості кодекс вимагає додаткову оплату: за квартиру загальною площею понад 300 кв. м і за будинок понад 500 кв. м щорічно стягується додатково 25 тис. грн незалежно від числа власників.

Нагадаємо, раніше новини "Сьогодні" писали про те, що українці облаштовують величезні прибудови і розбиралися, чи законно це. Також експерт розповів, що потрібно для легалізації такої архітектурної форми.

Реклама

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
53,45
52,91
51,01
27,60
55,88
53,88
54,88
26,89
56,49
55,07
54,99
27,76
56,90
54,90
54,09
28,64
56,99
55,99
56,68
28,98
59,88
56,91
56,99
28,79
59,99
57,99
57,99
29,47
59,99
57,99
57,99
29,48
60,99
59,99
59,99
29,48
-
51,80
51,11
26,81
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

64123.38

Dogecoin (DOGE)

0.15

Ethereum (ETH)

3069.36

Litecoin (LTC)

81.6

Ripple (XRP)

0.5

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти