РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА

Хорошо, если имея какое-то совместное имущество, например, дом, полученный в наследство, родственники полюбовно договариваются о его разделе.

Однако часто такого соглашения не достигается, и тогда раздел имущества осуществляется в судебном порядке. Рассматривая подобные дела, суд, естественно, может принять одно из двух решений: либо о фактическом разделе, либо о передаче имущества одной из сторон спора с выплатой ею другой стороне соответствующей компенсации. При этом суд учитывает и исследует множество факторов, влияющих на справедливый раздел.

Прежде всего, если выделение имущества в натуре невозможно без нанесения ущерба его хозяйственному назначению, то сторона, понесшая этот ущерб, должна получить компенсацию от другой стороны.

Так, выделение части дома возможно только при условии ее изолированности, наличия отдельного входа. Выделение производится также при наличии технической возможности переоборудовать помещения в отдельные квартиры.

Если же фактическое выделение части дома невозможно, то сторона спора, сособственник, который выделяется, получает денежную компенсацию, размер которой определяется сторонами, а при недостижении соглашения -- судом, исходя из действительной стоимости дома на момент судебного рассмотрения спора.