Якими будуть ціни на землю після відкриття ринку: названі суми

5 листопада 2019, 17:22

Розрахунки озвучив радник прем'єр-міністра Олексій Мушак

/ Фото: Сергій Ніколаєв, Сьогодні

Після запланованого на 2020 рік запуску ринку землі первісна ціна за гектар становитиме близько двох тисяч доларів. Такий прогноз озвучив радник прем'єр-міністра України з економічних питань та земельної реформи Олексій Мушак.

"Якби впроваджувалася перша запропонована модель ринку землі, там, де є всі гравці, ціна була приблизно дві тисячі доларів за гектар по країні. Залежно від області – наприклад, в Херсоні та на Волині трохи дешевше, а в Полтаві, Черкасах, Вінниці – дорожче, оскільки там краще земля і більша конкуренція", – сказав він.

Він додав, що за іншою моделлю, в якій є обмеження щодо кількості гектарів в одні руки і допуску до ринку іноземців, первинна ціна буде меншою – близько 1900 доларів за гектар.

Реклама

Читайте також: Милованов розповів, кого "вб'є" доступ іноземців до ринку землі

Також Мушак повідомив, що на наступних етапах впровадження ринку землі ціна за гектар прямо залежатиме від кредитних ставок в Україні.

"Якщо кредитна ставка для України буде 5%, то ви середню оренду, яка буде 200 доларів, множите на 20 – і земля коштуватиме чотири тисячі доларів. Чому в Європі така висока вартість землі? Тому що у них грошовий ресурс дуже доступний, умовно кажучи, нульова ставка", – сказав він.

Крім того, за словами Мушака, ціна для фізосіб, юросіб та іноземців не буде значно відрізнятися, але залежатиме від нюансів оподаткування для кожної категорії.

Реклама

Також радник прем'єр-міністра підкреслив, що дрібним аграріям необхідно виходити з тіні, щоб отримати державну допомогу для купівлі ділянок.

В тренді
Податки хочуть перекроїти: в Раді назвали три ключові напрямки

"Проблема маленьких аграріїв не в тому, що не буде грошей, а в тому, що вони працюють в тіні. Навіть якщо їм дати 10-20 млрд грн, вони просто їх фізично не зможуть отримати, оскільки не зможуть за документами довести, що у них є прибутковий бізнес", – сказав Мушак.

Також він порадив власникам паїв не продавати землю відразу після відкриття ринку.

"Земля спочатку буде небагато коштувати, але чим далі – тим дорожчатиме. Моя порада – не продавайте землю. Запуск ринку землі призведе до того, що орендна плата збільшиться, власники зможуть отримувати більше грошей", – додав він.

Реклама

Нагадаємо, у вересні-2019 Кабмін вніс у Раду законопроект № 2178, який передбачав, що сільгоспземлю зможе купити будь-який громадянин України або юридична особа, зареєстрована в Україні, територіальні громади та сама держава. Таким чином передбачалося, що іноземці зможуть купувати землю, зареєструвавши підприємство в Україні. У документі пропонувалося дозволити продаж землі з 1 жовтня 2020 року.

10 жовтня під час прес-марафону президент Володимир Зеленський розкритикував цей законопроект, після чого група депутатів зареєструвала в парламенті оновлений документ. Оновлений законопроект про обіг земель передбачає заборону на продаж ділянок компаніям, бенефіціаром яких є іноземці, до 2024 року. Заборона не стосується іноземних громадян, які вже більше трьох років працюють на українській землі і платять податки до держбюджету.


Як відомо, мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення був введений в 2001 році, а з 2002-го заборона почала діяти як тимчасовий захід – для створення інфраструктури ринку землі. Відтоді його щороку подовжують. Останнього разу закон про продовження мораторію підписав п'ятий президент України Петро Порошенко в лютому-2019. Просто зняти мораторій недостатньо для відкриття ринку. Спочатку потрібно ухвалити законопроект про обіг с/г земель.

Раніше новини "Сьогодні" також розповідали, що принесе Україні відкритий ринок землі і чи зростатиме економіка. Відповіді на ці питання дізнавайтеся в нашому сюжеті:

Всі подробиці в спецтемі Земельна реформа

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...

Ми оновили правила збору та зберігання персональних даних

Ви можете ознайомитисЬ зі змінами в політиці конфіденційності. Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з оновленими правилами і даєте дозвіл на використання файлів cookie.

Прийняти