Захиститися від "кота в мішку": що таке тест-драйв житла і навіщо він потрібен

В Києві орендувати однокімнатну квартиру можна вже мінімум за шість тисяч гривень в місяць. При цьому набирає популярність нова послуга – тест – драйв квартир . Вона полягає в тому , що потенційний орендар намагається пожити в приміщенні , перш ніж платити за це .

Малярчук п'ять років знімає житло в столиці . Нещодавно довелося змінити місце проживання через проблемних сусідів .

"Там жили дві жінки , які між собою дуже часто сварилися . Стеля ходила ходором , штукатурка обвалювалась . Вони кидали недопалки на балкон , псували білизну , речі " , – розповідає Наталя.

А ось Софія своїми сусідами і житлом задоволена . Ділиться секретом : перш ніж платити за оренду , завжди просить пожити два – три дні , щоб зрозуміти , чи все влаштовує .

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"Я вважаю , що це дуже зручно . Можу подивитися чи шумлять сусіди , чи є гаряча вода , опалення " , – зазначає Софія.

За кордоном таке проживання називають тест – драйвом житла . Українець Роман Джура подорожує по світу , і де б він не був – завжди перед орендою тестує житло . Незручності зустрічаються мало не в половині квартир , незалежно від країни .

"Щоразу оренда житла без подібного тест – драйву – це кіт в мішку і дуже багато незручностей " , – розповідає мандрівник.

Юрист Микола Хахула такі тест – драйви підтримує . Але попереджає : в Україні тестувати житло потрібно обережно . Навіть якщо орендодавці з посмішкою пускають жити безкоштовно , юрист все ж радить підстрахуватися і на час тест – драйву скласти акт , в якому слід вказати всі майно квартири .

"Щоб не платити за чуже майно в разі його пошкодження , в першу чергу , треба укласти акт прийому – передачі квартири . В акті прийому – передачі чітко вказати характеристики майна , кількість , яке майно передається , в якому воно стані " , – зазначає Хахула.

Така обачність допоможе уникнути претензій власників житла , у разі , якщо меблі і техніка були зіпсовані до того , як ви заїхали в квартиру .

Раніше журналісти "Сегодня" також з'ясували , якорендарям доводиться терпіти нахабність господарів.Наприклад , орендодавці можуть прийти , коли заманеться , заборонити переставляти меблі або віщати картини .