Плюсы и минусы интерьера "под ключ"

17 Ноября 2008, 15:33

Cоздать уникальный интерьер можно с помощью дизайн-проекта. Мы разбирались в его "подводных камнях".

Это неповторимо. Профессиональный дизайнер создаст гармоничный "портрет" вашей квартиры
Это неповторимо. Профессиональный дизайнер создаст гармоничный "портрет" вашей квартиры

Интерьер под ключ становится столь же привычной услугой, как прежде — ремонт под ключ. В первом и во втором случае вашу квартиру изменят до неузнаваемости: новые стены, ровные потолки, сверкающая сантехника. Но разница между этими услугами велика, и не только в цене. В чем главные отличия, "Сегодня" выяснила у профессиональных дизайнеров.

По словам дизайнера интерьера Кристины Рыбачук, интерьер под ключ уникален своей идеей: в мире нет интерьера подобного тому, который индивидуально под вас разрабатывает дизайнер. Если при евроремонте стены лишь выровняют, то, создавая авторский проект, дизайнер учтет особенности этих стен: оборудует нишей, демонтирует, расширив пространство, или встроит аквариум.

При заказе интерьера учитываются и технические показатели: несущие перегородки, возраст дома, особенности застройки (новострой, хрущевка). Интерьер планируется исходя и из количества жильцов: для каждого будет найден его уголок даже в крохотной квартире.

Недостаток такой услуги — цена. Дизайнер интерьера Руслан Аглиуллин из студии дизайна С.Ю.Р рассказал, что "эконом-вариант" разработки дизайн-проекта стоит от $35 за кв. м, а за идею, как облагородить 40-метровую хрущевку, готовьтесь выложить минимум $1400. Хороший дизайнер с именем берет от $70 и только большие квартиры: возни с двушкой-хрущевкой и со 100-метровым новостроем одинаково, а разница в стоимости ощутима. Профессионалы за "крошки" берутся без энтузиазма и набрасывают от $10 до $25 за кв. м.

КАК НАЙТИ ДИЗАЙНЕРА. Можно по рекламному объявлению, в газете или в Интернете, либо поспрашивать по знакомым: в этом случае вы будете уверены в его компетентности и сможете узнать особенности работы — насколько быстро и качественно он выполняет требования, как понимает заказчика. В любом случае попросите портфолио — уже реализованные (а не только в проекте: их может научиться делать и непрофессионал) работы. Возьмите телефоны нескольких заказчиков и созвонитесь с ними: так вы узнаете, насколько добросовестен дизайнер.

Самых дешевых дизайнеров можно найти на старших курсах КИСИ или в университете технологии и дизайна: начинающие ребята сделают проект или даром или почти — от $10/кв. м, но может пострадать качество — у студентов нет опыта.

Проектные и дизайнерские бюро, архитектурные мастерские и строительные фирмы также могут делать интерьер под ключ. В этих случаях возможна небольшая наценка, ведь на вас может работать не один дизайнер, но и гарантий больше: уважающая себя фирма не будет подводить со сроками или уходить в "творческий отпуск".

С ремонтными бригадами лучше не связываться. Если нет профессионального дизайнера, прораб будет выполнять прихоти заказчика, при этом не учитывая технических параметров: хозяин захотел снести несущую стену — прораб снес. Простой строитель, даже с большим опытом, зачастую не знает элементарных принципов построения пространства: ваш интерьер будет красив, но это будет лишь еще один "евроремонт". Как правило, не строитель предлагает "своего" дизайнера, а у дизайнера есть несколько ремонтных бригад.

У профессионального дизайнера обязательно должен быть диплом, подтверждающий его образование. Если это частник, лицензии на проектирование от государственной архитектурно-строительной инспекции у него может и не быть. Но она должна быть у архитектурных бюро. Для юридического оформления сотрудничества и передачи денег дизайнер должен иметь ЧП, СПД или ООО.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ — ПАСПОРТ РЕМОНТА. Главный интерьерный документ, за который хозяин отдает свои кровные, создается в несколько этапов.

Техзадание составляет заказчик на первых встречах с дизайнером. Рассказывает о своих "капризах": в каком стиле должен быть интерьер, какая цветовая гамма, пожелания по поводу зонирования, подогрев полов, кондиционирование, домашний кинотеатр, "фишки": аквариум, камин, зимний сад. Расскажите о своей семье, своих хобби, своем режиме: от всего этого будет зависеть проект. Чем больше информации у дизайнера, тем быстрей он предложит вам вариант проекта и вы быстрее придете к единому пониманию пространства квартиры.

Эскизный проект дизайнер разрабатывает, как правило, в компьютерной 3D-визуализации (выполненный в перспективе проект), в который заложена основная идея интерьера. Он должен составляться только на основе реальных размеров помещения: замеры дизайнер проводит сам, тщательно выверяя каждый см. Проект включает в себя различные виды решения пространства (сверху, справа, слева, с разных ракурсов), план перепланировки, демонтажа и монтажа перегородок (если потребуется), план расстановки мебели и стилевое решение. Чем больше эскизов, тем больше представления у хозяина, и тем меньше вопросов и последующих возможных проблем. Настаивайте на объяснении любых непонятных для вас моментов и большом количестве картинок: вы за это платите деньги.

Рабочий проект включает в себя детальные планы пола, потолка, проводки с указанием светильников, канализации, развертки и виды стен, разрезы помещений, маркировки проемов и дверей, отделку помещений, паспорт цветов, ведомости отделочных материалов, техники, мебели. Составляется приблизительная смета, с учетом всех работ, стоимостью материалов, техники, мебели, декора. График работ строителей (сперва клеим обои или красим потолок). Дизайнер рекомендует субподрядчиков и мастерские (например, для создания витража или натяжных потолков), с которыми он работает. Многие дизайнеры имеют свои строительные бригады, но воля хозяина — работать с ними или найти других: строительные работы, как правило, не входят в "интерьерный пакет".

По словам директора дизайн-студии "Архитектура + Дизайн" Елены Самариной, узаконивание перепланировки — услуга отдельная: в каждом районе города она выполняется со своими нюансами (размер взятки, сроки, инстанции), поэтому за нее берутся солидные архитектурные бюро со связями.

Отношения заказчика и дизайнера регламентируются договором, который подписывается в начале работ. В нем дизайнер максимально старается себя обезопасить: указаны форс-мажоры, сроки выполнения работ прописаны с запасом, порядок оплаты, исключения, в которых дизайнер оставляет за собой право расторгнуть договор (полная перемена концепции интерьера на финальной стадии). Дополнительно дизайнер старается подписывать у заказчика чуть ли не каждый эскиз и чертеж: чтобы не было возможности передумать.

Авторский надзор может осуществляться по желанию заказчика и состоит в том, что дизайнер контролирует, выполнение всех работ, согласно дизайн-проекту. Дизайнер же выбирает отделочные материалы, мебель, декор. Оплачивается авторский надзор отдельно — эта услуга не входит в дизайн-проект и, как правило, помесячно. Выездов у дизайнера на объект может быть в месяц и 25 и 9: сдельная оплата в этом случае не удобна — нет стабильности. Сам же ремонт может затянуться на несколько месяцев. При авторском надзоре дизайнер гарантирует: проект, утвержденный хозяином, будет в точности воплощен в жизнь.

Обычно на работу составляется отдельный договор, поскольку эта услуга оплачивается отдельно. При выполнении авторского надзора можно сказать, что "интерьер сделан под ключ".

КАК СЭКОНОМИТЬ

На скидках. Каждый дизайнер работает с определенными магазинами и салонами, в которых им предоставляется скидка от 10 до 25%, которую дизайнер может положить себе в карман. Просите у дизайнеров скидки на строительные материалы: пусть это будет не 20% (это статья дохода), но 10% точно можно получить.

На материалах. Всегда можно вместо итальянской плитки положить не худшую чешскую, которая cтоит дешевле. Краска, ламинат, паркет, отделочные материалы — заменив известный строительный бренд на менее раскрученный, но не худший, можно сэкономить до 20%.

На мебели. Работая с определенными салонами, дизайнер получает откаты: за каждого клиента салон ему выплачивает определенную сумму. Посмотрите модель, которую предлагает дизайнер и... потратьте несколько дней на поиски похожей, но не итальянского, а отечественного производителя: практически все модели копируем либо мы, либо китайцы. Конечно, качество может и пострадать, но не всегда. А вот сэкономить можно до 20%.

На знакомых. Если вы посоветуете своего дизайнера знакомым, можете рассчитывать на скидку в 10—20%. Кстати, многие из них с радостью поделятся % , если вы им найдете клиента.

Вы сейчас просматриваете новость "Плюсы и минусы интерьера "под ключ"". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Автор:

Шагинян Татьяна

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

осталось символов: 1000 Правила комментирования