укр
Тетяна Острікова
Чому ревуть ФОПи, якщо 3200?..
Главная Новости экономики Новости недвижимости
21 Января 2014, 13:22  Версия для печати  Отправить другу
×
По всей Украине будут дешеветь хрущевки, а квартиры в новостройках станут дороже http://www.segodnya.ua/img/article/4900/75_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/4900/75_tn.jpg Недвижимость Эксперты рассказали, чего ждать от рынка недвижимости в 2014 году
<p>В Украине потихоньку дорожает вся недвижимость, кроме хрущевок. Фото: re.geos.ua</p>
В Украине потихоньку дорожает вся недвижимость, кроме хрущевок. Фото: re.geos.ua

По всей Украине будут дешеветь хрущевки, а квартиры в новостройках станут дороже

Эксперты рассказали, чего ждать от рынка недвижимости в 2014 году

Весь 2013 год прошел в борьбе между рынком новых квартир и жильем на "вторичке". Первые брали ценой, которая как минимум на 20% ниже. Вторые – отсутствием рисков строительства. При этом, если стоимость квартир в старых домах практически не изменилась, первичный рынок продемонстрировал небольшой рост цен, сообщает SV Development.

Эксперты отмечают, что инвестировать в жилье, чтобы потом перепродать его дороже, в 2014 году не стоит. По прогнозам специалистов, ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, количество сделок останется приблизительно на том же уровне. Инвестиции в недвижимость если и оправдают себя, то только в очень долгосрочной перспективе.

Более привлекательной выглядит покупка квадратных метров для последующей их сдачи в аренду. Плата за нее год от года растет на 5-10%.

"Согласно проведенным подсчетам, если в приобретение жилья человек вложил около 900 тыс. грн и сразу же начал его сдавать, инвестиции окупятся на протяжении 10 лет. Только после этого квартира начнет приносить прибыль своему хозяину", рассказывает Андрей Гусельников вице-президент Лиги экспертов Украины.

Кроме того, по словам экспертов, рынок недвижимости в регионах не замрет, но и настолько активно, как в столице, торговать жильем не будут. По мнению специалистов, средний рост покажут только города-миллионники. В остальных населенных пунктах количество сделок останется незначительным.

"Тенденции на рынке везде почти одинаковы. Города-милионники будут вести себя точно так же, как и столица. Люди готовы покупать в основном дешевое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке", – отметил Гусельников.

В то же время эксперт подчеркнул, что в нынешнем году продолжат терять популярность хрущевки.

"Мы ожидаем, что в регионах они подешевеют на 5-6%. Притом что остальные недорогие квартиры обещают немного прибавить в цене", – сказал Гусельников.

Напомним, с Нового года вступил в силу закон, вводящий налог на недвижимость. В документе указано, что налог обязаны платить те украинцы, у которых площадь всех квартир в сумме превышает 120 м2, всех домов – 250 м2, а и домов, и квартир одновременно – 370 м2. Рассчитывается размер налога в зависимости от "лишней" площади – ставка начинается с 1 минимальной зарплаты (1218 грн).

Читайте также:
Главные новогодние изменения в Налоговом Кодексе
"Липовому" розыгрышу киевской квартиры в соцсети поверили 14 тысяч украинцев
Что изменилось для украинцев с 1 января 2014 года: новые акцизы и запреты
Маленькие квартиры плохо влияют на здоровье
В Украине вступил в силу закон о налоге на недвижимость


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Вы сейчас просматриваете новость "По всей Украине будут дешеветь хрущевки, а квартиры в новостройках станут дороже". Другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: