укр
Светлана Панаиотиди
Территория добра
Главная Новости экономики Новости ЖКХ
3 Июня 2016, 14:05  Версия для печати  Отправить другу
×
Учимся жить без ЖЭКов: кто в ОСМД отвечает за деньги http://www.segodnya.ua/img/article/7211/27_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/7211/27_tn.jpg ЖКХ Собственники могут делегировать права управляющим, а могут и сами влиять на финпотоки с помощью собраний, работы правления и специальной комиссии
<p>Контролировать коммунальные платежи может как ОСМД, так и сама обслуживающая компания (если у жильцов есть прямые договора). Фото: P<span class="irc_ho" dir="ltr">ixabay</span></p>
Контролировать коммунальные платежи может как ОСМД, так и сама обслуживающая компания (если у жильцов есть прямые договора). Фото: Pixabay

Учимся жить без ЖЭКов: кто в ОСМД отвечает за деньги

Собственники могут делегировать права управляющим, а могут и сами влиять на финпотоки с помощью собраний, работы правления и специальной комиссии

В Украине грядет "коммунальная революция". С 1 июля все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Вместо них будут созданы объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД). "Сегодня.ua" собрал главные вопросы украинцев о том, как изменится жизнь с ОСМД, а эксперты в сфере ЖКХ ответили на эти вопросы.

"Кто в ОСМД отвечает за деньги?"

Отвечает начальник управления развития ЖКХ департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко:

"За деньги отвечают сами собственники. Они принимают решение о том, какие взносы и на что они платят. Эти решения принимаются раз в году на общем собрании. Правление или нанятый управитель составляют смету расходов, которую выносят на обсуждение общего собрания и если общее собрание утвердило смету расходов, это и будут те взносы, которые нужно будет платить в течение года. Для контроля над использованием  средств выбирается ревизор или ревизионная комиссия".


Отвечают специалисты "Киевэнерго":

"Согласно закону Украины "Об ОСМД", управление домом осуществляет объединение через общее собрание совладельцев, правление и ревизионную комиссию объединения. При этом по решению общего собрания функции по управлению домом могут быть переданы (все или частично) управляющему или ассоциации. 

Если ОСМД само занимается управлением, оно как юрлицо имеет такие права:

  • принимать решение о поступлении и расходовании средств объединения;
  • устанавливать порядок уплаты, перечень и размеры взносов и платежей совладельцев, в том числе отчислений в резервный и ремонтный фонды;
  • контролировать своевременную оплату взносов и платежей.

Кроме того, закон дает перечень источников, из которых формируются средства ОСМД:

  • остатки средств на счетах предыдущего владельца имущества;
  • уставные взносы, обязательные платежей членов объединения;
  • средства, полученные объединением в результате сдачи в аренду вспомогательных помещений;
  • субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг и компенсаций за граждан, пользующихся правом на их получение;
  • добровольные взносы.

Правление ОСМД имеет права, которые позволяют обеспечить выполнение денежных обязательств собственниками помещений, а именно:

  • требовать от совладельцев своевременной и полной уплаты взносов и платежей, в том числе отчислений в резервный и ремонтный фонды;
  • обращаться в суд в случае отказа совладельца платить или возмещать причиненные убытки.

Эти меры по платежной дисциплине касаются и оплаты услуг центрального отопления и горячего водоснабжения, если в доме не заключены прямые договора собственников квартир и нежилых помещений с исполнителем услуг. Если владельцы помещений дома перешли на прямые договора, то за платежной дисциплиной будут следить исполнители услуг, а не ОСМД. Новый исполнитель услуг по отоплению и горячему водоснабжению начинает работу по прямым договорам на оказание услуг с так называемого нулевого сальдо, т. е. – как отдельный субъект хозяйствования, не принимает от предыдущего исполнителя этих услуг ни долги, ни переплаты собственников квартир и нежилых помещений жилого дома".

Читайте также:
Переходим на ОСМД: чем станет лучше жизнь без ЖЭКа
ОСМД для "чайников": что такое управляющий и кто его назначает
Учимся жить без ЖЭКов: что делать с договорами по "свету", отоплению и горячей воде в доме с ОСМД
Вопрос чиновнику: Что делать с должниками после создания ОСМД
Учимся жить без ЖЭКов: как в доме с ОСМД вызвать электрика или сантехника
Вопрос чиновнику: как записаться в школу мэрии по ОСМД


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Источник: "Сегодня"
Автор: Ксения Капустинская
Вы сейчас просматриваете новость "Учимся жить без ЖЭКов: кто в ОСМД отвечает за деньги". Другие Новости ЖКХ смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: