ЧТО ЖЭКИ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ "ЗА СПАСИБО"

Нередко в адрес редакции приходят письма читателей, где главное действующее лицо -- горячо любимый жэк. Все послания похожи друг на дружку и насыщены "почему", "они должны", "как долго это будет продолжаться". Кто, кому и что должен на самом деле?

Если вы регулярно оплачиваете проживание в квартире, то вправе рассчитывать на некоторые добрые дела и со стороны коммунальщиков. Во-первых, дважды в год они должны проводить не только осмотры жилых помещений, но и мелкий ремонт крыш, весной -- фасадов, а осенью -- трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях, ремонт, регулирование и испытание систем водоснабжения и центрального отопления, а также ремонт и укрепление входных дверей.

Если что-то вышло из строя, спокойно наберите номер дежурного диспетчера. Но затягивать со своей бедой не стоит, поскольку на безотлагательную ликвидацию даже маленьких ЧП существуют свои сроки. Например, если протекает крыша, то неприятность эту должны устранить в течение суток. В такой же срок должна быть остановлена течь водопроводных бачков и устранены повреждения мусоропровода. Нарушение электросети (короткое замыкание), течь трубопровода и его соединений должны быть исправлены немедленно. Ликвидацией поломок, требующих срочного устранения, днем занимаются работники жилищно-коммунальных и специализированных организаций, а ночью -- аварийных служб.

Если вашему дому 30--50 и больше лет, то пришло время провести его капремонт. Между прочим, при этом рекомендуется улучшать планировку отдельных квартир, проводить оборудование их отсутствующими техническими устройствами и благоустраивать прилегающую территорию.

Как сам дом, так и все, что в нем, когда-нибудь отживает свой век. Когда же наступает это "когда"? Главное Киевское городское управление по делам защиты прав потребителей напоминает, что паркетный пол должен служить верой и правдой 30--60 лет, линолеумный -- всего 10. Входные двери в квартиру (если, конечно, вы не заменили их "броней") -- 40 лет, а внутриквартирные -- все 50. Унитазы и смывные бачки -- 20 лет, кухонные мойки и раковины -- 15--30 лет, газовые плиты -- 20. В случае "смерти" какого-нибудь из этих приборов вы имеете право требовать замены бесплатно.

Однако придется раскошелиться жителям домов государственной и коммунальной собственности, если проводятся отделочные работы, меняются или устанавливаются дополнительные краны, смесители и другое технического оборудование, полотна дверей, вмонтированных шкафов, ремонт или замена электропроводки от ввода в квартиру, замена электроприборов, досрочная замена и ремонт покрытия пола.

Мы, квартиросъемщики, можем требовать предоставления всех этих услуг тоже не за красивые глазки. Своевременная квартирная плата -- вот главный наш козырь в любых жилищно-коммунальных тяжбах.