КАК КОРРЕСПОНДЕНТ "СЕГОДНЯ" СПАСАЛ ОТ ПРЕИСПОДНЕЙ "ВЕРХУШКУ УКРАИНСКОЙ ВЛАСТИ"

Однажды меня привлек заголовок в одной столичной газете, гласящий буквально следующее: "Дом на Институтской, 18, может одним махом отправить в преисподнюю верхушку украинской власти". Далее автор статьи, ссылаясь на неких "компетентных геологов", утверждал, что строительство нового здания, ведущееся в обстановке "полной секретности", чревато тем, что почва не выдержит, и в Днепр сползут Мариинский дворец, здания Верховной Рады, Кабмина и близлежащие жилые дома!

В ЧЕМ СЕКРЕТ? НИКАКОГО СЕКРЕТА НЕТ.

За разъяснениями я обратился в ГП "Укрiнвестбуд". Это предприятие принадлежит Государственному управлению делами и является заказчиком строительства. Несмотря на утверждения о "полной секретности" вокруг стройки, мне без труда удалось получить у директора "Укрiнвестбуда" Владимира Романенко ксерокопии всех интересующих документов. И даже взять интервью у Геннадия Короля -- директора по строительству дома на Институтской, 18. Я понял: слухи об отправке в преисподнюю "верхушки украинской власти", мягко говоря, преувеличены. Всплыли и другие интересные подробности. Но сначала обратимся к официальным бумагам.

Из распоряжения Кабмина Украины № 490-р от 10.07.93 г.: "Поручить хозуправлению... обеспечить проведение в 1994-95 гг. капремонта жилого дома по ул. Институтской, 18 (Киев).., для чего отселить до 1 декабря 1993 года жителей этого дома. Киевгоргосадминистрации... выделить на это в ІІІ кв. с.г. 3400 кв. м общей площади жилья". В процитированном документе имелась в виду 5-этажная часть здания постройки 1934 года. Примыкающая к ней 7-этажка, построенная в 1957 году, не затрагивалась. Но при обследовании оказалось: пятиэтажка настолько обветшала, что ее необходимо демонтировать. А на ее месте построить современный дом. Но в бюджете Кабмина денег на это не было. К вопросу вернулись лишь в 1999 году, когда появились инвесторы.

Из распоряжений КГГА №1452 от 06.09.99 г.: "Признанные... непригодными для проживания жилые помещения квартир с 1 по 40 в жилом доме №18 на ул. Институтской перевести в нежилые" и №1720 от 20.10.99 г.: "Учитывая... экспертный вывод института "Укрпроектреставрация"... о невозможности дальнейшей эксплуатации и целесообразности сноса пятиэтажной части жилого дома (кв. №1-40), а также распоряжение КГГА от 06.09.99 г. №1452.., снести пятиэтажную часть жилого дома №18 на ул. Институтской". Согласно решению Киеврады №10/731 от 03.02.2000 г., для эксплуатации и обслуживания домов на ул. Институтской №№ 16, 18, 20/8 и ул. Шелковичной, 10, выдан государственный акт на право постоянного пользования землей (серия І-КВ, № 007359).

"ДОМ ТРЕТЬЕГО ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ" ОКАЗАЛСЯ... ВЫСОКОВАТ

Был разработан проект на застройку территории, освобождающейся после сноса пятиэтажки и нескольких хозпостроек бывшего ХозУ Кабмина. Первоначально планировалось построить 18-этажный дом. Под влиянием общественности и органов, контролирующих строительство, утвердили новый вариант, который предусматривал сооружение 12 жилых этажей на месте сносимого 5-этажного корпуса, 8-этажного админздания с хоздвором, подземной автостоянки. И благоустройство прилегающей территории: строительство детской и спортивной площадок, места для отдыха взрослых, хозяйственную зону, гостевую автостоянку, высадку деревьев и кустов, устройство газонов и постоянно действующего фонтана на месте заброшенного, реконструкцию покрытий пешеходных дорожек и проездов. А также замену наружных и внутриквартальных инженерных сетей для домов 16, 18, 20/8, по ул. Институтской и по ул. Шелковичной, 10.

Кстати, пока не ясно, сколько будет этажей. По распоряжению мэра Киева вопрос с высотой нового дома изучается. Но ведь никто не запрещал разобрать трущобы и вывезти строительный мусор! Есть ордер Главного управления контроля за благоустройством города Киева № 2001030311, разрешающий в период с 8.10.01 г. по 30.12.02 г. демонтировать аварийную часть здания по Институтской, 18. Он украшен девятью печатями, среди которых -- отметка горуправления по охране памятников истории и культуры. А также -- ордер на снос зеленых насаждений №53 от 19.10.01 г., выданный Производственным трестом по эксплуатации зеленых насаждений при Старокиевской райгосадминистрации Киева, разрешающий вырубку 25 деревьев и 9 кустов. При этом остальные деревья на территории стройплощадки надлежит защитить деревянными коробами высотой 2--2,5 м. Это говорит, что к "зеленым друзьям" отнеслись максимально щадяще. К тому же, за срезанные насаждения инвесторы заплатят "Зеленстрою" более 20000 грн.

НЕКОМПЕТЕНТНОСТЬ КОММЕНТИРОВАТЬ ТРУДНО

Тем не менее долгое время работы практически не велись. Почему? Об этом рассказывает Геннадий Король.

-- 19 октября прошлого года мы оградили стройплощадку на Институтской, 18, забором и приступили к разборке построек хозуправления Кабмина. Специалисты "Зеленстроя", согласно выданному ордеру, начали срезать деревья, расположенные в нескольких метрах от сносимого дома и мешающие его разборке. Тут же они и мы столкнулись с противодействием жильцов примыкающей 7-этажки. Те бросались под колеса автомобилей, груженых строительным мусором, становились под стрелу крана. Никакие разъяснения, что все работы мы ведем законно, не действовали, а предъявленные в подтверждение законности наших действий документы возмущенные жильцы назвали сфальсифицированными. В результате их личными машинами во дворе здания на 5(!) месяцев были заблокированы грузовые автомобили и механизмы, мы понесли большие убытки. Вялотекущий скандал продолжается более полугода. За это время вручную (был задействован лишь самоходный кран малой грузоподъемности для погрузочных работ), чтобы не тревожить покой граждан, демонтированы хозпостройки, часть перекрытий и внутренние перегородки сносимого дома. Стоимость такой разборки на 25--30% выше, чем с применением техники.

Наконец, когда 6 апреля группа жильцов 7-этажки, вооружившись инструментами, снесла окружающий стройку забор, терпение лопнуло. По поводу незаконности их действий мы обратились с заявлением в милицию и прокуратуру. По его результатам прокуратурой Печерского района возбуждено уголовное дело. Также подан иск о возмещении понесенных нами убытков. Ибо только восстановить забор, без наличия которого вести работы запрещено, по госрасценкам составляет 21,3 тыс. грн.

-- Очевидно, что действия этих людей неправомерны. Но есть ли доказательства их вины?

-- Разрушение забора снято на видеокамеру работниками милиции, которых мы были вынуждены вызвать для обеспечения общественного порядка. Личности тех, кто крушил забор, сотрудниками милиции установлены.

-- Чем мотивированы протесты граждан?

-- Тем, что сносимый дом -- якобы памятник архитектуры, так как он находится в исторической охранной зоне. Хотя мы предъявляли им документы, что это не так. Во-первых, справку из "Укрпроектреставрации" при Госстрое Украины №62 от 30.09.98 г., в которой указано: "Кирпичный дом №18, построенный в начале 30-х годов ХХ в., не является памятником истории и культуры, не представляет национальной, культурной и исторической ценности и не находится под охраной государства". Во-вторых -- письмо Совета киевской городской организации Украинского общества охраны памятников истории и культуры за №80/7 от 21.05.99 г., в котором прямо сказано: "Совет... согласовывает предложенную проектную документацию".

Ответ один: "Все имеющиеся у заказчика и строителей документы не действительны. Подписи и печати получены незаконно и отозваны!" Жильцы начали обращаться во все инстанции с требованиями предоставить им право участия в обсуждении проекта строительства, записанное в Законе Украины "Об архитектуре". Действительно, там есть упоминание об общественных слушаниях, но не ясен их механизм. Полагаю, что такие вопросы должны решать специалисты, тем более что в градостроительный совет входят более 60 профессионалов, обладающих знаниями и огромным опытом, наделенных соответствующими полномочиями. Никаких судебных решений и предписаний о прекращении работ мы не получали и имеем полное право демонтировать аварийную часть жилого дома. Будет подобное решение -- мы его выполним.

-- Есть мнение "неких геологов", что почва не выдержит тяжести нового дома и весь склон вместе с Мариинским дворцом, зданиями Верховной Рады и Кабмина сползет в Днепр.

-- Очень трудно комментировать некомпетентность. Да, грунты здесь сложные, поэтому здание будет сооружено на сваях. Смысл -- убрать нагрузку с верхних, слабых слоев основания. Такие фундаменты надежны, нет причин для выводов о том, что это здание может спровоцировать разломы и оползень склона, на котором находятся перечисленные вами сооружения. Я это говорю, опираясь не на мифических "геологов", а на заключение вполне конкретных профессионалов, которые, выполнив расчеты, заявили: "Строить можно!" И поставили свои подписи.

P.S. Встретился я и с представителями жильцов 7-этажки, расположенной по ул. Институтской, 18 -- Александром Лариным и Александрой Чумаченко. В результате мы пришли к общему мнению: снос аварийного здания необходим, и препятствовать этому жильцы больше не намерены.