Если арендодатель не отдает залоговую сумму

10 Августа 2011, 12:32

Можно потребовать возврата залога через суд или продолжать пользоваться наемной квартирой до тех пор, пока не будет исчерпана внесенная залоговая плата.

Как наказать нечестного арендодателя
Как наказать нечестного арендодателя

"Добрый день, "Юрликбез"! Скажите, как можно наказать арендодателя, который перед нашим выездом из квартиры не возвращает внесенную залоговую сумму? Есть письменный договор, в котором указано, что эти деньги я передала", — Елена Зозуля, Киев.

Консультирует Александр Ванжа, директор юркомпании "Европейский правовой союз":

"Как правило, в договорах аренды предусматривается, что наниматель передает владельцу жилья некую сумму, которая может быть зачтена в счет оплаты последнего месяца аренды или же в счет возмещения затрат арендодателя на проведение ремонта либо компенсации ущерба от порчи его имущества.

[Money1]

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 776 Гражданского кодекса Украины, текущий ремонт переданного в наем имущества осуществляется арендатором за его счет, если иное не предусмотрено договором. А обязанности по капитальному ремонту, согласно ч. 2 этой статьи, возлагаются на арендодателя. После окончания срока аренды нужно определиться, есть ли необходимость проводить текущий ремонт помещения и был ли нанесен нанимателем какой-либо вред имуществу, переданному ему в пользование вместе с недвижимостью. Это можно установить, сравнивая данные в акте приема-передачи и в акте возврата имущества. Если же подтвердить факт нанесения вреда арендодатель не может, то у него нет и оснований говорить о компенсации такого ущерба за счет залоговых денег. Значит, если арендодатель уклоняется от возврата нанимателю указанной страховой суммы, можно потребовать возврата залога в судебном порядке или продолжать пользоваться наемной квартирой до тех пор, пока не будет исчерпана внесенная за нее залоговая арендная плата".

Воп­росы п­ри­сылай­те п­о ад­ресу: tokarchuk@se­god­nya.ua 

Вы сейчас просматриваете новость "Если арендодатель не отдает залоговую сумму". Другие Законы Украины смотрите в блоке "Последние новости"

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

осталось символов: 1000 Правила комментирования