КИЕВ ПРОДОЛЖАЕТ ФИНАНСИРОВАНИЕ МОЛОДЕЖНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ

Церемония торжественного вручения ключей от 66 квартир, построенных в рамках городского проекта кредитования молодых семей, состоялась лишь в бывший День пионерии -- 19 мая, а не в феврале, как в свое время было обещано. Злые языки незамедлительно отнесли это к маленьким предвыборным хитростям киевского мэра Александра Омельченко, лично раздававшего ключи новоселам. Но, как утверждают знающие люди, на самом деле все было гораздо прозаичнее: просто не удалось в срок сдать шикарный дом с теплыми кирпичными стенами, непривычно просторными и на редкость гармонично спланированными квартирами в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Позняки"...

Александр Омельченко раздает ключи от квартир

Скептики с того самого момента, как в столице стартовала молодежная жилищная программа, прочили ей неминуемый провал: дескать, дальше популистских обещаний властей дело не пойдет. Но еще в прошлом году в дополнение к трем миллионам гривен, выделенных из городской казны на чудо-дом по проспекту Бажана, 24/1, из бюджета было выкроено еще два "лимона" -- что позволило профинансировать строительство 48 "молодежных" квартир в доме по ул. Клавдиевской (работы на этом объекте перешли в заключительную фазу). А в нынешнем году, как сообщили корреспонденту "Сегодня" в пресс-службе Главного управления жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации, на льготные кредиты для постройки жилья молодым семьям из бюджетных средств будет израсходовано уже около 10 млн. грн. Деньги вкладываются в строительство четырнадцати квартир в новостройке по ул. Ахматовой, 15, и 89 квартир в доме на ул. Ушакова, 34-а.

Когда идея молодежных кредитов еще только-только зарождалась, наша газета вкратце сообщала о том, кто вправе претендовать на льготный долгосрочный кредит: это молодые семьи или же одинокие граждане, состоящие на квартирной очереди. Обязательное условие -- возраст претендентов не может быть больше 28 лет. Утверждается, что схема их отбора абсолютно прозрачна и полностью исключает возможные злоупотребления со стороны чиновников.

СПРАВКА "СЕГОДНЯ". Долгосрочный кредит выдается на срок до 30 лет. Банком--агентом по его обслуживанию выступает Акционерный коммерческий банк "Аркада". После определения адреса будущего дома и уточнения перечня льготных квартир Главное управление жилобеспечения и управление по делам семьи и молодежи горадминистрации устанавливает лимиты на конкретный набор квартир для каждой из четырнадцати райадминистраций. Те составляют списки потенциальных претендентов из числа молодых семей и одиноких молодых граждан, имеющих право на получение долгосрочного госкредита.

Затем из общего числа отбирают нужное количество участников кредитной программы (принимаются во внимание возраст, срок пребывания на квартучете и, непременно, платежеспособность). Списки дополнительно рассматриваются и утверждаются местными общественными жилищными комиссиями, согласовываются с райотделами по делам семьи и молодежи, после чего передаются Главному управлению жилобеспечения и управлению по делам семьи и молодежи. Этаж и конкретные квартиры разыгрываются уже на городском уровне посредством лототрона. После очередного рассмотрения перечень заемщиков передается на подпись первому заместителю главы горадминистрации. И если заминок не возникло, утвержденные списки вместе с третьими экземплярами составляемых к этому времени инвестиционных договоров передаются в АКБ "Аркада", где между этим финансовым учреждением и заемщиком составляются необходимые документы, касающиеся как порядка расчета, так и имущественных прав на кредитуемое жилье. Далее следует еще целый ряд бюрократических формальностей, в результате которых заемщик, внеся обязательные 5% от общей суммы кредита, наконец получает свидетельство о праве собственности, техпаспорт Бюро технической инвентаризации и справку-характеристику об оценочной стоимости квартир, а немного погодя -- и заветные ключи. Но -- не право собственности: оно наступит только после окончательного расчета по займу. Кредит предусматривает льготы семьям с детьми. Семья, имеющая одного ребенка, освобождается от уплаты процентов по займу; семья с двумя детьми возвращает банку 75% одолженных средств. Если детей трое -- заемщики освобождаются от выплаты половины взятой в долг суммы. В молодежном доме-первенце на проспекте Бажана из 66 семей кредиты на льготных условиях получили 59.

Весьма приятной стороной "молодежных" кредитов является то, что в случае падения курса национальной валюты сумма возвращаемых денег не индексируется. Таким образом прошлогодний финансовый кризис... неожиданно помог новоселам с проспекта Бажана сэкономить половину стоимости их жилья, тогда как гривневые цены на вторичном рынке недвижимости автоматически подскочили почти вдвое вместе с ростом курса доллара.