СОЦИАЛИЗМ ВОКРУГ ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОГО ДОМА

Известно ли вам, счастливые владельцы застекленных балконов и любовно оборудованных роскошных лоджий, что все это великолепие сделано вами незаконно?

Сказанное не касается тех, кто имеет лоджии, эркеры и пристройки на первых этажах. По той причине, что созданные ими конструкции вряд ли обрушатся из-за перегрузки. Ведь, как сообщила нам начальник отдела реконструкции ГКП "Киевжилспецэксплуатация" Ирина Скрипка, выступающие балконы не рассчитаны на такие усилия. Конечно, запас прочности заложен в них приличный. Однако со временем он снижается, и консоль, нагруженная мощной металлической "клеткой" с двойными стеклами, утеплением и бытовым хламом, может не выдержать. Такие случаи бывали. По этой причине "Правила пользования помещениями жилых домов и прилегающими территориями" (которые вы, кстати, обязуетесь соблюдать, подписывая договор с жэком) запрещают любые надстройки на балконах.

Но не спешите печалиться, тем более -- разрушать сотворенное. Предусмотренные Кодексом об административных правонарушениях санкции в виде штрафа за незаконную застройку балконов практически не применяются: технически невозможно (да, пожалуй, и нецелесообразности) выдать разрешение на каждый остекляемый балкон. Коль вы, конечно, не соорудили нечто, от чего у соседей стены трещинами пошли. Исключение составляют лишь дома, признанные памятниками истории, охраняемые государством, и здания, расположенные на центральных улицах. В определенных случаях (скажем, если уровень шума превышает допустимые нормы) все балконы в них застекляются по одинаковому проекту -- чтобы не портить внешний вид здания. Причем, за счет местного бюджета.

Что касается упомянутых пристроек на первых этажах, то владельцы квартиры обязаны получить на них разрешение. В нем может быть и отказано, если: рядом с домом проходят коммуникации; хозяин желает сделать в этом помещении гараж, мастерскую и т.п.; оно исказит архитектурный ансамбль прилегающей территории. Кстати, о территории. Согласно договору между вами и жэком, последний обязан не только вывозить мусор и снабжать дворника метлами, но и обеспечивать пристойное состояние подметаемого асфальта, особенно, если он лежит уже лет ...надцать. Хитрость здесь в том, что у районных властей денег на всех все равно не хватит. Поэтому заасфальтируют, построят детскую или спортивную площадку в первую очередь тем, кто активно (и главное -- в письменном виде) напоминает начальству о своем существовании. Так, жители нескольких "хрущевок" на ул. Красноткацкой в Киеве, благодаря усилиям некой пенсионерки, собравшей их подписи под прошением районным властям и "пробившей" решение вопроса, ходят по новенькому асфальту. На зависть ленивым соседям, до сих пор шлепающим по лужам.