ТОП планов масштабной застройки морских склонов Одессы

Архитекторы решают судьбу одесских склонов. На градостроительном совете представили первые четыре из восьми концепций развития побережья. Та из них, которую, по итогам тайного голосования, поддержит большинство, ляжет в основу разработки детального плана территории от парка Шевченко до 16-й станции Большого Фонтана.

Конкурс проводят на общественных началах (у участников – и без того достаточно серьезная мотивация) и в короткие сроки: на то, чтобы вынести на рассмотрение свой проект, архитекторам дали три недели. Градостроители торопятся – до согласования Генерального плана, который поставит подобные разработки в жесткие рамки, остаются считанные месяцы. А без детализации давать разрешения на новые строительства запрещено по закону. Форсировать курортный вопрос решили депутаты.

"Есть решение горсовета о разработке детального плана территории. Задачей было определить функциональное назначение территории, каким оно будет: парковое, рекреационное, ландшафтно-рекреационное. А также провести горизонтальное зонирование: обозначить пляж, набережные, территории частичной застройки, парков. Это – стратегическое направление работы, которое позволит ставить дальнейшую задачу и определиться, в каком направлении двигаться, какую линию архитектурно-планировочного решения выбрать за основу", – говорит главный архитектор города Николай Базан. Кроме того, значительно сместились сегодня и акценты. Если еще 5-7 лет назад бурно обсуждался вопрос о возможности и правомерности строительства в прибрежной зоне в принципе, то сегодня речь идет главным образом об его объемах – в рамках оформления так называемого "морского фасада". Отдать на откуп застройщикам больше половины одесских склонов предложили сразу двое из четырех авторов – экс-главный архитектор города Владимир Глазырин и председатель одесского отделения Союза архитекторов Василий Мироненко.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

ПАРК – ПОДЕЛИТЬ. Владимир Глазырин, ратуя за сохранение зеленой зоны в максимальном объеме, по сути, представил публике довольно размытую планировку частичной застройки, которую члены градсовета встретили довольно благосклонно. Архитектор выделил на всей территории четыре функциональных зоны: курортную (санатории), рекреационную (гостиницы), парковую (берего- и почвозащитные сооружения) зону общественных центров (инфраструктурные узлы, выходы к морю, различные капитальные сооружения) и предложил создать пять новых парков по 20-30 га каждый, обозначив их приблизительные места дислокации на карте кружками. Вместо существующих, зеленые зоны, по его мнению, должны появиться на Золотом берегу, в Аркадии, Отраде, на Ланжероне и в районе санатория "Лермонтовский".

На остальной территории нужно планировать коммерческие объекты различного назначения – там, где таковые уже имеются. И от них, как говорится, плясать. В целом же, исходя из его концепции, застройка и зеленая зона будут занимать на побережье примерно одинаковую площаль: 160 и 200 гектаров соответственно. "Есть объективная реальность — наличие различных строений и тех объектов, которые еще возводятся. Нужно создать вокруг них городскую инфраструктуру, а на оставшейся территории разбить парки", – полагает Глазырин. Также автор предложил расширить пляжи, соединив их с улицами фуникулерами, лифтами и движащимися тротуарами, выше вымостить деревянным брусом набережную, а над ней пустить четырехполосную магистраль. Правда, депутаты раскритиковали эту концепцию. "Реально речь идет о том, что из фактической парковой зоны (парк "Юбилейный") изымаются территории, которые уже сейчас активно осваиваются в градостроительном плане на участке от Отрады до Ланжерона, из-за несоответствия парковым нормам", – говорит депутат горсовета Игорь Димитриев. По мнению депутатов, по такой схеме возможно ревизовать все парки и скверы". "С чего-то нужно начинать", – отметил Николай Базан.

ГОРОД-САД ИЗ БЕТОНА. Концепция Глазырина показалась присутствующих вариантом "лайт" на фоне второго представленного проекта. Контрастом к нему стал проект Василия Мироненко, который фактически предложил легализовать строительство вдоль береговой линии и "вывести его к морю". По рисунку автора выходило, что плотно застроить (плотность на 25% может превышать нормативную) нужно больше половины побережья, остальное отдать инвесторам под благоустройство. А чтобы дополнительно заинтересовать бизнесменов, следует разрешить присваивать им собственные имена новообразованным паркам и скверам. По мнению Мироненко, благодаря такому "морскому фасаду" Одесса приобретет образ современного города, получит зону отдыха и превратиться в "город-сад". "Рядом с морем 250 метров зелени погоды не сделают", – заявил архитектор. На предложение "масштабной застройки" присутствующие отреагировали очень бурно: "Вы хотите закрыть одесситам выход к морю!", "Вызывайте скорую!", – раздавались выкрики из зала, а после презентации часть присутствующих демонстративно покинула зал, назвав проект "бредом". Между тем, разработчик уверен, что "это – нормальное предложение и в дальнейшем так и будет".

ОСТАВИТЬ КАК ЕСТЬ. Завкафедры градостроительства ОНАСА Ольга Савицкая вместе с аспирантами предложили, наоборот, ничего вдоль береговой линии не строить, а развивать парковую зону. "Урбанистические участки необходимо минимизировать и локализовать, вывести за границы зоны личный автотранспорт и соединить город с морем небольшими тропинками-прострелами", – предложила Ольга Савицкая. В зале концепцию встретили аплодисментами, а члены градсовета назвали хорошей, но не осуществимой. "В ней нет экономической составляющей и выгоды для инвестора", – отметил архитектор Юрий Беликов.

Автор четвертой концепции Владимир Шинкаренко тоже предложил по максимуму сохранить зеленую зону и пешеходную набережную, но при этом не забывать о существующей градостроительной документации и даже пустить эстакаду в обход существующих высоток.

Какой путь развития выберут чиновники, станет известно после того, как градсовет заслущает доклады всех желающих.