КИЕВ СТРОИТСЯ НЕ ПО ПРАВИЛАМ

Киев растет как на дрожжах -- шестая часть возведенного в прошлом году в Украине жилья приходится на столицу. Однако более 200 проектов, разработанных 10--15 лет назад, не утверждены Киеврадой -- большинство устарели и не отвечают инвестиционным потребностям. По мнению специалистов, необходима срочная разработка детальных планов всех территорий города.

В КГГА состоялось обсуждение представленных Главкиевархитектурой разработок проектов детальной планировки территорий (ДПТ). Мол, слишком бурное строительство привело к массовому созданию малых коллективов мастерских и бюро для проектирования отдельных объектов, раздроблению больших проектных институтов и к снижению работ по планированию территорий. Эти факторы сдерживают комплексную застройку столицы. ДПТ будет разрабатываться согласно генплана до 2020 года и государственным строительным нормам. В Печерском районе специалисты провели эксперимент.

-- Территория района -- 2 тысячи гектаров, -- рассказывает Владимир Чекмарев, директор института "Киевгенплан". -- По СНиП работа по детальному планированию должна выполняться в течение пяти лет, но мы пытаемся ее сделать за полтора года, и в этом году закончить. Надеюсь, что эксперимент распространится на другие районы. В первую очередь на Шевченковский и Подольский.

Хотелось бы отметить еще один момент, -- продолжил Владимир Игнатьевич. -- Появляется информация, что Киев обеспечен землей под строительство 8 миллионов квадратных метров жилья (недавно об этом заявил Анатолий Муховиков, начальник главного управления земресурсов столицы. -- Авт.). Откуда такие цифры? По сведениям нашего института, земли выделено максимум на 4,5 миллиона квадратных метров. Это говорит о существовании теневой системы проектирования. Потому необходимо провести инвентаризацию земель. А инвесторам следует сказать, что в Киеве, кроме жилых домов, нужно возводить школы, детсады и другие необходимые для жизни объекты.

В 2003 году по заказу разных организаций разработаны ДПТ Труханова острова, жилого комплекса с торговыми и социально-бытовыми объектами по ул. Степана Сагайдака, 101, площадью до 1 млн кв. м, а также села Троещина, района Михайловской Борщаговки, Венецианского острова в Гидропарке. Разрабатывается пять ДПТ Голосеевского района -- Нижняя Теличка, Комсомольск-Пятихатки, острова Галерный и Жуков, поселок Чапаевка. Подготовлены градостроительные обоснования объектов на территории пр. Бажана, улиц Протасов Яр, Сырецкой и Урицкого.

Справка "Сегодня" До 2006 года нужно разработать 85 проектов ДПТ: Дарницкий и Подольский районы -- по 4, Оболонский -- 5, Днепровский и Печерский -- по 7, Деснянский и Святошинский -- по 8, Голосеевский -- 13, Соломенский -- 14, Шевченковский -- 15. Ориентировочная стоимость разработки градостроительной документации -- около 25 млн грн. Из горбюджета будет выделено около 6 млн грн., райбюджетов -- 8,4 млн грн. Остальная сумма ляжет на плечи инвесторов.

Большинство представленных проектов -- современные высотные жилые комплексы. К примеру, перспективная застройка кварталов по ул. Ирпенская, 69-а, и ул. Саперно-Слободской, массива Теремки-III за Большой окружной и 6-го микрорайона Осокорки-Северные. Оригинальная разработка жилкомплекса по пр. Академика Глушкова, 6-а, с круглыми башнями и фонтанами. Это место ценно тем, что рядом, в районе Выставочного центра, через несколько лет будет открыта станция метро. Среди проектов -- застройка и благоустройство четной стороны пр. Победы, от ул. Краснова до пр. Палладина (подземный паркинг и торгово-развлекательный центр), ул. Богатырской, реконструкция центральной части ул. Тимошенко, а также разработка урочища "Вознесенский яр" с Вознесенским спуском, улицами Петровской, Глубочицкой и Кудрявской.

И под конец о "хрущевках", проблему которых мэр города предложил решить за счет инвесторов, заинтересованных в возведении объектов на территориях, где расположены подобные дома. Скорее всего, у пятиэтажек с квартирами-"пеналами" нет будущего, поскольку вряд ли будут рассматриваться проекты с их сохранением. Как отметил киевский городской голова, при землеотводе под новое строительство инвестор обязан комплексно осваивать весь квартал. Интенсивность строительства должна возрасти в несколько раз.