БЕЗ ПЕЧАТИ БТИ -- И НИ ТУДЫ, И НИ СЮДЫ

Жителям столицы, кто так или иначе сталкивался с какой-либо операцией по недвижимости, известно, что любая сделка -- будь то покупка, продажа, дарение или наследство, должна увенчаться печатью Киевского бюро технической инвентаризации (БТИ).

БТИ производит техническую инвентаризацию и оценку жилых, нежилых домов, квартир и других объектов недвижимости (дач, гаражей), а также производит экспертную оценку "имущества". Регистрацию документов на право собственности тоже производит эта инстанция. Ежедневно со всего города идет сюда поток киевлян, получивших возможность делать со своей собственностью все, что они хотят.

Если вы, к примеру, купили квартиру, то документ (купчую), вернее, ее заверенную нотариусом копию, обязательно нужно сдать на регистрацию. Коль время терпит, подождите месяц. Это обойдется в 19 грн. 40 коп. Если вы сами не можете явиться в БТИ, сдать документ может так называемое юридическое лицо. Однако стоимость услуги от этого возрастает -- 35 грн. 30 коп.

Хотите за неделю? Пожалуйста! Внесите 35,30 ( 70,59 -- юридическому лицу). Для тех, кто очень торопится, предусмотрен минимальный срок регистрации -- три дня. Однако и уплатить придется больше -- 52 грн. 95 коп. ( 88,24 ).

Пока вы не поставите на документ печать БТИ, приобретенная недвижимость вашей, по сути, не является. Она числится еще за бывшим хозяином. Тут новый владелец волен сам решать, сдавать документ срочно или в обычном порядке (без него вас и вашу семью не пропишут по новому адресу).

Если с регистрацией еще можно потянуть, то без справки-характеристики БТИ вы не сможете ни продать, ни обменять, ни даже подарить свою недвижимость. В этой бумаге будет указана оценочная стоимость жилья и его параметры. Вас обязательно посетит инженер из бюро -- он обследует помещение и выяснит, нет ли в нем, допустим, самостоятельных переделок и перепланировок (за незаконную перепланировку положен штраф). Это посещение входит в цену справки. К примеру, "недельная" справка-характеристика обойдется в 45,70 плюс 31,55 за обследование. Итого 77 грн. 25 коп. Стоимость месячного ожидания справки-характеристики обойдется дешевле -- 42 грн. 49 коп.

Кстати, перед посещением инженера хорошенько изучите технический паспорт своей квартиры на предмет его соответствия планировке. Случается, что в документе о приватизации жилья или еще в ордере по ошибке поместили план совсем другой квартиры (прецеденты бывали). В таком случае инженер из БТИ также потребует уплаты штрафа, сообщив, что ваша квартира незаконно перепланирована. Доказать что-либо в подобном случае весьма сложно. Сроки по заключению сделки будут подпирать, и вам придется выложить необходимую сумму.

Если вы продаете дом, то все расценки несколько увеличиваются. Изготовить паспорт на садовый домик в течение месяца стоит 45,90, на гараж -- 31,70 (за две недели -- 43,3).

Куда легче все это делается в Киевской области! К примеру, в Броварах за регистрацию купленной там квартиры вы уплатите минимум 8 гривен, максимум -- 16. Справку-характеристику сделают в течение семи дней, правда, возьмут тоже немало -- 36 грн., зато трехнедельный срок обойдется в два раза дешевле. Если же вам понадобится сдать документ одновременно на регистрацию и на получение справки-характеристики (случается и такое), то за 18 гривен вам и печать шлепнут, и документ выдадут.