КАК НЕ НАЙТИ ТРУП В СВОЕЙ КВАРТИРЕ

Валентина Семеновна давно на пенсии. Нужда заставила ее ютиться в квартире вместе с детьми, а свою однокомнатную "хрущевку" сдавать в аренду. Однажды женщине повезло: едва съехал прежний квартирант, как другой молодой человек обратился с просьбой поселиться и деньги пообещал большие.

ЗАПЛАТИТЬ ПООБЕЩАЛИ "ЗАВТРА"

Хозяйка даже мысли не допускала, что ее могут обмануть: за молодого человека поручился солидный мужчина, представившийся директором одной благотворительной организации, где якобы работал квартирант. При встрече начальник очень хвалил своего сотрудника. На радостях женщина даже не проверила документы квартиранта.

Потом, выгребая горы мусора, Валентина Семеновна удивлялась, как такой интеллигентный человек может быть настолько неряшливым... Через месяц сломался унитаз, вздулся еще хороший паркет, на обоях появились темные пятна. А когда жилец залил соседскую квартиру, Валентина Семеновна не выдержала и попросила его съехать. Вещи перевезли быстро, пообещав за все услуги заплатить "завтра". Но ни завтра, ни послезавтра деньги никто не привез. Хозяйка же оплатила ремонт соседям, а также коммунальные услуги и счета за телефонные переговоры с Африкой и Испанией. Обиднее всего то, что жаловаться ей не на кого.

ОДНУ КВАРТИРУ ПРЕДЛОЖИЛИ ВОСЬМИ КЛИЕНТАМ

Такие истории случаются довольно часто, неопытный арендодатель -- легкая добыча квартирных мошенников. Но и среди хозяев квартир находятся удивительные ловкачи. Так, например, одна пожилая и с виду вполне респектабельная женщина умудрилась сдать квартиру (причем не свою!) сразу восьми клиентам.

Она приводила "жертвы" смотреть жилплощадь. Если тем нравилось, брала с них задаток и говорила, что ключи оставит у соседей. Мол, с понедельника можно заселяться. В назначенный день все восемь квартиросъемщиков собрались с вещами у двери "снятой" ими квартиры. Соседи просветили обманутых арендаторов: предприиимчивая тетенька сама снимала эту квартиру, а пару дней назад съехала.

Но рискованней всего сдавать квартиру посуточно. Нужно быть готовым ко всему: наутро можно обнаружить голые стены (увозят не только мебель -- даже плинтуса) или чей-то... труп.

На что нужно обращать внимание при аренде квартир, согласился рассказать директор одного из агентств недвижимости Владимир Кокот.

-- Пообщайтесь с соседями, чтобы убедиться, действительно ли арендодатель -- хозяин квартиры, -- говорит Владимир Петрович. -- Договор об аренде заключайте в письменном виде. Укажите полный перечень мебели, описание состояния квартиры на момент ее сдачи внаем. Составленный договор целесообразно зарегистрировать в жэке либо у нотариуса. При этом нужно учесть, что из жэка информация автоматически идет в налоговую инспекцию. В этом случае арендодателю придется уплатить налог на аренду, который составляет 20% месячной арендной платы и оплачивается поквартально. Но, к сожалению, ни один договор аренды не может защитить хозяина квартиры от пожара, потопа, проникновения третьих лиц. Потому этот договор стоит застраховать.