ЗЕМЛЯ СТАЛА ЗАЛОГОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Указ Президента Украины "Об ипотеке", готовившийся 5 лет и подписанный на этой неделе, давно ждала экономика Украины, заявил заместитель главы администрации Президента Павел Гайдуцкий. По его словам, этот указ вводит землю в рыночные отношения.

Более 30% кредитов в Украине, подчеркнул П.Гайдуцкий, -- ипотечные, причем наибольшим залоговым имуществом является земля. Без введения в действие механизма ипотеки предприниматели не могли получить ни кредитов, ни инвестиций. Кроме того, указ определяет обязанности залогодателя и получателя залога, вводит в ипотечные отношения третье лицо -- поручителя, впервые предусматривает введение "залоговой" -- документа, подтверждающего право на возврат кредита.

Согласно указу, в ипотеке могут находиться только земельные участки, подлежащие приватизации, причем сельскохозяйственные -- лишь с целью обеспечения финансирования сельхозпредприятий. Нельзя передавать в ипотеку земли общего пользования. Получателем залога может выступать только банк. Однако создание специализированного ипотечного банка П.Гайдуцкий считает нецелесообразным, поскольку в режиме ипотеки может работать любой банк. Предусмотрено и создание ипотечной регистрационной системы.