ЖИЛЬЕ У ВАС НЕ ОТБЕРУТ

Квартирные долги населения Украины за прошлый год выросли на 20%. В столице -- почти на четверть, достигнув около полумиллиарда гривен. Но ситуация может измениться по причине все возрастающего количество судебных исков, поданных жилищными организациями на злостных неплательщиков.

По данным Главного управления жилищного хозяйства Киева, за жилье, воду, отопление, свет и газ не рассчитывается примерно каждый второй. При этом среди должников -- не только безработные и малообеспеченные, но и весьма зажиточные граждане. Только в этом году квартиросъемщикам вручено 378 тысяч (!) предупреждений с призывом рассчитаться за оказанные жилкомуслуги. То есть почти всех неплательщиков добром попросили свести "дебит-кредит". И более 16 тысяч из них срочно раскаялись и заключили договоры на реструктуризацию и постепенное погашение задолженности. Но не все так легко отделались. Суды рассматривают почти 6,5 тысяч исков на "должников в законе" -- тех, у кого недоимка превысила 2000 гривен.

В лучшем положении находятся "несознательные элементы", обитающие в неприватизированных квартирах: по ныне действующему Жилищному кодексу выселить их нельзя. Но не за горами принятие нового кодекса, где этот правовой вакуум, вероятно, будет устранен. А вот обладатели собственного жилья теоретически могут лишиться его за долги уже сейчас.

Мы обратились в государственное коммунальное предприятие (ГКП) "Жилремфонд" Деснянского района столицы, где, как оказалось, наиболее эффективно работают с неплательщиками. На их счету -- почти треть из 6,5 тыс. упомянутых судебных исков о взимании недоимки. Начальник юридического отдела этой организации Татьяна Романюк рассказала о некоторых подробностях рассмотрения дел. При правильном оформлении истцом документов суды удовлетворяют их на 100%, причем уже с первого-второго слушания. Районный суд вынес более 1500 решений -- и все в пользу ГКП. Из них полностью либо частично исполнено 1022. Проблема именно во взыскании недоимки, хотя на расчетный счет коммунальщиков уже поступило около миллиона гривен.

По мнению г-жи Романюк, неплательщиков можно разделить на три категории. Самая многочисленная -- действительно малоимущие. Но и для них скидок от Фемиды никаких. Как правило, в счет погашения долга высчитывают четверть от любых, самых скудных доходов: пенсии, стипендии, пособия матери-одиночке... Понятно, что бедняцкая расплата растягивается на десятилетия. Однако даже в этом случае социально незащищенные не рискуют лишиться жилья независимо от того, приватизировано оно или нет.

Следующая группа -- "заблуждающиеся". Эти люди в состоянии платить, но обманутые разговорами о якобы грядущем списании долгов за жилкомуслуги (напомним, Президент наложил вето на соответствующий популистский закон), рассчитываться не спешили. После привлечения к суду становятся "сознательными" и недоимку потихоньку возвращают.

И, наконец, "должники в законе", которые пытаются решать свои проблемы, говоря юридическим языком, неправовыми методами. Например: мне не выдают зарплату (вариант -- деньги со сберкнижки), плохо отапливают жилье, вода -- то негорячая, то вовсе ее нет -- и я в ответ не буду платить за квартиру. Обычно эти господа имеют дачу, автомобиль, а частные предприниматели -- счет в банке, на кои судом сразу же накладывается арест. И получается, что должнику деваться некуда. Ведь имущество может пойти с молотка за полцены, а деньги с его расчетного счета -- в казну.

Но есть и "асоциальные элементы", с которых нечего взять. Для борьбы с ними предлагаю неформальный способ: лояльные к местной администрации брокерские конторы убеждают таких граждан продать квартиру, из вырученных денег погашают задолженность, а на оставшиеся покупают им жилье где-нибудь подальше от Киева. Еще и на водку "алкоголикам и тунеядцам" останется. В результате будут довольны все, включая "элементы" -- по крайней мере, до полного пропития ими оставшихся денег.