КАК "ДУБЛИКАТ" ЗЕКА ПОЛУЧАЛ ДУБЛИКАТ ДОГОВОРА

В вопросах купли-продажи недвижимости, кажется, все сделано для того, чтобы не было злоупотреблений. Однако остался способ обойти закон: при помощи дубликата документа на право собственности. И тогда суда не избежать, причем рассмотрение дела может тянуться годами. Но в описанном случае такого, скорее всего, не случится благодаря предусмотрительности... ответчика.

В начале этого года на Георгия Гавриенко подали в Вышгородский суд. Истец Алексей Воробьев требовал признать незаконным договор дарения, по которому Г. Гавриенко в июле 1998 г. стал обладателем половины дома в одном из сел на Киевщине, прежде принадлежавшего его отцу -- Степану Гавриенко. Основание -- за два месяца до того все строение вместе с участком было продано ему, Воробьеву, тем же Степаном Гавриенко и другим его сыном -- Василием, который получил половину дома в дар от отца еще в 1995 году. Все это подтверждалось документально. Единственное -- на договоре купли-продажи нет штампа Бюро технической инвентаризации. Ибо когда Воробьев туда обратился, ему отказали, мотивируя тем, что полдома уже зарегистрировал на свое имя Г. Гавриенко.

У Георгия Гавриенко также имеются документы, удостоверяющие его права собственности. Ознакомившись с ними, я сперва засомневался. Ведь все бумаги: ДУБЛИКАТ свидетельства на право наследования дома Степаном Гавриенко и сам договор дарения не только датированы одним и тем же числом июля 1998 года, но и зарегистрированы в БТИ в этот же день! Зачем нужна была такая оперативность? Не иначе как для того, дабы опередить Воробьева с регистрацией договора купли-продажи. Что и удалось сделать, поскольку последний обратился в БТИ только осенью 2001-го. Как он утверждает, в связи с семейными обстоятельствами. Вроде бы все ясно: Георгий Гавриенко и его отец выправили дубликат свидетельства на право наследования (сделать это несложно, заявив нотариусу, что оригинал утерян) и облапошили честного человека.

Но, как оказалось, все не так просто. Ибо Воробьев также купил дом по доверенности, выданной Степаном и Василием Гавриенко некоему Н., который, по странному стечению обстоятельств, приходится Воробьеву... сыном. И при продаже жилья Н. также воспользовался ДУБЛИКАТОМ договора дарения Степаном Гавриенко половины дома своему сыну Василию. Ну и что, спросит читатель?

А вот здесь и начинается мистика, потому как этот самый дубликат был выдан лично Василию Гавриенко в декабре 1996 г., о чем свидетельствует запись нотариуса (заметим -- не частного! -- Авт.) государственной нотариальной конторы. Но дело в том, что В. Гавриенко с июня 1996 по июнь 1997 г. "мотал срок" в одной из удаленных областей Украины, откуда в родные пенаты его не отпускали. Это подтверждено милицейской справкой. Получается, что Василий Гавриенко находился одновременно в двух местах: "на зоне" и дома! Я всегда считал себя материалистом, но тут засомневался. Потому что в данной истории явно задействованы потусторонние силы. Ибо не могу предположить, что государственный нотариус способен пойти на должностной подлог.

На этом фоне кажется мелочью явное отличие между подписями Степана и Василия Гавриенко в выданной Н. доверенности на продажу дома и в книге, где регистрируются все нотариальные действия. Степан Гавриенко, правда, не отрицает, что давал Н. доверенность, но говорит, что расписался в ней под угрозой того, что сожгут его дом. Василий Гавриенко молчит. А вот его брат Георгий в своем заявлении на имя главы Киевской облгосадминистрации утверждает, что вымогателем был Н., который, работает... в правоохранительных органах! Конечно, это вряд ли доказуемо, но проясняет многое.

Дабы установить, кто же расписывался в книге за доверенность, выданную Н. Степаном и Василием Гавриенко и заверенную в одной из киевских государственных нотариальных контор, суд решил назначить экспертизу. Узнав об этом, истец не пришел на последнее заседание суда. Весьма красноречивая деталь, не так ли? Еще одна его неявка -- и по закону суд выиграет Георгий Гавриенко, догадавшийся запастись справкой о судимости брата. Но остается загадкой, как быть с "потусторонними силами"?

Решения суда пока нет, поэтому фамилии действующих лиц изменены.