Жилье XXI века: на чем не стоит экономить

В чем отличия домов комфорт-класса от эконом

В последние годы компании-застройщики и риэлторы констатируют изменение предпочтений украинцев при выборе жилой недвижимости. Если раньше определяющим фактором чаще всего выступало желание сэкономить (фактор цены), то в последнее время большинство клиентов активно интересуются еще и местом расположения дома, инфраструктурой, качеством стройматериалов и характеристиками квартиры. Возможно, даже не зная классификации, украинцы теперь отдают предпочтение жилью не эконом, а комфорт-класса. Рынок уже насытился недорогой недвижимостью, и теперь гораздо больший спрос – на более просторные квартиры в более комфортных домах, утверждают риэлторы.

Такое изменение требований к жилью ощутили и компании-застройщики. Если раньше каждая вторая квартира в новых домах Киева была недорогим жильем эконом-класса, то теперь, ориентируясь на спрос, компании стараются строить больше домов комфорт-класса. Они не намного отличаются по цене от квартир эконом-класса, но при этом предлагают гораздо больше удобств для жильцов.

Реклама

Итак, какие основные требования выдвигают покупатели к современному жилью? И в чем разница между жильем эконом и комфорт-класса?

Планировка квартир

В первую очередь, жить в домах комфорт-класса должно быть комфортно. Именно поэтому в таких домах квартиры, как правило, более просторные, светлые, в них возможна свободная планировка. Обязательно с большими кухнями, часто с панорамными окнами. Площадь даже однокомнатной квартиры может достигать 50-60 кв. м.

Например, в комплексе LUCKY LAND от группы компаний DIM представлена широкая линейка планировок даже однокомнатных квартир, их площадь варьируется от 27 до 63 кв. м. В двухкомнатных квартирах по два санузла. В каждой квартире панорамные окна. В жилом комплексе "Метрополис", который относится к классу "комфорт+", на выбор покупателя представлено около 90 вариантов планировок. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 43 кв. м. Максимальная площадь трехкомнатной двухуровневой – 203 кв. м. В одной из секций все квартиры будут с дизайнерской отделкой "под ключ" от студии интерьерного дизайна ANTHRACITE.

Реклама

Квартира с готовой отделкой в ЖК
Квартира с готовой отделкой в ЖК "Метрополис".

Места общего пользования

Комфорт не может заканчиваться за порогом квартиры и даже за порогом дома. Философия комфорт-класса предполагает создание целой экосистемы, которая должна быть удобна для жизни.

Если говорить о доме комфорт-класса, то при его строительстве используются более качественные и экологичные материалы. Например, жилые комплексы LUCKY LAND и "Метрополис" снаружи утеплены экологичной минеральной ватой, а не пенополистиролом. В домах комфорт-класса делается усиленная шумоизоляция. Обязательны энергосберегающие технологии, в том числе в системах отопления и освещения.

Реклама

В таких домах проектируется просторная и удобная входная группа – с помещениями для консьержа, зоной ожидания, колясочной и другими вспомогательными помещениями. В жилом комплексе "Метрополис" от группы компаний DIM все дома будут иметь просторные дизайнерские лобби с высокими потолками, красивой мебелью, местами для отдыха жителей и их гостей, ресепшном и гостевыми санузлами.

Холл ЖК
Холл ЖК "Метрополис".

Придомовая территория

Пожалуй, еще больше дома комфорт-класса отличаются от эконома организацией удобного жизненного пространства вокруг дома. Если дома эконом-сегмента могут появляться посреди уже сложившихся кварталов в результате их точечной застройки, то жилье комфорт-класса часто строится целыми кварталами. Благодаря этому удается сделать среду обитания максимально удобной и удовлетворить все потребности жителей таких комплексов.

Застройщики жилья комфорт-класса выбирают локации для строительства жилых комплексов возле мест притяжений. Таких как большой парк или лес, мест проведения фестивалей и различных культурных мероприятий, в районах с удобной инфраструктурой и транспортной развязкой. Так, ЖК LUCKY LAND от группы компаний DIM строится возле леса площадью 100 га, а неподалеку находится еще и роскошный лес Пущи-Водицы. Комплекс "Метрополис" на столичных Теремках находится возле Экспоцентра ВДНХ, музея под открытым небом "Пирогово" и самого большого леса в Европе в черте города – Голосеевского.

ЖК LUCKY LAND.
ЖК LUCKY LAND.

Территории комплексов комфорт-класса, как правило, закрытые, а часто – еще и охраняемые. Доступ на территорию автотранспорта осуществляется через автоматические шлагбаумы по картам доступа и системам распознавания номеров. Безопасность на территории комплексов дополнительно обеспечивается с помощью систем видеонаблюдения.

Инфраструктура

Инфраструктура должна максимально удовлетворять потребности всех групп населения. Так, для детей должны быть предусмотрены современные детские сады и школы, спортивные, игровые площадки и другие развлечения (например, детские кафе, зоны воркаута, центры творчества). Для маленьких жителей ЖК LUCKY LAND и "Метрополис", помимо традиционных игровых площадок, группа компаний DIM предусмотрела еще и веревочные парки, контактные фонтаны, скалодром и другие необычные и полезные места для развлечений и развития. На территории обоих комплексов будут детские сады, а в ЖК LUCKY LAND – еще и инновационная школа со спортивной ареной.

ЖК LUCKY LAND.
ЖК LUCKY LAND.

Для взрослых в домах комфорт-класса обязательно должны быть места для отдыха на природе и прогулочные маршруты, беговые и велодорожки, магазины под домом, развитая инфраструктура бытовых услуг и удобное транспортное сообщение.

ЖК
ЖК "Метрополис".

При этом во дворах не должно быть машин – для них в комплексах комфорт-класса предусмотрены подземные и гостевые паркинги.

ЖК
ЖК "Метрополис".

Одним словом, жилье комфорт-класса должно быть максимально удобным. Это среда, где все продумано и создано для комфорта будущих жильцов.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,59
50,44
51,84
27,57
53,40
51,40
52,40
27,39
54,50
52,50
52,00
27,71
55,09
53,49
55,09
28,69
55,25
53,71
53,85
27,85
58,99
56,99
56,99
28,97
58,99
56,99
56,99
28,98
59,49
55,81
55,88
28,38
59,99
57,99
57,99
28,98
-
49,51
49,31
26,89
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

65867.45

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3408.13

Litecoin (LTC)

83.55

Ripple (XRP)

0.62

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять