КВАРТИРНЫЕ ДОЛЖНИКИ: ПРОСТИТЬ НЕ ХОЧЕТСЯ И ВЫСЕЛИТЬ НЕЛЬЗЯ

Вряд ли ошибусь, утверждая, что в "квартирном вопросе" нарастает взаимное недовольство тех, кто платит за жилищно-коммунальные услуги, и тех, кто их предоставляет. В этой проблеме царит правовой хаос, поэтому кто смел -- тот жэк в виду имел, а кто духом слаб -- тот переплачивает молча.

Своего рода модель таких взаимоотношений "нарисовалась" в ходе "круглого стола" с участием прессы и коммунальщиков. Характерно, что под конец тихо-мирная беседа сорвалась в штопор: журналисты, почувствовавшие себя в роли бесправных квартиросъемщиков, стали высказывать конкретные претензии по поводу некачественных, а то и вовсе не предоставляемых услуг, за которые жэки исправно требуют плату; чиновники ушли в жонглирование фразами, коими привыкли отвечать на подобные "наезды".

Скажем, почти каждый месяц и почти каждому из нас на несколько дней, а летом -- и недель -- отключают горячую воду. А заодно нередко и холодную. Самое распространенное объяснение -- очередная проверка теплотрасс -- звучит все менее убедительно, учитывая, что эти самые трассы часто вскоре после проверки "летят". И, самое главное, незаконно: "В правилах предоставления услуг тепло- и водоснабжения, оговоренных в постановлении Кабмина №1497 от 30.11.97 г., четко указано, что единственная причина, по которой в квартире может исчезнуть вода -- это технологическая авария, -- комментирует Николай Руль, зампредседателя Госстроя Украины. -- И эта неприятность, как и отсутствие отопления, может продолжаться не более 3 дней. В ближайшее время это постановление дополнят пунктами, в которых будет ясно расписано, как гражданин на время отпуска, командировки, нахождения в больнице избавится от необходимости оплачивать те жилищно-коммунальные услуги, которыми он априори не мог воспользоваться".

Да, но как люди, страдавшие без горячей воды (или имевшие в виде таковой мутную жидкость комнатной температуры), мерзнувшие из-за не включенного вовремя отопления, могут хотя бы компенсировать плату за эти "удобства"? По идее, пересчет жэк должен осуществить автоматически. А на практике, по словам Михаила Харлима, начальника столичного жилищного управления, "должен быть акт жэка -- юридическое подтверждение, что вы действительно не получили эти услуги". Ну, а если жэковцы не желают прийти к вам на дом, чтобы на себя же состряпать акт или же отказались его подписать? Тогда, как говорится, гуд бай, пишите "жалобные" письма.

Другой пример "игры в одни ворота". Заместитель гендиректора "Киевгаза" Алексей Соколов с удовлетворением констатировал, что отныне жильцам будут пересчитывать (в сторону увеличения, разумеется) плату за газ на время отключения горячей воды. Простите, а как же "презумпция невиновности": может, человек и не грел на вашем газе воду в выварках, чтобы помыться? По причине отсутствия газовых счетчиков в квартирах сие недоказуемо, а значит -- плати молча. Кстати, в отношении пользования газом обиженными оказались жители частного сектора: их, в отличие от обитателей многоквартирных домов, можно отрезать от "трубы". При том, что платят за обогрев своих "хатинок" они больше, чем обитатели многоэтажек. И отрезают: из 26 тыс. частных домов в Киеве уже отключено 992. Хотя и газовщиков понять можно: 11,5 млн. грн. долгов частников -- это вдвое больше, чем задолженность жителей многоэтажек.

Сложилась ситуация, когда каждый по-своему прав и... по-своему виноват. Скажем, в среднем по стране 88,9% народа платит за жилье, но за счет остальных долги жилкоммунхозу растут ежегодно на 8--10% и уже достигли 6,871 млрд. грн. Причем, по мнению юристов, злостные должники -- это прежде всего "безнадежные" категории: всякая пьянь, рвань и прочие деклассированные элементы. Они, разумеется, не удосужились приватизировать свое жилище, а потому и не рискуют его потерять из-за имущественного взыскания, которое может быть по решению суда обращено на личную квартиру должника. Правда, в проекте отвергнутого парламентом нового Жилищного кодекса была норма, позволяющая выселять должников, в течение полугода без уважительных причин не оплачивающих государственную квартиру. Но что это за "уважительные причины" -- болезнь, потеря работы или иные -- и кто должен их определять (многие считают, что власти на местах), осталось неясным. Выходит, правильно, что не приняли такой "сырой" документ. С другой стороны, суды в 95% случаев удовлетворяют иски коммунальщиков к должникам, но деньги взыскать -- все равно проблема.

Тем же, кто надеется хотя бы частично погасить жилищные долги за счет "замороженных" советских вкладов, составляющих по стране 132 млрд. грн., вынуждены сообщить, что этот вариант "завис", и, похоже, надолго. Как и принятый парламентом в первом чтении законопроект о возможности списания квартирных долгов: даже если он пройдет в ВР, Президент такой популизм явно не подпишет. Самое большее, можно рассчитывать на реструктуризацию долга, который рано или поздно все равно придется погашать.

Так что, ожидая конструктивного решения вопроса, лучше не искушать судьбу и по возможности платить за квартиру. А то как бы не разделить судьбу польских и прибалтийских неплательщиков, которых уже вовсю выселяют за долги. Но если жэк злоупотребляет по части некачественных услуг, не бойтесь с ним судиться: прецеденты победы жильцов в таких процессах уже есть.