КВАРТИРА, КОТОРУЮ ТРИЖДЫ ПРОДАВАЛИ,

Не думали, не гадали Людмила Николаевна и Виктор Афанасьевич Горюновы, что их фамилия окажется как нельзя более соответствующей событиям, ставшим предметом судебного рассмотрения. Горюновы купили квартиру, не подозревая, что это, казалось бы, такое радостное событие на самом деле обернется горем.

Началось все с того, что 10 сентября 1994 года в киевском универмаге "Украина" у Юрия Александровича Карасева украли паспорт. Будучи человеком законопослушным, Юрий Александрович заявил о пропаже в милицию, получил, как водится, сначала временное удостоверение, а затем новый паспорт, после чего предал воров проклятию, а случившееся -- забвению.

Прошло время. 29 марта 1995 года такая же беда постигла Николая Владимировича Хомякова. В Доме быта "Столичный" у него тоже увели паспорт. Николай Владимирович, как и его собрат по несчастью Юрий Карасев, прошел тот же начертанный законом путь: заявил в милицию, получил временное удостоверение, затем -- новый паспорт и тоже постарался забыть о случившемся.

Между тем, украденные паспорта вовсе не были уничтожены ворами, как это случается, когда вместе с деньгами карманник вытянет из чужой сумки чужой документ. Напротив, паспорта в данном случае оказались именно той целью, которую преследовали воры. Впоследствии по этим паспортам, от имени и под видом ничего не подозревавших Юрия Карасева и Николая Хоменко воры совершили так называемую сделку купли-продажи квартиры, которая ни Юрию Александровичу, ни Николаю Владимировичу никогда и ни при каких обстоятельствах не принадлежала.

Квартира принадлежала киевлянам Нине Витальевне и Николаю Тимофеевичу Пахомовым, которые до 1995 года работали на Камчатке, а свою киевскую жилплощадь сдавали квартирантам. Поскольку квартирантов подыскивала квартирная фирма и поскольку квартиранты то и дело менялись, хозяева домой не звонили и о сохранности своего жилья не беспокоились, тем более, что договора о найме жилплощади заключались устно и при их заключении присутствие в Киеве владельцев квартиры не требовалось.

Каков же был ужас Нины Витальевны и Николая Тимофеевича, когда, возвратясь с Камчатки, они узнали, что их квартира трижды продана и что теперь она принадлежит господам Горюновым. Они заменили двери, сделали ремонт, расставили в комнатах новую мебель. Поселились...

Нина Витальевна и Николай Тимофеевич обратились в Киевскую городскую прокуратуру, прокуратура возбудила уголовное дело по статье 143 "Мошенничество". Произошло это 19 июня 1996 года. Одновременно Пахомовы обратились в суд с иском к Горюновым. Пахомовы требовали Горюновых выселить, а те доказывали, что купили квартиру на законных основаниях и что договор о покупке удостоверен нотариальной конторой тоже вполне законно.

К делу была привлечена судебно-техническая экспертиза, с помощью которой были уточнены подробности и детали мошеннической операции.

Выяснилось, что 21 сентября 1994 года на бланке Украинской товарной биржи некое неизвестное лицо, назвавшееся гражданином Карасевым (тем самым, у которого украли паспорт) составило договор купли-продажи квартиры Пахомовых, которые, напомню, пребывали в этот момент в нескольких тысячах километров от Киева -- на Камчатке.

В графе "продавец" стояла подпись Нины Витальевны Пахомовой, но подпись эта была поддельной. В графе "покупатель" стояла подпись гражданина Карасева, несколько напоминавшая подпись на паспорте, предъявленном жуликом, но тоже, разумеется, поддельная.

Бланк товарной биржи вовсе не был ее бланком, он тоже оказался фальшивым, как и подпись директора биржи, который никогда этой подписи не ставил и фальшивого бланка даже в глаза не видал. Надо ли говорить о том, что печать биржи, поставленная на поддельном бланке рядом с поддельной подписью, тоже оказалась поддельной. Все эти факты экспертиза установила без особого труда. Единственно, чего не удалось установить, так это настоящей фамилии мошенника, который провернул эту аферу, пользуясь украденным паспортом гражданина Карасева.

Суд добросовестно обозрел все сопутствующие сделке документы, в частности, регистрационную книгу биржи. В книге под названным в фальшивом договоре номером значилась совершенно другая сделка -- о покупке какого-то гаража. Лица, чьи фамилии и подписи были проставлены на фальшивом документе, внимательно осмотрели их в суде и категорически заявили, что никогда так не расписывались, документ видят впервые и больше никогда видеть его не хотят.

В суд пригласили нотариуса Богатыреву Н. Г., которая заверяла лжедоговор о купле-продаже квартиры Пахомовых. То, что было сказано суду нотариусом Богатыревой Н. Г., должно быть процитировано так, как это изложено в решении суда.

"Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля нотариус Богатырева Н. Г. пояснила суду, что переклейки фотографий на паспортах она не заметила, подпись, совершенную на договоре купли-продажи с подписью в паспорте не сверяла, ограничившись тем, что подписи совершались в ее присутствии, согласия жены Карасева на совершение сделки не запрашивала, ограничившись устным пояснением Карасева о том, что он не состоит в браке. Богатырева Н. Г. подтвердила, что бланк договора купли-продажи товарной биржи "Десятинная" не соответствовал требованиям закона, не был первым экземпляром, она приняла его за оригинал по штемпелю КГБТИ".

Затем суд приступил к установлению обстоятельств, при которых квартира Пахомовых была продана вторично. Оказалось, что 10 апреля 1995 года несчастную квартиру у лже-Карасева якобы купил лже-Хомяков -- не тот настоящий Хомяков, у которого украли паспорт в Доме быта "Столичный", а некое загадочное лицо, использовавшее украденный паспорт и тоже бесследно исчезнувшее.

На сей раз сделка заключалась проще, чем в первый раз. В операции участвовало "физическое лицо", а не поддельная бумага, это лицо можно было потрогать, с ним можно было поговорить, ему можно было задать вопросы. Вопросы, наверно, задавали, но не те, которые следовало. И никому из вопрошавших не пришло в голову, что лицо, назвавшееся гражданином Хоменко, на самом деле -- мошенник, присвоивший себе чужой паспорт, чужое имя и, что хуже всего, чужую квартиру.

А уже через месяц, 4 мая 1995 года квартира ничего не подозревавших Пахомовых была продана тоже ничего не подозревавшим Горюновым. Тут уже -- в отличие от первых двух продаж -- в сделке участвовали настоящие деньги. Понятно, что Горюновы внимательнейшим образом ознакомились с документами на приобретаемую квартиру, но эти документы -- снова-таки, в отличие от первых двух продаж -- выглядели почти безупречно. И Горюновы, не особенно всматриваясь в переклеенную фотографию в паспорте, выложили свои денежки.

Не стоит рассказывать о том, как настоящий Карасев и настоящий Хомяков (те самые, у кого украли и самым подлым образом использовали их паспорта) впервые в жизни встретились в суде, впервые в жизни увидели друг друга и неопровержимо доказали суду, что не только не заключали между собою какие-то договоры о купле-продажи чужих квартир, но и понятия не имели как о существовании квартиры Пахомовых, так и о существовании самих Пахомовых, а также товарной биржи с ее бланками и печатью, нотариуса с его нотариальной конторой и судьи, которому они дали свои правдивые показания. И даже о существовании друг друга граждане Карасев и Хомяков понятия не имели.

На момент рассмотрения дела, то есть в апреле 1999 года, стоимость квартиры составляла 71 638 гривен или 19 773 условных единицы. Но, совершая сделку купли-продажи квартиры с фальшивым Хомяковым, который на самом деле никогда Хомяковым не был, господа Горюновы совершили непростительную ошибку. Заключая самый настоящий договор о купле-продаже квартиры, они назвали сумму, якобы уплаченную за нее. И эта сумма равнялась 172 751 563 карбованцев, что на момент рассмотрения дела соответствовало всего лишь 1727 гривням.

Напрасно госпожа Горюнова клялась и божилась в суде, что на самом деле заплатила за квартиру 15 500 долларов. Суд пожелал ознакомиться с расписками или иными документами. Расписок и иных документов не было. И тогда суд пришел к выводу, "что ответчики Горюнов В. А. и Горюнова Л. Н. сознательно шли на совершение сомнительной сделки по приобретению спорной квартиры по существенно заниженной цене..."

Мало того, что суд постановил вернуть квартиру настоящим хозяевам, то есть Пахомовым, а Горюновых выселить "без предоставления другой жилплощади", но с Горюновых еще велено было взыскать в доход государства пошлину в сумме 3.550 гр. 40 коп. да в пользу Пахомовых еще 31 гр. 50 коп.

Жаль Горюновых, судьба которых оказалась в самом деле горькой. Но, может быть, не меньшую горечь вызывает то обстоятельство, что два мошенника, трижды продавшие чужую квартиру по чужим паспортам, содравшие с Горюновых полтора десятка тысяч долларов, гуляют на свободе и, похоже, так никогда и не ответят за свою аферу.