МЫ ВСЕ МОЖЕМ СТАТЬ БОГАТЫМИ

Негативные последствия реформ ощутило большинство народа. Резонно спросить, а возможны ли такие реформы, которые, напротив, повышали бы жизненный уровень людей? Возможны . И одной из них видится концепция создания расширенных жилищных объединений (РЖО).

Согласно этой модели граждане, проживающие в рядом стоящих домах, организуются в РЖО как равноправные акционеры, где каждый жилец имеет один голос. А чтобы было меньше организационной путаницы, за условную единицу берется группа домов, разделенная между собой проезжими улицами. Жильцы путем простого декларирования своего права, без утомительных походов в нотариальную контору, становятся акционерами-распорядителями такой микротерритории. Нужно только зарегистрировать РЖО в райисполкоме путем уведомления по обоюдно согласованному протоколу. Собрание жильцов выбирает органы самоуправления, что поможет эффективно распоряжаться акционерной собственностью. РЖО получает право распоряжаться всем, что есть на его территории, для извлечения коллективной прибыли, но без права обособления каждым своей доли: здесь ничего не продается и ничего не покупается.

"Гвоздь" такой модели -- монопольное право акционеров самим определять, что и где на их территории можно строить -- естественно, после согласования с соответствующими муниципальными органами. Одно лишь это право сделает большинство из нас далеко не бедными людьми. Жилобъединения смогут бесплатно строить дома для своих акционеров. Каким образом? Внутренние или внешние инвесторы строят на территории РЖО любые жилые здания, но половину квартир передают в собственность жилобъединения. Это позволит оживить строительство в крупных городах. Без продажи земли косвенным образом она превращается в товар. Только вместо рынка земельных участков создается рынок строительных проектов. А тот факт, что купив участок, нужно еще получить разрешение на нем строить, с точки зрения инвесторов уравнивает в возможностях оба вида рынков.

Чем РЖО будут отличаться от уже существующих жилищных объединений владельцев приватизированных квартир, так называемых кондоминиумов? В общем, они дополняют друг друга, но в их основе лежит разная философия. Приведу простой пример. Стоял обособленно в одном из центральных районов города двухэтажный жилой дом. После того, как в нем организовался кондоминиум, некто скупил все квартиры и получил в частную собственность дом с прилегающей к нему территорией. Потом вокруг дома поставил металлическую изгородь с круглосуточной охраной и въезжает и выезжает со своей территории в бронеавтомобиле под озлобленные взгляды живущих рядом. А будь там РЖО, этот некто за свои деньги построил бы на том месте высотное здание, половину квартир бесплатно отдал бы акционерам территории, а в свою собственность получил не два этажа, а намного больше. И никаких озлобленных взглядов!

Заметим, что все проблемы, связанные с внедрением РЖО, носят чисто субъективный характер и вполне преодолимы. Если такая модель "пойдет", Киев в течение 5--10 лет может превратиться в мегаполис типа Гонконга. Уже создана инициативная группа, открытая для диалога с гражданами, властными структурами, политическими и общественными организациями. Наш контактный телефон (044) 261-11-01