укр
Олег Волошин
Берега Междуморья
Главная Новости экономики Новости недвижимости
12 Декабря 2012, 15:32  Версия для печати  Отправить другу
×
Юрист: С Нового года украинцы рискуют заплатить за нормальную квартиру, а получить "кота в мешке" http://www.segodnya.ua/img/article/4041/26_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/4041/26_tn.jpg Недвижимость Покупатели не смогут узнать историю приобретаемого жилья, говорит эксперт
<p>Взять информацию об истории квартиры будет негде, говорит эксперт. Фото из архива "Сегодня"</p>
Взять информацию об истории квартиры будет негде, говорит эксперт. Фото из архива "Сегодня"

Юрист: С Нового года украинцы рискуют заплатить за нормальную квартиру, а получить "кота в мешке"

Покупатели не смогут узнать историю приобретаемого жилья, говорит эксперт

Проверить историю объекта недвижимости можно в Реестре прав собственности и в БТИ, но уже с начала следующего года, покупатель останется один на один с новым абсолютно "чистым" реестром. Об этом заявила нотариус Киевского нотариального округа, юрист Людмила Голий, пишет Экономическая правда.

По ее словам, с 1 января следующего года вступает в силу Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество".

"Договора будут заключаться на основании документа, который подтверждает право собственности на жилье. Проверить, на самом ли деле продавец квартиры- ее собственник или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто", – предупреждает юрист.

Как отмечает нотариус, сегодня, большинство нормативно-правовых актов в данной сфере, противоречат друг другу. Это дает почву для двоякого трактования законодательства и его применения. При этом нотариусам предоставлен статус специального субъекта регистрации при совершении нотариального действия и пользователя осуществляющего поиск сведений о зарегистрированных правах, и их обременений в Государственном реестре прав.

Читайте также: В следующем году квартиры станут еще дороже – эксперт

"Учитывая, что реестр на сегодняшний день "пустой", возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности? Нотариусов ставят в такие условия, что при проведении регистрации мы рискуем оказаться привлеченными к ответственности за нарушение законодательства", – сказала Голий.

Также, недавно правительство внесло некоторые изменения в Постановление "Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления выдержек из Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество", отмечает юрист.

Читайте также: Украинскую недвижимость пора "отучать" от доллара – эксперт

По словам Голий, новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя.

"Приобретая квартиру, человек должен какими-то окольными путями узнавать, была ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке", – резюмирует нотариус.


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Вы сейчас просматриваете новость "Юрист: С Нового года украинцы рискуют заплатить за нормальную квартиру, а получить "кота в мешке"". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: