"ЭТО, БАБУШКА, БИЗНЕС"

В тот день Валентина Федоровна пришла в суд с полной уверенностью, что ее пятерым внукам вернут незаконно проданную квартиру. Но, по объективным причинам (ответчик получил повестку за день до суда), заседание перенесли. "Как свидетельствует практика, дела подобного рода длятся месяцами и даже годами", -- объяснил судья. Валентина Федоровна пала духом, я -- тоже, ведь поведать читателям историю о незадачливой матери-алкоголичке, "предприимчивых" ребятах, о правонарушениях, допущенных нотариусом и опекунским советом, не представляется возможным. Но эта история настолько поучительна, что даже изменив имена героев, она не потеряет своей актуальности.

К Валентине Федоровне пришли трое старших внуков и заявили, что останутся у нее навсегда, так как мать продала пятикомнатную квартиру, а жить в пригородном полуразрушенном доме они не собираются. "Когда, почему?" -- бабушка схватилась за сердце. Ребята молчали. А вечером звонок -- на пороге самый младший, шестилетний Вадя: "Мамка напилась, дверь не закрывается, я боюсь". Накормить внуков было нечем, кроме рассольника на воде. Пенсионерка многого себе позволить не может. Вадя добавку попросил, старшие -- 18-летний Вася, 17-летний Дима и 16-летний Андрей -- съели рассчитанную на неделю буханку хлеба. Положив двоих мальчишек на свою кровать, а двоих на диван, Валентина Федоровна ночь провела на кухне, думая о беспутной дочери и о том, к кому идти за помощью.

КЛИЕНТ ГОТОВ

На следующий день Вадя показал бабушке дорогу к их новому жилищу. Дом старой постройки, без канализации и водопровода. Кроме того, что внуки лишились киевской прописки, они очутились в селе со статусом "четвертой зоны".

Разговор получился долгим и неутешительным. Валентине Федоровне удалось выяснить, что у Ларисы кроме двухгодичного долга за коммунальные услуги, было множество других. Когда кредиторы начали недвусмысленно намекать на расчет, Лариса обратилась за советом к подруге. Вместе решили: лучший выход -- продать квартиру. А дальше, как в сказке: покупатели попались хоть и молодые, но опытные, с жэком рассчитались. "Зачем тебе квартира в Киеве? -- говорили Ларисе. -- Мы тебе дом купим, будешь хозяйкой: в июне -- своя клубничка, в сентябре -- картошечка. Здорово?" А чтобы Лариса не передумала, сняли ей с детьми квартиру, а сами по инстанциям стали бегать, справочки собирать. Ты, мол, отдыхай, мы сами управимся. Вот тебе ручка, вот тебе листочки, поставь-ка свою драгоценную подпись. Конечно, в опекунский совет и к нотариусу Ларисе надо было лично явиться. Но чтобы не нарушать идиллию взаимопонимания, клиентка получала перед выходом в свет необходимую "дозу". И за белы ручки, доведенная до нужной кондиции, шла на аудиенцию.

Когда сделка благополучно состоялась, Ларису доставили "в сельские хоромы". "Сколько же ты получила за квартиру?" -- допытывалась Валентина Федоровна у дочери. За 105 кв. метров жилой площади в Киеве Ларисе отстегнули аж... 2 тысячи гривен.

ПЯТИКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ЗА 10 ТЫСЯЧ

Совладав с собой, Валентина Федоровна решила спасать положение: обратилась в жэк и опекунский совет. "Если даже дочь была "под мухой", как вы разрешили продать квартиру?" -- спрашивала она и просила показать документы. К своему удивлению, она обнаружила письменное согласие четверых внуков на продажу квартиры. "Откуда появилось добро на продажу от 15-летнего Андрея, если его на заседании опекунского совета не было?" -- на этот вопрос ей никто не ответил.

Некоторые члены этого самого совета вообще не в курсе дела, а тем, чья подпись под разрешением на продажу была необходима, "предприимчивые" ребята показали вовсе не тот дом, который они купили многодетной матери. В соответствии с законом, опекуну (матери или другому лицу) продажа квартиры разрешается лишь при условии, что дети получат жилье, равноценное продаваемому. Так как дом (даже подставной и с улучшенной планировкой) находился за чертой города, опекунский совет обязал покупателей приобрести для несовершеннолетних детей Ларисы двухкомнатную квартиру в Киеве. Понятно, что такое решение нельзя считать законным: равнозначное жилье в столице и соответствующие метражи должны получить все дети. В результате никакой квартиры, даже двухкомнатной, Лариса не получила вообще.

Засвидетельствовать документ купли-продажи дома ребята-коммерсанты вместе с Ларисой, Васей и Димой отправились к частному нотариусу, где был подписан также противоречащий закону документ -- Андрей в нем значится, но подпись его отсутствует. Кстати, жилая площадь этого дома 40,6 кв. м (сравнить с 105 кв. м), на 53% изношенный и стоит он, согласно документам, 8 тысяч гривен. Подсчет прост: шустрым ребятам пятикомнатная квартира в Киеве обошлась чуть больше 10 тысяч гривен.

Валентина Федоровна добилась, чтобы опекунский совет пересмотрел дело о продаже квартиры. Внуки написали новые заявления, в которых отказываются от подписанных ранее. Не осталась в стороне и Лариса (за квартиру-то было обещано $ 60 000). Начала лепетать о том, что ее обманули, детей ограбили и выращивать картошку вовсе не ее мечта. Дело о признании договора купли-продажи квартиры недействительным передано в суд.

ХОЧЕШЬ ЖИТЬ -- УМЕЙ ВЕРТЕТЬСЯ

В суд Валентина Федоровна пришла с пятью внуками. Ребята сидели, опустив головы. "Если бы вовремя все рассказали бабушке..." -- в словах Валентины Федоровны чувствуется упрек, но она понимает, что любому ребенку жаль свою мать.

...Судья попросил присутствующих представиться. Покупателем оказался двадцатидвухлетний студент-заочник нархоза. На него были оформлены документы, но истинным распорядителем был другой, тот, который "обрабатывал" Ларису, расплачивался за дом, сулил несметные богатства. Он же нанял первоклассного адвоката и стоял по ту сторону зала суда с невозмутимым выражением лица.

"Это бизнес, бабушка, -- уверенно бросил Валентине Федоровне, когда та начала взывать к его совести и состраданию, -- хочешь жить -- умей вертеться".

P.S. Настоящие имена и адрес героев находятся в редакции. Семья Валентины Федоровны будет благодарна, если откликнется адвокат или найдутся добрые люди, которые оплатили бы юридические услуги.