ТОРГОВЦАМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ -- "ЗНАК КАЧЕСТВА"

Таковым, по замыслу Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСН(р)У), должен стать сертификат. Его можно будет получить после прослушивания курса лекций в одном из отечественных вузов, с которыми заключены договоры о сотрудничестве, или сдачи экстерна по избранному направлению: жилье, промышленная недвижимость и земля. Предполагается, что до конца 2001-го, по крайней мере 3000 риелторов пройдут профобучение и получат соответствующие сертификаты.

По словам президента Ассоциации Олега Каплия, сертификат -- документ сугубо добровольный: ни госорганы, ни кто иной не заставляет им обзаводиться. А его введение вызвано реакцией на неспособность государства законодательно урегулировать взаимоотношения между участниками рынка (ежегодной емкостью $3 млрд., между прочим), что ведет к его криминализации и незащищенности граждан, которые могут от "транзакции" с мошенником потерять самое дорогое -- жилье.

"Большинство наших людей -- собственники недвижимости, но при этом -- бедняки, -- продолжил мысль Олег Охтень, председатель комитета АСН(р)У по сертификации. -- Еще и поэтому Ассоциация готова нести не только моральную, но и материальную ответственность за действия профессионала, имеющего сертификат. Для этого основан специальный страховой фонд". Но, как водится в этой стране, не все потери и не сразу будут компенсировать из названного фонда. А если учесть, что примерно 2% всех сделок с недвижимостью у нас заключаются незаконно, в пострадавших недостатка не будет.

"Жулики в этой сфере как "работали", так и будут, -- резюмирует Евгений Солодко, представитель Госкомитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства. -- "Черные" маклеры в сертификатах не нуждаются, и единственное, что может их вытеснить с рынка -- нежелание клиентов иметь с ними дело". Но, простите за тавтологию, это -- дело добровольное, хотя плата за риск может быть чрезмерной. А вот законодательные "пробелы" в области транзакций с недвижимостью -- это как раз то поле, на котором нагуливают жирок "дети лейтенанта Шмидта".

"Но все соотвествующие законопроекты в парламенте "спіткала лиха доля", -- посетовала Инна Завальная, начальник управления гражданского законодательства Минюста. В частности... законопроект о налоге на недвижимость". Простите, господа, но давайте отделять "овец от козлищ": в условиях, когда миллионам граждан нечем платить за квартиру, просто аморально требовать с них еще и налог на жилплощадь. И, наверное этим соображением руководствовался парламент, "зарубивший" законопроект, а не только тем, что для сидящих там, преимущественно небедных людей, дифференцированный налог на недвижимость будет означать немалые расходы.