Как оштрафовать застройщика за срыв сроков

18 Июня 2012, 14:20

Покупатель имеет право досрочно расторгнуть договор инвестирования в строительство с возвратом внесенных денег.

Что делать, если застройщик срывает сроки строительства
Что делать, если застройщик срывает сроки строительства

"Добрый день, "Юрликбез"! 13 мая 2011 г. я оплатила 100% стоимости квартиры в девятиэтажном новострое. Сейчас возводится 9-й этаж. На информщите этой стройки было написано, что окончание строительства — декабрь 2011 г. Как заставить застройщика составить допсоглашение к договору, в котором я бы могла указать размер неустойки, которую мне должен уплатить застройщик за нарушенные сроки?" — Галина.

Консультирует адвокат правовой группы "Павленко и Побережнюк" Алена Проценко:

"Здесь, прежде всего, нужно исходить из конкретных условий заключенного договора об участии в финансировании. ЗУ "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" одним из основных обязательств застройщика указывает своевременный ввод в эксплуатацию объекта строительства. Вместе с тем, за нарушение застройщиком установленных договором сроков строительства объекта недвижимости Закон дает право доверителю (покупателю) требовать от управителя (продавца) досрочного расторжения такого договора и выплаты инвестированных в строительство денежных средств, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, если в договоре не указано иное, вы имеете право досрочно расторгнуть договор инвестирования в строительство с возвратом вам денежной суммы, внесенной как оплата за объект недвижимости. Однако в данной ситуации следует учитывать такие факторы, как инфляция и тенденция к подорожанию жилья: даже в случае возврата денежных средств приобрести за них квартиру на данный момент у вас вряд ли получится.

[Money1]

Если штрафные санкции в договоре не прописаны и вы хотите урегулировать данный вопрос путем подписания дополнительного соглашения к договору, то в данном случае необходима воля обеих сторон договора, т.е. это возможно исключительно по обоюдному согласию.

Если же все ваши обращения к управителю и/или застройщику остаются без надлежащего реагирования, нарушения договора продолжаются, а нарушения сроков и качества строительства объекта недвижимости не устраняются, вы можете обратиться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве с просьбой провести проверку и принять соответствующие меры реагирования".

Воп­ро­сы при­сы­лай­те по ад­ре­су: tokarchuk@se­god­nya.ua

Вы сейчас просматриваете новость "Как оштрафовать застройщика за срыв сроков". Другие Законы Украины смотрите в блоке "Последние новости"

Автор:

Матычак Татьяна

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

осталось символов: 1000 Правила комментирования