ЖИЛИЩНЫЙ КРЕДИТ: ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИЦ "КОМСОМОЛЬСКОГО" ВОЗРАСТА

С намерением рассказать поподробнее о программе молодежных жилищных кредитов пред светлы очи местной прессы явил себя Михаил Голица, начальник Главного управления жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации...

Новость №1: городская программа льготного кредитования молодых семей и одиноких граждан в возрасте до 28 лет, в отличие от общегосударственной, реально действует. Более того, до первого новоселья осталось меньше чем полгода! Для этого потребовалось "всего ничего": соответствующее "ц. у." столичного головы Александра Омельченко о выделении через финансовое управление администрации трех миллионов гривен. В результате 61 семья-счастливица (иначе и не скажешь, ведь кредит погашается на протяжении 30 лет) вселится в кирпичный дом рядом со станцией метро "Позняки". Несколько туманно назвав жилье "неплохим", г-н Голица чуть погодя спровоцировал у акул пера активное непроизвольное слюновыделение. Еще бы: жилая площадь однокомнатной обители превышает 26 метров, а общая едва не дотягивает до 56: по сути, как у двухкомнатной квартиры. В двухкомнатной жилая площадь -- около 38, а общая -- 79,55 метра: опять же, ближе к приличной трехкомнатной. Ну, а трехкомнатная... Не станем вас расстраивать, но там тоже есть где размахнуться.

Новость №2: на базе киевского эксперимента по практической реализации прошлогоднего кабминовского постановления о молодежной жилищной политике выработана методика отбора претендентов, среди прочего якобы исключающая нецелевое использование дефицитных государственных денежек. Естественно, обязательным условием является пребывание в знаменитой киевской квартирной очереди, объединившей более 220 тысяч семей. При этом срок ожидания жилья никакой роли не играет -- это может быть даже один день. Претендентов на получение кредита "фильтруют" сперва в районных администрациях, каждой из которых город выделяет определенную квоту "молодежных" квартир (например, Ленинградскому району дали аж восемь), затем документы передаются на оформление в соответствующее подразделение городского квартуправления. Этаж и квартиру участники программы разыгрывают в лототроне. Еще от заемщика потребуют задаток в размере 5% от суммы кредита. Жилье переходит в собственность только после полной выплаты кредита. Кстати, по займу предусматривается ряд льгот: скажем, семья, заимевшая ребенка, освобождается от уплаты трех процентов годовых.

Надо сказать, что схема предоставления молодежных кредитов во многом сродни жилищно-кооперативному строительству, некогда составлявшему треть ежегодного ввода жилья в столице. В те достопамятные времена участник ЖСК тоже кредитовался под 3% годовых -- правда, сроком на 25, а не на 30 лет.

И, наконец, новость №3: по оптимистичному заявлению начальника жилищного главка, целевое кредитование молодых семей будет развиваться дальше -- и по нарастающей. В ближайшее время будут освоены еще два миллиона гривен, опять-таки выделяемых по распоряжению А. Омельченко из казны города. Таким образом в стране наконец-то заработала давно и успешно апробированная Западом ипотека: предоставление целевых кредитов под залог приобретаемого имущества. Кроме этого, найдет продолжение и другая привлекательная схема решения злополучного квартирного вопроса: предоставление жилья очередникам-льготникам, способным оплатить 50% его стоимости (оставшуюся половину оплатит все то же многострадальное финансовое управление горгосадминистрации).